社區特色
本案處處綠化端景，巧思不少，還配有24小時社區管理，就像是花園城堡般，符合現代居住需求。」1樓客餐廳、廚房鋪設天然石材，2樓以上地板鋪設柚木踏板，主臥在2~3樓、雙主臥設計，皆規劃更衣間，配備電腦馬桶。
周邊交通
大眾運輸較不發達
建築設計
基地面積達1600坪，是當地最大別墅推案，興建33戶電梯別墅，外觀沉穩低調、層層退縮設計綠化大露台，獲得「國家金質設計獎」，空間內外都是景。
公共設施
24小時物業管理
鈺陞御鼎
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成交
近2年平均 33.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.2萬/坪 (111年08月)近五年最高 34.9萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區楓樹南街288號
- 坪數規劃 125.04~176.04 坪
- 總戶數約 33 戶
- 屋齡約 9 年
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鈺陞御鼎
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年08月 | 透天厝 | 楓樹東街273之2號 |
3,800萬 含車位價 |
117.91坪 含車位坪數 |
32.2萬
含車位計算
|
38.92坪 | 1~4/4 | 6.7年 | 6房(室)3廳6衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 透天厝 | 楓樹南街278號 |
4,650萬 |
133.25坪 |
34.9萬 |
55.07坪 | 1~4/4 | 6.8年 | 5房(室)3廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 透天厝 | 楓樹南街272號 |
4,330萬 含車位價 |
133.25坪 含車位坪數 |
32.5萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
54.77坪 | 1~4/4 | 6.1年 | 5房(室)3廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 透天厝 | 楓樹東街277之7號 |
3,980萬 |
133.25坪 |
29.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
53.86坪 | 1~4/4 | 5.9年 | 6房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 透天厝 | 楓樹東街275號 |
3,888萬 含車位價 |
125.04坪 含車位坪數 |
31.1萬
含車位計算
|
48.00坪 | 1~4/4 | 5.3年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 透天厝 | 楓樹南街270號 |
3,998萬 含車位價 |
133.25坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
|
54.46坪 | 1~4/4 | 5.1年 | 6房(室)3廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 透天厝 | 楓樹東街277之7號 |
3,980萬 含車位價 |
133.25坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
53.86坪 | 1~4/4 | 3.8年 | 6房(室)3廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年08月 | 透天厝 | 楓樹東街277之6號 |
3,980萬 含車位價 |
133.25坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
53.86坪 | 1~4/4 | 3.8年 | 6房(室)3廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鈺陞御鼎 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鈺陞御鼎 社區資料
鈺陞御鼎 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷九德站 | 約 553 公尺 |
| 中捷九張犁站 | 約 847 公尺 | |
| 中捷烏日站 | 約 1011 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 蒙特立幼兒園 | 約 597 公尺 |
| 鷗森烏日幼兒園 | 約 1006 公尺 | |
| 亞士可幼兒園 | 約 1016 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林俊彥小兒科診所 | 約 534 公尺 |
| 楓林中醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 德光中醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 健源中醫診所 | 約 565 公尺 | |
| 林明勳牙醫診所 | 約 530 公尺 | |
| 中和牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 閤安診所 | 約 357 公尺 | |
| 辰光診所 | 約 520 公尺 | |
| 和合診所 | 約 523 公尺 | |
| 謝政融診所 | 約 578 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏楓樹 | 約 550 公尺 |
| 統一藥局 | 約 588 公尺 | |
| 豐樹藥局 | 約 642 公尺 | |
| 萬安藥局 | 約 739 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN楓和 | 約 383 公尺 |
| 7-ELEVEN上楓樹門市 | 約 539 公尺 |
| 7-ELEVEN精田門市 | 約 540 公尺 |
| 7-ELEVEN米魯 | 約 1029 公尺 |
| 全家台中楓香店 | 約 363 公尺 |
| 全家台中楓樹店 | 約 536 公尺 |
| 全家烏日新九德店 | 約 733 公尺 |
| 萊爾富台中黎明店 | 約 582 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台中楓樹 | 約 624 公尺 |
| 寵物店 | 開懷小蔣寵物屋 | 約 407 公尺 |
| 開懷小蔣 | 約 426 公尺 | |
| 臻鑫貓坊 | 約 678 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停116)楓樹停車場 | 約 262 公尺 |
| 嘟嘟房烏日大同站 | 約 606 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 楓安公園 | 約 223 公尺 |
| 楓香公園 | 約 302 公尺 | |
| 鄰公七環保公園 | 約 489 公尺 | |
| 兒三環保公園 | 約 519 公尺 |
