社區特色
飯店式禮賓迴車道設計、挑高6.3米寬闊30米，全平面車位。
臨60米水交社路園道，散步休閒好方便。鄰近新光三越西門商圈、健康商圈，生活購物機能好。學區:志開國小、大成國中、家齊中學、台南女中、台南家商。鄰近體育公園，運動休閒好方便，
周邊交通
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建築設計
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公共設施
中庭花園、交誼廳、接待大廳、會議室、閱覽室、健身房
上新光
-
成交
近6個月平均 25.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.4萬/坪 (113年01月)近五年最高 28.9萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市南區水交社路1號
- 坪數規劃 23.2~41.77 坪
- 總戶數約 149 戶
- 屋齡約 7 年
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上新光
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 水交社路1號5樓之10 |
990萬 含車位價 |
39.00坪 含車位8.36坪 |
25.4萬
含車位計算
|
6.00坪 | 5~5/14 | 6.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
水交社路1號14樓之5 看門牌 |
968萬 含車位價 |
38.16坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
5.81坪 | 14~14/14 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 水交社路1號10樓之8 |
950萬 含車位價 |
37.81坪 含車位8.36坪 |
25.1萬
含車位計算
|
5.98坪 | 10~10/14 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 水交社路1號9樓之7 |
1,035萬 含車位價 |
37.81坪 含車位8.36坪 |
27.4萬
含車位計算
|
5.98坪 | 9~9/14 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 水交社路1號9樓之7 |
900萬 含車位價 |
37.81坪 含車位8.36坪 |
23.8萬
含車位計算
|
5.98坪 | 9~9/14 | 5.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 水交社路1號5樓之11 |
770萬 |
27.23坪 |
28.3萬 |
3.64坪 | 5~5/14 | 4.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 水交社路1號11樓之12 |
1,260萬 含車位價 |
50.13坪 含車位8.36坪 |
25.1萬
含車位計算
|
7.86坪 | 11~11/14 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
水交社路1號3樓之10 看門牌 |
860萬 含車位價 |
39.00坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
6.01坪 | 3~3/14 | 4.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 水交社路1號12樓之11 |
1,030萬 含車位價 |
35.60坪 含車位8.36坪 |
28.9萬
含車位計算
|
5.57坪 | 12~12/14 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 水交社路1號11樓之3 |
860萬 含車位價 |
35.60坪 含車位8.36坪 |
24.2萬
含車位計算
|
5.57坪 | 11~11/14 | 4.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
水交社路1號14樓之8 看門牌 |
738萬 含車位價 |
37.81坪 含車位8.36坪 |
19.5萬
含車位計算
|
5.98坪 | 14~14/14 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 水交社路1號5樓之3 |
720萬 含車位價 |
34.76坪 含車位7.52坪 |
20.7萬
含車位計算
|
5.38坪 | 5~5/14 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 水交社路1號4樓之9 |
550萬 |
23.21坪 |
23.7萬 |
3.08坪 | 4~4/14 | 3.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 水交社路1號12樓之11 |
792萬 含車位價 |
35.60坪 含車位8.36坪 |
22.3萬
含車位計算
|
5.57坪 | 12~12/14 | 3.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
水交社路1號11樓之1 看門牌 |
960萬 含車位價 |
47.33坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
7.37坪 | 11~11/14 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 水交社路1號10樓之6 |
460萬 |
23.21坪 |
19.8萬 |
3.08坪 | 10~10/14 | 3.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 水交社路1號9樓之10 |
720萬 含車位價 |
38.16坪 含車位7.52坪 |
18.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費; |
5.81坪 | 9~9/14 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 水交社路1號13樓之11 |
690萬 含車位價 |
35.60坪 含車位8.36坪 |
19.4萬
含車位計算
|
5.57坪 | 13~13/14 | 2.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓/店面 | 大成路一段136號 |
