坤悅君山
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成交
近1年平均 39.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.9萬/坪 (112年12月)近五年最高 39.9萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市西屯區黎明路三段287號
- 坪數規劃 48.47~149.21 坪
- 總戶數約 56 戶
- 屋齡約 10 年
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坤悅君山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 |
福科一街168號18樓之3 看門牌 |
2,700萬 含車位價 |
67.63坪 含車位15.98坪 |
39.9萬
含車位計算
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7.36坪 | 18~18/19 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
福科一街168號14樓之1 看門牌 |
3,352萬 含車位價 |
84.11坪 含車位17.58坪 |
39.9萬
含車位計算
|
9.38坪 | 14~14/19 | 8.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 福科一街168號17樓之1 |
2,830萬 含車位價 |
82.11坪 含車位17.58坪 |
34.5萬
含車位計算
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9.10坪 | 17~17/19 | 7.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 福科一街168號11樓之1 |
2,638萬 含車位價 |
82.51坪 含車位15.98坪 |
32.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
9.37坪 | 11~11/19 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
福科一街168號14樓之3 看門牌 |
2,230萬 含車位價 |
58.84坪 含車位7.19坪 |
37.9萬
含車位計算
|
7.20坪 | 14~14/19 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 福科一街168號9樓之2 |
2,420萬 含車位價 |
83.29坪 含車位17.58坪 |
29.1萬
含車位計算
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9.27坪 | 9~9/19 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 福科一街168號10樓之3 |
1,980萬 含車位價 |
60.44坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
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7.20坪 | 10~10/19 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
福科一街168號17樓之2 看門牌 |
2,450萬 含車位價 |
70.70坪 含車位7.19坪 |
34.7萬
含車位計算
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8.83坪 | 17~17/19 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
福科一街168號11樓之2 看門牌 |
2,385萬 含車位價 |
83.29坪 含車位17.58坪 |
28.6萬
含車位計算
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9.27坪 | 11~11/19 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 車位 | 黎明路三段287號等公共設施 |
130萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.16坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
福科一街168號7樓之1 看門牌 |
2,280萬 含車位價 |
84.11坪 含車位17.58坪 |
27.1萬
含車位計算
|
9.38坪 | 7~7/19 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
福科一街168號2樓之3 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
55.66坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
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6.92坪 | 2~2/19 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓/店面 |
黎明路三段283號 看門牌 |
4,888萬 含車位價 |
164.95坪 含車位17.58坪 |
29.6萬
含車位計算
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22.62坪 | 1~4/19 | 5.6年 | 4房(室)3廳6衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 福科一街168號8樓之3 |
1,780萬 含車位價 |
58.84坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
7.20坪 | 8~8/19 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 福科一街168號11樓之3 |
1,792萬 含車位130萬 |
58.84坪 含車位7.19坪 |
32.2萬
已扣除車位
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7.20坪 | 11~11/19 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 福科一街168號4樓之3 |
1,550萬 含車位價 |
58.84坪 含車位7.19坪 |
26.3萬
含車位計算
備註：急買急賣，親屬間特殊交易。 |
7.20坪 | 4~4/19 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
坤悅君山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
坤悅君山 社區資料
坤悅君山 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 西屯國小附設幼兒園 | 約 399 公尺 |
| 西屯幼兒園 | 約 323 公尺 | |
| 逢甲愛彌兒幼兒園 | 約 519 公尺 | |
| 至善非營利幼兒園 | 約 566 公尺 | |
| 逢甲幼兒園 | 約 637 公尺 | |
| 培德幼兒園 | 約 742 公尺 | |
