社區特色
青埔高鐵特區，河岸首席地標！
前擁老街溪河景，後抱青塘園綠景，戶戶三面採光，慢活人生78坪
周圍鄰校園、公園等十萬坪綠意。
以簡約雅緻12樓現代建築與天地美景對映
建築採黑、灰、白色系，白色垂直方框搭配水平線條
展現俐落時尚，簡約細節中透露出高雅氣質。
宜誠有合
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成交
近2年平均 29.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.2萬/坪 (112年03月)近五年最高 32.7萬/坪 (110年11月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區文發路181號
- 坪數規劃 77.98~94.09 坪
- 總戶數約 44 戶
- 屋齡約 10 年
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宜誠有合
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 大樓 | 文發路187號2樓 |
2,220萬 含車位價 |
100.41坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
14.07坪 | 2~2/12 | 8.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文發路185號3樓 |
2,890萬 含車位價 |
98.89坪 含車位20.90坪 |
29.2萬
含車位計算
|
13.81坪 | 3~3/12 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/辦公 | 文發路181號 |
4,600萬 含車位120萬 |
108.91坪 含車位9.47坪 |
45.1萬
已扣除車位
|
18.44坪 | 1~1/12 | 7.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓/辦公 | 文發路187號 |
4,900萬 含車位240萬 |
117.74坪 含車位18.94坪 |
47.2萬
已扣除車位
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18.33坪 | 1~1/12 | 6.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文發路185號2樓 |
2,600萬 含車位價 |
99.18坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
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13.84坪 | 2~2/12 | 6.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
文發路185號9樓 看門牌 |
2,850萬 含車位300萬 |
98.96坪 含車位20.90坪 |
32.7萬
已扣除車位
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13.82坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
文發路185號8樓 看門牌 |
2,840萬 含車位價 |
109.39坪 含車位31.35坪 |
26.0萬
含車位計算
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13.82坪 | 8~8/12 | 6.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 文發路181號2樓 |
2,600萬 含車位價 |
89.95坪 含車位10.45坪 |
28.9萬
含車位計算
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14.06坪 | 2~2/12 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文發路187號6樓 |
2,568萬 含車位價 |
98.90坪 含車位18.94坪 |
26.0萬
含車位計算
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14.14坪 | 6~6/12 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文發路187號10樓 |
2,750萬 含車位價 |
98.90坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
14.14坪 | 10~10/12 | 5.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 文發路181號9樓 |
2,660萬 含車位295萬 |
101.50坪 含車位21.56坪 |
29.6萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
14.14坪 | 9~9/12 | 5.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 文發路187號9樓 |
2,530萬 含車位價 |
100.86坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
14.14坪 | 9~9/12 | 5.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 文發路183號11樓 |
2,048萬 含車位價 |
98.95坪 含車位20.90坪 |
20.7萬
含車位計算
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13.82坪 | 11~11/12 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 文發路187號11樓 |
2,600萬 含車位價 |
100.86坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
|
14.14坪 | 11~11/12 | 4.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 文發路183號5樓 |
2,150萬 含車位價 |
88.43坪 含車位坪數 |
24.3萬
含車位計算
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13.80坪 | 5~5/12 | 4.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 文發路187號8樓 |
2,350萬 含車位價 |
101.06坪 含車位21.56坪 |
23.3萬
含車位計算
|
14.07坪 | 8~8/12 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
宜誠有合 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宜誠有合 與周遭實價登錄價格走勢
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--宜誠有合 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宜誠有合 社區資料
宜誠有合 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運桃園體育園區站 | 約 621 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中壢區立高鐵幼兒園 | 約 488 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 青埔風澤中醫診所 | 約 272 公尺 |
| 林基石中醫診所 | 約 422 公尺 | |
| 達優美學數位牙醫診所 | 約 296 公尺 | |
| 當代青埔牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 悅翔A19牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 天瑞牙醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 木子診所 | 約 291 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 悅恩藥局 | 約 291 公尺 |
| 全球青埔藥局 | 約 352 公尺 | |
| 領航藥局 | 約 518 公尺 | |
| 動物醫院 | 領航動物醫院 | 約 404 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新昇 | 約 513 公尺 |
| 全家中壢青塘店 | 約 340 公尺 |
| 全家中壢航權店 | 約 458 公尺 |
| 全家中壢新埔店 | 約 505 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心中壢領航 | 約 320 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 高鐵特定區兒九公園 | 約 422 公尺 |
| 青塘園 | 約 470 公尺 |
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