社區特色
*下南崁生活圈特力家居全齡族群樂活溪畔鐵馬行，涵氧生活優視野專業深耕，打造南崁樂活聚落水岸花園城純住心樂園寬闊中庭
周邊交通
*便利環境、五楊、機場近距離，三大商圈、優質學區天天滿足全家大小！
*比鄰南崁溪，清靜水岸好視野，公園、自行車道作鄰居，享受健康好生活！
建築設計
*千坪基地獨家開發，規劃純住零店面，密度舒適不擁擠，打造優質居家生活！
公共設施
*精彩全齡層公設，景觀花園大中庭，未來不用出遠門，回家也能盡情玩樂！
合雄星晴天
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成交
近6個月平均 32.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.1萬/坪 (112年12月)近五年最高 36.3萬/坪 (112年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,898 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
桃園市蘆竹區南福街223號
- 坪數規劃 24.67~73 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 8 年
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合雄星晴天 待售及鄰近房屋推薦
合雄星晴天
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 南福街229之3號14樓 |
1,350萬 含車位價 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
32.1萬
含車位計算
|
5.78坪 | 14~14/14 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
南福街227之1號7樓 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
38.94坪 含車位14.27坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.11坪 | 7~7/13 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 南福街229之2號7樓 |
1,220萬 含車位價 |
44.23坪 含車位14.27坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.25坪 | 7~7/14 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 南福街223之1號7樓 |
1,660萬 含車位150萬 |
55.87坪 含車位14.27坪 |
36.3萬
已扣除車位
|
8.71坪 | 7~7/13 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 南福街229之1號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
44.22坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
6.25坪 | 11~11/14 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南福街229號8樓 |
1,160萬 含車位價 |
42.02坪 含車位14.27坪 |
27.6萬
含車位計算
|
5.77坪 | 8~8/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南福街223號3樓 |
1,828萬 含車位價 |
77.07坪 含車位28.54坪 |
23.7萬
含車位計算
|
10.19坪 | 3~3/13 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 南福街223之1號13樓 |
1,290萬 含車位價 |
48.63坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
6.89坪 | 13~13/13 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
南福街229之3號7樓 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
28.8萬
含車位計算
|
5.78坪 | 7~7/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 南福街223之1號13樓 |
1,290萬 含車位價 |
48.63坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
6.89坪 | 13~13/13 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南福街229之2號14樓 |
1,030萬 含車位價 |
43.52坪 含車位14.27坪 |
23.7萬
含車位計算
|
6.10坪 | 14~14/14 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
南福街229之2號6樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
43.52坪 含車位14.27坪 |
27.1萬
含車位計算
|
6.10坪 | 6~6/14 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 南福街229之3號8樓 |
1,000萬 含車位價 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
23.8萬
含車位計算
|
5.78坪 | 8~8/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 南福街229之3號12樓 |
1,050萬 含車位150萬 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
32.4萬
已扣除車位
|
5.78坪 | 12~12/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 南福街225之1號11樓 |
1,400萬 含車位150萬 |
56.45坪 含車位14.27坪 |
29.6萬
已扣除車位
|
8.71坪 | 11~11/13 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
南福街229之2號12樓 看門牌 |
1,028萬 含車位價 |
43.52坪 含車位14.27坪 |
23.6萬
含車位計算
|
6.10坪 | 12~12/14 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 南福街227之2號11樓 |
1,380萬 含車位價 |
53.06坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
8.14坪 | 11~11/13 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
南福街223之1號4樓 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
55.78坪 含車位14.27坪 |
23.3萬
含車位計算
|
8.69坪 | 4~4/13 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 南福街229之2號5樓 |
1,065萬 含車位價 |
43.61坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
6.25坪 | 5~5/14 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 南福街227號12樓 |
1,018萬 含車位價 |
46.04坪 含車位14.27坪 |
22.1萬
含車位計算
|
6.54坪 | 12~12/13 | 4.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
合雄星晴天 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合雄星晴天 與周遭實價登錄價格走勢
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--合雄星晴天 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
合雄星晴天 社區資料
合雄星晴天 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 信華幼兒園 | 約 300 公尺 |
| 春天幼兒園 | 約 333 公尺 | |
| 小學 | 光明國小 | 約 468 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 安康中醫診所 | 約 335 公尺 |
| 東信牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 源泓牙醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 捷登牙醫診所 | 約 396 公尺 | |
| 健成牙醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 璽悅牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 宏安耳鼻喉科診所 | 約 347 公尺 | |
| 德信診所 | 約 498 公尺 | |
| 宏日診所 | 約 362 公尺 | |
| 安祐診所 | 約 510 公尺 | |
| 佑心親子診所 | 約 514 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美奉化門市 | 約 512 公尺 |
| 屈臣氏南昌 | 約 415 公尺 | |
| 健康人生連鎖藥局蘆竹奉化店 | 約 467 公尺 | |
| 健康人生藥局蘆竹奉化店 | 約 467 公尺 | |
| 奇安藥局 | 約 316 公尺 | |
| 佳安藥局 | 約 352 公尺 | |
| 政興藥局 | 約 363 公尺 | |
| 永青健康人生藥局 | 約 467 公尺 | |
| 健力藥局 | 約 498 公尺 | |
| 安祐大藥局 | 約 510 公尺 | |
| 悅兒藥局 | 約 514 公尺 | |
| 誼康藥局 | 約 533 公尺 | |
| 安養看護 | 桃園居家護理所 | 約 27 公尺 |
| 宜杏居家護理所 | 約 451 公尺 | |
| 動物醫院 | 設想動物醫院 | 約 310 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN航福門市 | 約 332 公尺 |
| 7-ELEVEN蘆順門市 | 約 347 公尺 |
| 7-ELEVEN順舜 | 約 390 公尺 |
| 7-ELEVEN國邦門市 | 約 514 公尺 |
| 7-ELEVEN長榮航門市 | 約 590 公尺 |
| 全家蘆竹南興店 | 約 231 公尺 |
| 全家蘆竹星光店 | 約 394 公尺 |
| 全家蘆竹星馳店 | 約 489 公尺 |
| 全家蘆竹忠孝西店 | 約 551 公尺 |
| 全家蘆竹忠孝西店 | 約 551 公尺 |
| 萊爾富蘆竹藍星店 | 約 216 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心蘆竹南昌 | 約 304 公尺 |
| 3C書局 | 金石堂南崁店 | 約 419 公尺 |
| 寵物店 | 旺鑫鑫寵物美容用品店 | 約 165 公尺 |
| 東森寵物雲桃園蘆竹店 | 約 287 公尺 | |
| 幸福美滿寵物坊 | 約 416 公尺 | |
| 貝果寵物美宿館 | 約 477 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房蘆竹全聯站 | 約 304 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 中華高爾夫練習場 | 約 378 公尺 |
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