社區特色
規劃2至4房，單層5戶，樓高3米2，地上14層、地下3層，共69戶住家，1樓設有4戶店面。公設比為30%
周邊交通
淡海輕軌G7淡海新市鎮站
建築設計
豪山廚具、TOTO衛浴
首馥
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成交
近2年平均 24.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.3萬/坪 (112年01月)近五年最高 25.2萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新市二路三段80號
- 坪數規劃 29.45~68.12 坪
- 總戶數約 74 戶
- 屋齡約 7 年
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首馥
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年01月 | 大樓 | 新市二路三段88號7樓 |
845萬 含車位130萬 |
36.58坪 含車位7.13坪 |
24.3萬
已扣除車位
|
4.33坪 | 7~7/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新市二路三段88號14樓 |
920萬 含車位價 |
36.58坪 含車位7.13坪 |
25.2萬
含車位計算
|
4.33坪 | 14~14/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新市二路三段88號8樓 |
725萬 |
29.45坪 |
24.6萬 |
4.32坪 | 8~8/15 | 4.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新市二路三段90號14樓 |
1,130萬 含車位價 |
50.28坪 含車位7.13坪 |
22.5萬
含車位計算
|
6.33坪 | 14~14/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新市二路三段86號13樓 |
1,000萬 含車位價 |
46.84坪 含車位7.13坪 |
21.4萬
含車位計算
|
5.83坪 | 13~13/15 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新市二路三段86號14樓 |
1,350萬 含車位價 |
60.78坪 含車位7.13坪 |
22.2萬
含車位計算
備註：露台其他增建； |
7.87坪 | 14~15/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段86號12樓 |
1,030萬 含車位價 |
49.64坪 含車位7.13坪 |
20.8萬
含車位計算
|
6.24坪 | 12~12/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 新市二路三段88號12樓 |
780萬 含車位130萬 |
36.58坪 含車位7.13坪 |
22.1萬
已扣除車位
|
4.33坪 | 12~12/15 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 新市二路三段90號14樓 |
1,015萬 含車位130萬 |
50.28坪 含車位7.13坪 |
20.5萬
已扣除車位
|
6.33坪 | 14~14/15 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 新市二路三段90號12樓 |
1,150萬 含車位價 |
50.28坪 含車位7.13坪 |
22.9萬
含車位計算
|
6.33坪 | 12~12/15 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 新市二路三段80號13樓 |
1,420萬 含車位120萬 |
75.25坪 含車位7.13坪 |
19.1萬
已扣除車位
|
9.99坪 | 13~13/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市二路三段82號12樓 |
1,480萬 |
66.13坪 |
22.4萬 |
9.70坪 | 12~12/15 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市二路三段82號14樓 |
1,370萬 含車位120萬 |
73.27坪 含車位7.13坪 |
18.9萬
已扣除車位
|
9.70坪 | 14~14/15 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 新市二路三段82號15樓 |
1,370萬 含車位110萬 |
73.27坪 含車位7.13坪 |
19.1萬
已扣除車位
|
9.70坪 | 15~15/15 | 2.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新市二路三段82號11樓 |
1,370萬 含車位120萬 |
73.27坪 含車位7.13坪 |
18.9萬
已扣除車位
|
9.70坪 | 11~11/15 | 2.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 新市二路三段88號6樓 |
773萬 含車位130萬 |
36.58坪 含車位7.13坪 |
21.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
4.33坪 | 6~6/15 | 2.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新市二路三段82號13樓 |
1,380萬 含車位120萬 |
73.27坪 含車位7.13坪 |
19.1萬
已扣除車位
|
9.70坪 | 13~13/15 | 2.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 新市二路三段80號15樓 |
1,450萬 含車位100萬 |
75.25坪 含車位7.13坪 |
19.8萬
已扣除車位
|
9.99坪 | 15~15/15 | 2.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 大樓 | 新市二路三段88號8樓 |
710萬 含車位價 |
36.58坪 含車位7.13坪 |
19.4萬
含車位計算
|
4.33坪 | 8~8/15 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 新市二路三段90號15樓 |
1,050萬 含車位100萬 |
50.28坪 含車位7.13坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
6.33坪 | 15~15/15 | 1.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
首馥 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
首馥 與周遭實價登錄價格走勢
-
--首馥 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
首馥 社區資料
首馥 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡海新市鎮 | 約 360 公尺 |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 450 公尺 | |
| 輕軌濱海義山 | 約 537 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新北市淡海非營利幼兒園 | 約 532 公尺 |
| 小學 | 淡海國小 | 約 547 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 174 公尺 |
| 金微笑中醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 加惠診所 | 約 620 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 648 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 日森人文藥局淡海店 | 約 617 公尺 |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 442 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海晴 | 約 92 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 488 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 546 公尺 |
| 7-ELEVEN揚心 | 約 627 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 192 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 470 公尺 |
| 全家淡水海都二店 | 約 488 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 526 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 526 公尺 |
| 全家淡水海都店 | 約 580 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 595 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 408 公尺 |
| 德德寵物旅館 | 約 564 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 18 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 303 公尺 |
