社區特色
戶數單純，僅78戶且位於靜巷內，但又離商業區僅隔一條馬路，謂鬧中取靜。
周邊交通
和商業區僅一條馬路之隔，離未來輕軌G5站也不遠，目前有多線公車行駛
建築設計
前棟雙拼一層二戶是大坪數3+1房，後棟一層四戶小坪數2-3房，在坪數上擁有多種選擇。
公共設施
因基地面積不大，只有基本的公設供住戶使用。全棟引進杜拜LOW-E玻璃，冠軍磁磚，長庚活水，智慧門禁及防爆鑄鋁母子門等頂級建材。
邀月
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成交
近6個月平均 25.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.8萬/坪 (113年02月)近五年最高 28.2萬/坪 (111年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新市二路三段172巷15號
- 坪數規劃 28.16~83 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 9 年
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邀月
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 新市二路三段172巷19號10樓 |
1,300萬 含車位價 |
50.43坪 含車位8.51坪 |
25.8萬
含車位計算
|
6.49坪 | 10~10/14 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新市二路三段172巷15號10樓 |
1,640萬 含車位140萬 |
66.19坪 含車位8.51坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
8.27坪 | 10~10/14 | 7.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新市二路三段172巷17號14樓 |
2,270萬 含車位140萬 |
90.60坪 含車位8.51坪 |
26.0萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
11.46坪 | 14~14/14 | 7.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷23號11樓 |
845萬 含車位價 |
36.67坪 含車位8.51坪 |
23.0萬
含車位計算
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4.57坪 | 11~11/14 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷19號7樓 |
1,220萬 含車位價 |
49.92坪 含車位8.00坪 |
24.4萬
含車位計算
|
6.49坪 | 7~7/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷23號7樓 |
850萬 含車位130萬 |
36.16坪 含車位8.00坪 |
25.6萬
已扣除車位
|
4.57坪 | 7~7/14 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷21號4樓 |
1,155萬 含車位130萬 |
48.90坪 含車位8.51坪 |
25.4萬
已扣除車位
|
6.24坪 | 4~4/14 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
新市二路三段172巷15號14樓 看門牌 |
2,580萬 含車位價 |
91.42坪 含車位8.51坪 |
28.2萬
含車位計算
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11.28坪 | 14~14/14 | 6.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
新市二路三段172巷23號6樓 看門牌 |
820萬 含車位價 |
36.67坪 含車位8.51坪 |
22.4萬
含車位計算
|
4.57坪 | 6~6/14 | 6.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
新市二路三段172巷17號8樓 看門牌 |
1,582萬 含車位價 |
66.76坪 含車位8.51坪 |
23.7萬
含車位計算
|
8.40坪 | 8~8/14 | 6.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
新市二路三段172巷23號2樓 看門牌 |
850萬 含車位130萬 |
36.16坪 含車位8.00坪 |
25.6萬
已扣除車位
|
4.57坪 | 2~2/14 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷25號4樓 |
830萬 含車位價 |
36.83坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
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4.58坪 | 4~4/14 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新市二路三段172巷27弄1號 |
1,334萬 |
33.33坪 |
40.0萬 |
5.42坪 | 1~1/14 | 5.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新市二路三段172巷27弄1號 |
1,711萬 |
42.76坪 |
40.0萬 |
6.80坪 | 1~1/14 | 5.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新市二路三段172巷27弄5號 |
1,858萬 含車位390萬 |
62.22坪 含車位25.54坪 |
40.0萬
已扣除車位
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9.12坪 | 1~1/14 | 5.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新市二路三段172巷15號2樓 |
1,180萬 含車位130萬 |
65.07坪 含車位8.51坪 |
18.6萬
已扣除車位
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8.26坪 | 2~2/14 | 5.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 新市二路三段172巷19號3樓 |
930萬 |
41.92坪 |
22.2萬 |
5.43坪 | 3~3/14 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 新市二路三段172巷23號13樓 |
1,300萬 含車位120萬 |
64.64坪 含車位8.00坪 |
20.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
8.08坪 | 13~13/14 | 5.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新市二路三段172巷23號9樓 |
765萬 含車位價 |
36.16坪 含車位8.00坪 |
21.2萬
含車位計算
|
4.57坪 | 9~9/14 | 5.4年 | 2房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 新市二路三段172巷15號4樓 |
1,300萬 含車位價 |
65.68坪 含車位8.00坪 |
19.8萬
含車位計算
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
8.26坪 | 4~4/14 | 5.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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邀月 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
邀月 與周遭實價登錄價格走勢
-
--邀月 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
邀月 社區資料
邀月 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 261 公尺 |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 617 公尺 | |
| 輕軌淡海新市鎮 | 約 648 公尺 | |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 838 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 真傳中醫診所 | 約 211 公尺 |
| 金微笑中醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 沐恩診所 | 約 354 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 宸星藥局 | 約 409 公尺 |
| 動物醫院 | 小小尾巴動物醫院 | 約 444 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海晴 | 約 235 公尺 |
| 7-ELEVEN愛琴灣 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN揚都 | 約 447 公尺 |
| 全家淡水凱旋店 | 約 163 公尺 |
| 全家淡水上璟店 | 約 252 公尺 |
| 全家淡水濱海店 | 約 410 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 504 公尺 |
| 全家淡水海都三店 | 約 504 公尺 |
| 萊爾富淡水莊園店 | 約 318 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 侍寵派有限公司 | 約 437 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房淡水新市站 | 約 306 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公七簡易自然公園 | 約 434 公尺 |