| 小學 | 西屯國小 | 約 416 公尺 |
| 中高級校 | 至善國中 | 約 588 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 哲生內科小兒科診所 | 約 160 公尺 |
| 何茂霖小兒科診所 | 約 448 公尺 | |
| 得祐中醫診所 | 約 200 公尺 | |
| 大同中醫聯合診所 | 約 377 公尺 | |
| 漢華中醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 存仁堂中醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 建德中醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 國佑中醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 雍昌中醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 文心中醫診所 | 約 648 公尺 | |
| 博濟診所 | 約 492 公尺 | |
| 康牙醫診所 | 約 233 公尺 | |
| 朗日牙藝牙醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 晶緻美學牙醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 吉美牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 新月牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 民康牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 陳炯安牙醫診所 | 約 563 公尺 | |
| 全美牙醫診所 | 約 621 公尺 | |
| 佳霖牙醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 新力牙醫診所 | 約 743 公尺 | |
| 弘康牙醫診所 | 約 752 公尺 | |
| 非凡牙醫診所 | 約 850 公尺 | |
| 京品診所 | 約 613 公尺 | |
| 曾繁田耳鼻喉科診所 | 約 702 公尺 | |
| 鴻仁診所 | 約 435 公尺 | |
| 新文心診所 | 約 667 公尺 | |
| 台宏診所 | 約 740 公尺 | |
| 蔡旭坤婦產科診所 | 約 50 公尺 | |
| 典威診所 | 約 46 公尺 | |
| 逢康復健科診所 | 約 449 公尺 | |
| 舒民診所 | 約 480 公尺 | |
| 醫鄰職業醫學科診所 | 約 493 公尺 | |
| 星福診所 | 約 514 公尺 | |
| 禾蓮診所 | 約 558 公尺 | |
| 福茂聯合門診福茂牙醫診所 | 約 838 公尺 | |
| 福茂小兒科診所 | 約 838 公尺 | |
| 張仲岳診所 | 約 853 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新逢星門市 | 約 876 公尺 |
| 康是美逢甲門市 | 約 916 公尺 | |
| 屈臣氏逢甲店 | 約 855 公尺 | |
| 屈臣氏文華WH | 約 870 公尺 | |
| 屈臣氏福星 | 約 910 公尺 | |
| 台鹽生技逢甲店 | 約 350 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台中逢甲店[永旭大藥局] | 約 716 公尺 | |
| 佑全保健藥妝福星藥局 | 約 518 公尺 | |
| 西墩藥局 | 約 63 公尺 | |
| 杏林堂藥局 | 約 162 公尺 | |
| 大心藥局 | 約 510 公尺 | |
| 佑全福星藥局 | 約 518 公尺 | |
| 逢甲台安藥局 | 約 558 公尺 | |
| 逢甲藥局 | 約 569 公尺 | |
| 西屯青育藥師藥局 | 約 588 公尺 | |
| 永旭大藥局 | 約 716 公尺 | |
| 上石藥局 | 約 762 公尺 | |
| 祐生藥局 | 約 868 公尺 | |
| 安養看護 | 逢甲安康居家護理所 | 約 535 公尺 |
| 動物醫院 | 六順動物醫院 | 約 662 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN逢科 | 約 278 公尺 |
| 7-ELEVEN好時光 | 約 292 公尺 |
| 7-ELEVEN逢福門市 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN逢喜門市 | 約 488 公尺 |
| 7-ELEVEN逢美 | 約 565 公尺 |
| 7-ELEVEN西苑門市 | 約 616 公尺 |
| 7-ELEVEN新西屯門市 | 約 745 公尺 |
| 7-ELEVEN逢盛門市 | 約 851 公尺 |
| 7-ELEVEN逢甲門市 | 約 903 公尺 |
| 7-ELEVEN西屯安星 | 約 908 公尺 |
| 7-ELEVEN逢華 | 約 923 公尺 |
| OK台中福星店 | 約 891 公尺 |
| 全家台中逢明店 | 約 230 公尺 |
| 全家台中俊美店 | 約 366 公尺 |
| 全家台中至善店 | 約 654 公尺 |
| 全家台中福美店 | 約 655 公尺 |
| 全家台中至真店 | 約 678 公尺 |
| 全家台中金逢甲店 | 約 704 公尺 |
| 全家台中新福滿店 | 約 876 公尺 |
| 全家台中文華店 | 約 880 公尺 |
| 全家台中至尊店 | 約 922 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 西屯市場 | 約 253 公尺 |
| 量販超市 | 台灣楓康超市青海店 | 約 270 公尺 |
| 台灣楓康超市福星店 | 約 757 公尺 | |
| 全聯福利中心台中環中 | 約 142 公尺 | |
| 全聯逢甲店 | 約 152 公尺 | |
| 美廉社台中烈美店 | 約 615 公尺 | |
| 美廉社台中至善店 | 約 689 公尺 | |
| 商圈夜市 | 逢甲商圈 | 約 851 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際台中逢甲服務中心 | 約 451 公尺 |
| 神腦國際特約台中福星 | 約 878 公尺 | |
| 傑昇通信逢甲福星店 | 約 862 公尺 | |
| 寵物店 | 東森寵物雲-台中逢甲分公司 | 約 446 公尺 |
| 毛掌門寵物有限公司 | 約 446 公尺 | |
| 英倫王子悠閒時光工作室 | 約 495 公尺 | |
| 這裡有喵貓坊 | 約 941 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停107)同心停車場 | 約 34 公尺 |
| 潮洋停車場 | 約 816 公尺 |
| Times 壽司郎台中福科路店停車場 | 約 84 公尺 |
| Times 停車場台中清隆巷停車場 | 約 373 公尺 |
| 台灣聯通台中逢甲場 | 約 535 公尺 |
| 潮洋臨時停車場 | 約 816 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 西大墩公園 | 約 148 公尺 |
| 綠二十四 | 約 340 公尺 | |
| 逢甲公園 | 約 414 公尺 | |
| 西平大漁池文化公園 | 約 545 公尺 | |
| 至善公園 | 約 648 公尺 | |
| 展演場所 | 英才文教基金會全球藝術中心 | 約 452 公尺 |