3,100萬 含車位135萬 |
95.36坪 含車位10.71坪 |
35.0萬
已扣除車位
|
16.16坪 | 1~2/14 | 2.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 水交社路1號3樓之3 |
666萬 含車位價 |
35.60坪 含車位8.36坪 |
18.7萬
含車位計算
|
5.57坪 | 3~3/14 | 2.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
上新光 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
上新光 與周遭實價登錄價格走勢
-
--上新光 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
上新光 社區資料
上新光 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 第二幼兒園明德分班 | 約 152 公尺 |
| 水交社非營利幼兒園 | 約 412 公尺 | |
| 博學幼兒園 | 約 460 公尺 | |
| 紅蘋果幼兒園 | 約 621 公尺 | |
| 大成幼兒園 | 約 721 公尺 | |
| 長春藤幼兒園 | 約 795 公尺 | |
| 艾的佳幼兒園 | 約 807 公尺 | |
| 小學 | 志開實驗小學 | 約 292 公尺 |
| 新興國小 | 約 591 公尺 | |
| 中高級校 | 大成國中 | 約 382 公尺 |
| 亞洲餐旅 | 約 259 公尺 | |
| 六信高中 | 約 273 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 正道中醫診所 | 約 264 公尺 |
| 蔡宗熹中醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 仲春堂中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 漢光中醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 耕莘中醫診所 | 約 786 公尺 | |
| 芸陞中醫診所 | 約 872 公尺 | |
| 宏明中醫診所 | 約 878 公尺 | |
| 沐心中醫診所 | 約 994 公尺 | |
| 頤新內科診所 | 約 828 公尺 | |
| 文賓小兒科內科診所 | 約 877 公尺 | |
| 圓圓牙醫診所 | 約 4 公尺 | |
| 杏品牙醫診所 | 約 654 公尺 | |
| 陳妙卿牙醫診所 | 約 907 公尺 | |
| 聖祥牙醫診所 | 約 941 公尺 | |
| 王振輝外科診所 | 約 931 公尺 | |
| 蘇柏蒼耳鼻喉科診所 | 約 914 公尺 | |
| 泰立診所 | 約 265 公尺 | |
| 侯明邦診所 | 約 893 公尺 | |
| 李澤安診所 | 約 918 公尺 | |
| 府城骨科皮膚科診所 | 約 819 公尺 | |
| 正欣骨科診所 | 約 1030 公尺 | |
| 欣悅診所 | 約 593 公尺 | |
| 李篤清診所 | 約 880 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美金典藥局 | 約 970 公尺 |
| 屈臣氏金華JH | 約 1009 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台南金華藥局 | 約 893 公尺 | |
| 裕仁藥局 | 約 690 公尺 | |
| 佑全台南金華藥局 | 約 893 公尺 | |
| 千薏台安藥局 | 約 905 公尺 | |
| 金華安安藥局 | 約 935 公尺 | |
| 康是美藥局金典店 | 約 970 公尺 | |
| 安養看護 | 樂活屋老人長期照顧中心(養護型) | 約 612 公尺 |
| 瑞園老人養護中心 | 約 776 公尺 | |
| 台南市私立老吾老養護中心 | 約 836 公尺 | |
| 動物醫院 | 弘光動物醫院 | 約 491 公尺 |
| 酷比動物醫院 | 約 710 公尺 | |
| 慈愛動物醫院金華分院 | 約 944 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN上鈺 | 約 30 公尺 |
| 7-ELEVEN水交社 | 約 328 公尺 |
| 7-ELEVEN土定富門市 | 約 516 公尺 |
| 7-ELEVEN夏興 | 約 617 公尺 |
| 全家台南新夏店 | 約 548 公尺 |
| 全家台南府南店 | 約 834 公尺 |
| 萊爾富台南南慶店 | 約 290 公尺 |
| 義美金華門市 | 約 893 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 逢甲市場 | 約 380 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南興昌 | 約 192 公尺 |
| 全聯福利中心台南永成店 | 約 518 公尺 | |
| 全聯金華店 | 約 1007 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信台南金華店 | 約 990 公尺 |
| 金玉堂金華店 | 約 949 公尺 | |
| 寵物店 | 一帆貓舍 | 約 480 公尺 |
| 貓宅一生企業社 | 約 630 公尺 | |
| 毛舍寵物生活美學館 | 約 689 公尺 | |
| 護寵者聯萌寵物沙龍 | 約 726 公尺 | |
| 沐意盎然寵物沙龍 | 約 888 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明德社區公園 | 約 218 公尺 |
| 大成社區公園 | 約 399 公尺 | |
| 田寮育樂公園 | 約 608 公尺 | |
| 中正紀念運動公園 | 約 775 公尺 | |
| 再興里一號公園 | 約 830 公尺 | |
| 新興里二號公園 | 約 928 公尺 | |
| 展演場所 | 大都會畫廊 | 約 975 公尺 |
| 運動健身 | 大成國中游泳池 | 約 412 公尺 |
| 台南市射擊場 | 約 658 公尺 | |
| 台南市體育場 | 約 760 公尺 | |
| 台南市槌球場 | 約 773 公尺 | |
| 台南市網球場 | 約 778 公尺 | |
| 台南市橄欖球場 | 約 807 公尺 | |
| 台南市極限運動場 | 約 823 公尺 | |
| 台南市羽球館 | 約 890 公尺 | |
| 台南市籃球場 | 約 912 公尺 |
