馥人灣新濠庭/二樹區
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成交
近1年平均 40.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.6萬/坪 (112年10月)近五年最高 53.9萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,488 ~ 2,488 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區八勢路2巷6號
- 坪數規劃 38~57 坪
- 總戶數約 112 戶
- 屋齡約 7 年
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馥人灣新濠庭/二樹區 待售及鄰近房屋推薦
馥人灣新濠庭/二樹區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 八勢路2巷8號6樓 |
2,800萬 含車位價 |
80.84坪 含車位坪數 |
34.6萬
含車位計算
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19.24坪 | 6~6/29 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 八勢路2巷12號10樓 |
2,000萬 含車位210萬 |
49.69坪 含車位11.99坪 |
47.5萬
已扣除車位
|
12.21坪 | 10~10/29 | 5.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八勢路2巷6號19樓 |
1,960萬 含車位價 |
50.39坪 含車位11.99坪 |
38.9萬
含車位計算
|
12.40坪 | 19~19/29 | 5.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 八勢路2巷6號27樓 |
2,278萬 含車位210萬 |
50.39坪 含車位11.99坪 |
53.9萬
已扣除車位
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12.40坪 | 27~27/29 | 5.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 八勢路2巷6號2樓等 |
220萬 |
11.99坪 |
備註：僅車位交易； |
1.72坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 八勢路2巷12號13樓 |
1,750萬 |
37.71坪 |
46.4萬 |
10.49坪 | 13~13/29 | 5.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
八勢路2巷6號8樓 看門牌 |
1,968萬 含車位200萬 |
50.39坪 含車位11.99坪 |
46.0萬
已扣除車位
|
12.40坪 | 8~8/29 | 4.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 車位 | 八勢路2巷6號2樓等 |
200萬 |
11.99坪 |
備註：僅車位交易； |
1.72坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
八勢路2巷10號16樓 看門牌 |
2,750萬 含車位價 |
68.81坪 含車位11.99坪 |
40.0萬
含車位計算
|
17.51坪 | 16~16/29 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
八勢路2巷12號11樓 看門牌 |
1,968萬 含車位價 |
49.70坪 含車位11.99坪 |
39.6萬
含車位計算
|
12.21坪 | 11~11/29 | 3.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 八勢路2巷6號29樓 |
1,923萬 含車位180萬 |
49.22坪 含車位10.82坪 |
45.4萬
已扣除車位
|
12.40坪 | 29~29/29 | 3.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 八勢路2巷10號28樓 |
2,721萬 含車位170萬 |
68.81坪 含車位11.99坪 |
44.9萬
已扣除車位
|
17.51坪 | 28~28/29 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 八勢路2巷8號29樓 |
2,764萬 含車位210萬 |
68.85坪 含車位11.99坪 |
44.9萬
已扣除車位
|
17.53坪 | 29~29/29 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
八勢路2巷12號9樓 看門牌 |
1,670萬 含車位價 |
49.70坪 含車位11.98坪 |
33.6萬
含車位計算
|
12.21坪 | 9~9/29 | 3.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 八勢路2巷12號2樓 |
1,721萬 含車位210萬 |
46.70坪 含車位11.99坪 |
43.5萬
已扣除車位
|
11.33坪 | 2~2/29 | 3.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 八勢路2巷10號12樓 |
2,385萬 含車位210萬 |
68.81坪 含車位11.99坪 |
38.3萬
已扣除車位
|
17.51坪 | 12~12/29 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 八勢路2巷10號27樓 |
2,915萬 含車位420萬 |
80.79坪 含車位23.97坪 |
43.9萬
已扣除車位
|
19.22坪 | 27~27/29 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 八勢路2巷8號28樓 |
3,027萬 含車位360萬 |
78.51坪 含車位21.64坪 |
46.9萬
已扣除車位
|
19.24坪 | 28~28/29 | 3.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 八勢路2巷12號29樓 |
1,903萬 含車位210萬 |
49.69坪 含車位11.99坪 |
44.9萬
已扣除車位
|
12.21坪 | 29~29/29 | 3.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 八勢路2巷10號24樓 |
2,589萬 含車位210萬 |
68.81坪 含車位11.99坪 |
41.9萬
已扣除車位
|
17.51坪 | 24~24/29 | 3.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
馥人灣新濠庭/二樹區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
馥人灣新濠庭/二樹區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--馥人灣新濠庭/二樹區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
馥人灣新濠庭/二樹區 社區資料
馥人灣新濠庭/二樹區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運紅樹林站 | 約 309 公尺 |
| 捷運紅樹林站出口1 | 約 327 公尺 | |
| 捷運紅樹林站出口2 | 約 364 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 快樂家族幼兒園 | 約 278 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 匯康內科診所 | 約 352 公尺 |
| 美白牙醫診所 | 約 457 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN紅樹林門市 | 約 231 公尺 |
| 7-ELEVEN紅林站門市 | 約 305 公尺 |
| 全家淡水紅林店 | 約 295 公尺 |
| 全家淡水新天闊店 | 約 459 公尺 |
| 全家淡水登峰店 | 約 506 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 捷運紅樹林站轉乘停車場 | 約 332 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 紅樹林劇場 | 約 522 公尺 |
| 紅樹林自然生態展示館 | 約 350 公尺 |
