建築設計
百米壯闊崗石基座，國家及抗震結構，整體開挖五棟獨立城堡。
弘瑞群英
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成交
近1年平均 28.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.4萬/坪 (112年11月)近五年最高 30.9萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市八德區仁德一路41號
- 坪數規劃 28.62~46.12 坪
- 總戶數約 208 戶
- 屋齡約 9 年
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弘瑞群英
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有70筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 |
仁德一路45號4樓 看門牌 |
850萬 |
28.00坪 |
30.4萬 |
6.55坪 | 4~4/13 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 | 仁德一路41號 |
1,400萬 含車位價 |
37.65坪 含車位8.83坪 |
37.2萬
含車位計算
|
6.55坪 | 1~1/13 | 8.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
仁德一路51號3樓 看門牌 |
844萬 |
27.30坪 |
30.9萬 |
6.39坪 | 3~3/12 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
仁德一路55號7樓 看門牌 |
1,265萬 含車位價 |
46.12坪 含車位7.11坪 |
27.4萬
含車位計算
|
9.20坪 | 7~7/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 仁德一路69號11樓 |
970萬 含車位價 |
35.11坪 含車位7.11坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.70坪 | 11~11/13 | 7.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
仁德一路73號8樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
35.73坪 含車位7.11坪 |
28.6萬
含車位計算
|
6.86坪 | 8~8/13 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
仁德一路51號5樓 看門牌 |
922萬 含車位價 |
34.41坪 含車位7.11坪 |
26.8萬
含車位計算
|
6.55坪 | 5~5/12 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 仁德一路73號11樓 |
995萬 含車位價 |
35.73坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
6.86坪 | 11~11/13 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 仁德一路49號8樓 |
1,208萬 含車位價 |
46.12坪 含車位7.11坪 |
26.2萬
含車位計算
|
9.20坪 | 8~8/12 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 仁德一路63號9樓 |
785萬 |
27.30坪 |
28.8萬 |
6.39坪 | 9~9/12 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 仁德一路65號 |
1,600萬 含車位價 |
39.88坪 含車位7.11坪 |
40.1萬
含車位計算
備註：夾層； |
7.64坪 | 1~1/12 | 7.7年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
仁德一路59號5樓 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
46.08坪 含車位7.11坪 |
27.1萬
含車位計算
|
9.20坪 | 5~5/12 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 仁德一路59號5樓 |
1,250萬 含車位價 |
46.12坪 含車位7.11坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：鐵窗增建其他增建； |
9.20坪 | 5~5/12 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
仁德一路53號7樓 看門牌 |
1,185萬 含車位價 |
46.12坪 含車位7.11坪 |
25.7萬
含車位計算
|
9.20坪 | 7~7/12 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 仁德一路63號4樓 |
830萬 |
27.30坪 |
30.4萬 |
6.39坪 | 4~4/12 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 仁德一路61號5樓 |
1,200萬 含車位150萬 |
46.12坪 含車位7.11坪 |
26.9萬
已扣除車位
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9.20坪 | 5~5/12 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 |
仁德一路67號8樓 看門牌 |
835萬 |
28.62坪 |
29.2萬 |
6.70坪 | 8~8/13 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 仁德一路51號4樓 |
880萬 含車位價 |
34.41坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
6.55坪 | 4~4/12 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
仁德一路51號7樓 看門牌 |
896萬 含車位價 |
34.41坪 含車位7.11坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.55坪 | 7~7/12 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 仁德一路73號12樓 |
955萬 含車位價 |
35.73坪 含車位坪數 |
26.7萬
含車位計算
|
6.86坪 | 12~12/13 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
弘瑞群英 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
弘瑞群英 與周遭實價登錄價格走勢
-
--弘瑞群英 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
弘瑞群英 社區資料
弘瑞群英 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 建國站(規劃中) | 約 142 公尺 |
| 八德站(規劃中) | 約 898 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 八德仁德風澤中醫診所 | 約 107 公尺 |
| 雅捷牙醫診所 | 約 83 公尺 | |
| 閤樂親子診所 | 約 565 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 廣興辰安藥局 | 約 565 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN國仁 | 約 102 公尺 |
| 7-ELEVEN八德建國門 | 約 262 公尺 |
| 7-ELEVEN廣隆 | 約 299 公尺 |
| 7-ELEVEN八德廣長 | 約 564 公尺 |
| 全家八德仁興店 | 約 70 公尺 |
| 萊爾富八德御藏店 | 約 254 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 巨大緬因貓舍 | 約 58 公尺 |
| 寵物星球 | 約 176 公尺 | |
| 你和我寵物沙龍 | 約 283 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場八德廣興二路停車場 | 約 540 公尺 |
| Times 停車場八德廣興二路第2停車場 | 約 576 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 仁德公園 | 約 145 公尺 |
| 福興社區公園 | 約 472 公尺 |
