淡海90
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成交
近2年平均 20.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.7萬/坪 (112年10月)近五年最高 25.9萬/坪 (108年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市淡水區淡海路90號
- 坪數規劃 28~43 坪
- 總戶數約 19 戶
- 屋齡約 7 年
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淡海90 待售及鄰近房屋推薦
淡海90
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 華廈 | 淡海路96號6樓 |
1,080萬 含車位價 |
52.31坪 含車位10.60坪 |
20.7萬
含車位計算
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11.35坪 | 6~6/7 | 6.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 淡海路90號5樓 |
1,240萬 含車位價 |
53.78坪 含車位10.60坪 |
23.1萬
含車位計算
|
12.22坪 | 5~5/7 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 淡海路92號4樓 |
826萬 含車位價 |
38.52坪 含車位10.60坪 |
21.4萬
含車位計算
|
8.38坪 | 4~4/7 | 3.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 淡海路92號6樓 |
838萬 含車位120萬 |
38.54坪 含車位10.60坪 |
25.7萬
已扣除車位
|
8.38坪 | 6~6/7 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 淡海路96號5樓 |
1,150萬 含車位價 |
52.37坪 含車位10.60坪 |
22.0萬
含車位計算
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11.35坪 | 5~5/7 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 淡海路90號2樓 |
1,231萬 含車位價 |
53.32坪 含車位10.60坪 |
23.1萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
11.79坪 | 2~2/7 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 淡海路90號3樓 |
1,085萬 含車位130萬 |
54.03坪 含車位10.60坪 |
22.0萬
已扣除車位
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12.22坪 | 3~3/7 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 華廈 | 淡海路96號6樓 |
1,080萬 含車位120萬 |
52.31坪 含車位10.60坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
11.35坪 | 6~6/7 | 2.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 華廈 | 淡海路96號4樓 |
1,037萬 含車位120萬 |
52.31坪 含車位10.60坪 |
22.0萬
已扣除車位
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11.35坪 | 4~4/7 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 淡海路96號5樓 |
1,182萬 含車位120萬 |
52.37坪 含車位10.60坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
11.35坪 | 5~5/7 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 華廈 | 淡海路90號5樓 |
1,238萬 含車位130萬 |
53.78坪 含車位10.60坪 |
25.7萬
已扣除車位
|
12.22坪 | 5~5/7 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 華廈 | 淡海路96號7樓 |
1,100萬 含車位120萬 |
52.54坪 含車位10.60坪 |
23.4萬
已扣除車位
|
11.35坪 | 7~7/7 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 華廈 | 淡海路90號4樓 |
1,073萬 含車位130萬 |
53.86坪 含車位10.60坪 |
21.8萬
已扣除車位
|
12.22坪 | 4~4/7 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 華廈 | 淡海路90號7樓 |
1,130萬 含車位130萬 |
53.85坪 含車位10.60坪 |
23.1萬
已扣除車位
|
12.22坪 | 7~7/7 | 2.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 華廈 | 淡海路96號2樓 |
1,150萬 含車位120萬 |
50.33坪 含車位10.60坪 |
25.9萬
已扣除車位
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11.35坪 | 2~2/7 | 1.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
淡海90 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡海90 與周遭實價登錄價格走勢
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--淡海90 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淡海90 社區資料
淡海90 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水漁人碼頭 | 約 361 公尺 |
| V25油庫口(未通車) | 約 519 公尺 | |
| 輕軌沙崙 | 約 674 公尺 | |
| V24滬尾砲臺 | 約 890 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天生國小附設幼兒園 | 約 122 公尺 |
| 唯寶幼兒園 | 約 184 公尺 | |
| 博士兒幼兒園 | 約 243 公尺 | |
| 小學 | 天生國小 | 約 162 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 皇閣牙醫診所 | 約 147 公尺 |
| 淡海診所 | 約 120 公尺 | |
| 怡和診所 | 約 307 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 284 公尺 |
| 淡海藥師藥局 | 約 60 公尺 | |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 284 公尺 | |
| 動物醫院 | 卡朵動物醫院 | 約 274 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金沙門市 | 約 105 公尺 |
| 7-ELEVEN金崙門市 | 約 208 公尺 |
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN淡海 | 約 346 公尺 |
| 全家淡水新崙店 | 約 100 公尺 |
| 全家淡水沙崙店 | 約 140 公尺 |
| 全家淡水銘崙店 | 約 226 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 304 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水沙崙 | 約 109 公尺 |
| 美廉社淡水沙崙三店 | 約 320 公尺 | |
| 寵物店 | 探索貓園企業社 | 約 209 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 油車口停車場 | 約 374 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大庄一號公園 | 約 61 公尺 |
| 油車2號公園 | 約 343 公尺 | |
| 文中四公園 | 約 376 公尺 | |
| 簡易綠美化據點 | 約 425 公尺 | |
| 滬尾砲台公園 | 約 497 公尺 |
