社區特色
戶數單純 中庭綠樹成蔭 公設齊全
周邊交通
台鐵新烏日站 烏日高鐵 中山高 中二高 中彰快速道路
建築設計
在「愉悅臻邸」，我們試圖用有別以往的工法及建材，
讓建築更貼近自然、讓生活更顯舒適。
更特別的是讓空間的運用更加靈活，
讓每位住戶在生活上也好，工作中也好，都充滿愉悅。
公共設施
中庭花園
龍寶悅臻邸
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成交
近2年平均 31.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.7萬/坪 (112年05月)近五年最高 32.9萬/坪 (109年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市烏日區三榮路二段198號
- 坪數規劃 29.14~87.46 坪
- 總戶數約 56 戶
- 屋齡約 9 年
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龍寶悅臻邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年05月 | 大樓 | 三榮路二段198號3樓之1 |
3,245萬 含車位價 |
99.38坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
|
21.23坪 | 3~3/15 | 7.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 三榮路二段198號5樓之1 |
3,130萬 含車位價 |
99.38坪 含車位23.73坪 |
31.5萬
含車位計算
|
21.23坪 | 5~5/15 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 三榮路二段198號15樓之3 |
2,130萬 含車位價 |
67.31坪 含車位坪數 |
31.7萬
含車位計算
|
15.56坪 | 15~15/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 三榮路二段198號3樓之5 |
2,560萬 含車位價 |
92.83坪 含車位23.73坪 |
27.6萬
含車位計算
|
19.38坪 | 3~3/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 三榮路二段198號12樓之1 |
2,500萬 含車位價 |
99.38坪 含車位23.73坪 |
25.2萬
含車位計算
|
21.23坪 | 12~12/15 | 6.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 三榮路二段198號9樓之1 |
2,450萬 含車位價 |
99.38坪 含車位23.73坪 |
24.7萬
含車位計算
|
21.23坪 | 9~9/15 | 6.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 三榮路二段198號7樓之3 |
2,145萬 含車位130萬 |
75.49坪 含車位11.86坪 |
31.7萬
已扣除車位
|
17.85坪 | 7~7/15 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 三榮路二段198號6樓之3 |
2,100萬 含車位價 |
87.35坪 含車位23.73坪 |
24.0萬
含車位計算
|
17.85坪 | 6~6/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 三榮路二段198號13樓之2 |
2,208萬 含車位260萬 |
87.46坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
17.88坪 | 13~13/15 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
三榮路二段198號12樓之5 看門牌 |
2,450萬 含車位180萬 |
92.83坪 含車位23.73坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
19.38坪 | 12~12/15 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 三榮路二段198號3樓之3 |
1,800萬 含車位價 |
75.49坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
17.85坪 | 3~3/15 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 三榮路二段198號10樓之2 |
2,068萬 含車位240萬 |
87.46坪 含車位23.73坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
17.88坪 | 10~10/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
三榮路二段198號6樓之1 看門牌 |
2,410萬 含車位價 |
99.38坪 含車位23.73坪 |
24.3萬
含車位計算
|
21.23坪 | 6~6/15 | 5.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 |
三榮路二段198號8樓之5 看門牌 |
2,230萬 含車位價 |
92.83坪 含車位23.73坪 |
24.0萬
含車位計算
|
19.38坪 | 8~8/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 |
三榮路二段198號8樓之1 看門牌 |
2,480萬 含車位價 |
99.38坪 含車位23.73坪 |
25.0萬
含車位計算
|
21.23坪 | 8~8/15 | 4.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 三榮路二段198號9樓之1 |
2,430萬 含車位價 |
99.38坪 含車位23.73坪 |
24.5萬
含車位計算
|
21.23坪 | 9~9/15 | 4.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 三榮路二段198號14樓之2 |
1,040萬 含車位價 |
41.00坪 含車位11.86坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：共有人間買賣 |
8.17坪 | 14~14/15 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 三榮路二段198號5樓之5 |
2,188萬 含車位價 |
92.83坪 含車位23.73坪 |
23.6萬
含車位計算
|
19.38坪 | 5~5/15 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 |
三榮路二段198號8樓之3 看門牌 |
2,030萬 含車位價 |
87.35坪 含車位23.73坪 |
23.2萬
含車位計算
|
17.85坪 | 8~8/15 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 三榮路二段198號3樓之2 |
1,870萬 含車位價 |
87.46坪 含車位23.73坪 |
21.4萬
含車位計算
|
17.88坪 | 3~3/15 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍寶悅臻邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍寶悅臻邸 與周遭實價登錄價格走勢
-
--龍寶悅臻邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍寶悅臻邸 社區資料
龍寶悅臻邸 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運成功嶺(未通車) | 約 335 公尺 |
| 捷運榮泉(未通車) | 約 533 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 烏日幼兒園榮泉分班 | 約 592 公尺 |
| 光明幼兒園 | 約 282 公尺 | |
| 摩根幼兒園 | 約 317 公尺 | |
| 森林熊幼兒園 | 約 641 公尺 | |
| 小學 | 旭光國小 | 約 487 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 烏日林新醫院 | 約 132 公尺 |
| 診所 | 建誠中醫診所 | 約 308 公尺 |
| 瑞克牙醫診所 | 約 78 公尺 | |
| 晶新牙醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 菁綻牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 伊凡牙醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 成功嶺診所 | 約 360 公尺 | |
| 成功嶺醫務室 | 約 360 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品烏日林新二店 | 約 132 公尺 |
| 維康醫療用品烏日林新三店 | 約 132 公尺 | |
| 成功福倫藥局 | 約 123 公尺 | |
| 烏日安德藥局 | 約 213 公尺 | |
| 安養看護 | 烏日林新居家護理所 | 約 132 公尺 |
| 長春居家護理所 | 約 720 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN榮田 | 約 128 公尺 |
| 7-ELEVEN成功嶺 | 約 284 公尺 |
| 7-ELEVEN三和 | 約 429 公尺 |
| OK成功嶺一門市 | 約 360 公尺 |
| OK成功嶺二門市 | 約 360 公尺 |
| OK烏日成功店 | 約 368 公尺 |
| 全家烏日高捷店 | 約 113 公尺 |
| 全家烏日林新店 | 約 163 公尺 |
| 全家烏日成功嶺店 | 約 360 公尺 |
| 全家烏日成功二店 | 約 360 公尺 |
| 全家烏日榮玉店 | 約 379 公尺 |
| 全家烏日三榮店 | 約 724 公尺 |
| 全家烏日長壽店 | 約 988 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社烏日健行店 | 約 265 公尺 |
| 寵物店 | 狗福寵物事業有限公司 | 約 448 公尺 |
| 阿尼牧絲寵物旅館 | 約 454 公尺 |
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