社區特色
店住分明，住家有管制，店面騎樓規劃完善，
住戶素質高，敦親睦鄰，相處和睦，優質社區。
周邊交通
水交社重劃區旁，近８６快速道路交通方便
公共設施
騎樓式店面，臨路20米，巷道彎進去至中庭社區，
簡潔乾淨，植栽綠意盎然，
汽車車道有管制，不得隨便進入，有安全性。
新郡城/南門庭院
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成交
近6個月平均 32.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.3萬/坪 (112年11月)近五年最高 33.3萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市南區大成路一段2號
- 坪數規劃 54.75~137.33 坪
- 總戶數約 89 戶
- 屋齡約 11 年
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新郡城/南門庭院 鄰近房屋推薦
新郡城/南門庭院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 透天厝 | 大成路一段30巷71號 |
1,880萬 |
56.49坪 |
33.3萬 備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建； |
26.55坪 | 1~4/4 | 9.9年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝 | 大成路一段30巷61號 |
1,750萬 |
54.75坪 |
32.0萬 備註：陽台外推；其他增建； |
24.89坪 | 1~4/4 | 9.8年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝/店面 | 大成路一段46號 |
2,200萬 |
69.35坪 |
31.7萬 備註：其他增建； |
28.67坪 | 1~4/4 | 9.8年 | 5房(室)3廳7衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 透天厝/店面 | 大成路一段6號 |
2,250萬 |
78.62坪 |
28.6萬 |
33.59坪 | 1~4/4 | 9.4年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 透天厝 |
大成路一段30巷27號 看門牌 |
1,842萬 |
58.68坪 |
31.4萬 |
27.13坪 | 1~4/4 | 8.7年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 透天厝/店面 | 大成路一段42號 |
1,900萬 |
69.35坪 |
27.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
28.67坪 | 1~4/4 | 8.3年 | 5房(室)2廳7衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 透天厝 | 大成路一段30巷21號 |
1,700萬 |
54.70坪 |
31.1萬 備註：其他增建； |
22.80坪 | 1~4/4 | 7.5年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 透天厝 | 大成路一段30巷30號 |
1,868萬 |
69.81坪 |
26.8萬 備註：頂樓加蓋；其他增建； |
33.25坪 | 1~4/4 | 7.3年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 透天厝 |
大成路一段30巷23號 看門牌 |
1,650萬 含車位價 |
63.69坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
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28.02坪 | 1~4/4 | 5.6年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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新郡城/南門庭院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新郡城/南門庭院 社區資料
新郡城/南門庭院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 第二幼兒園明德分班 | 約 72 公尺 |
| 水交社非營利幼兒園 | 約 483 公尺 | |
| 博學幼兒園 | 約 536 公尺 | |
| 紅蘋果幼兒園 | 約 660 公尺 | |
| 大成幼兒園 | 約 785 公尺 | |
| 長春藤幼兒園 | 約 870 公尺 | |
| 艾的佳幼兒園 | 約 886 公尺 | |
| 小學 | 志開實驗小學 | 約 249 公尺 |
| 新興國小 | 約 669 公尺 | |
| 中高級校 | 大成國中 | 約 440 公尺 |
| 亞洲餐旅 | 約 180 公尺 | |
| 六信高中 | 約 192 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 正道中醫診所 | 約 315 公尺 |
| 蔡宗熹中醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 仲春堂中醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 漢光中醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 耕莘中醫診所 | 約 863 公尺 | |
| 頤新內科診所 | 約 902 公尺 | |
| 圓圓牙醫診所 | 約 84 公尺 | |
| 杏品牙醫診所 | 約 734 公尺 | |
| 泰立診所 | 約 325 公尺 | |
| 府城骨科皮膚科診所 | 約 894 公尺 | |
| 欣悅診所 | 約 674 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 裕仁藥局 | 約 770 公尺 |
| 安養看護 | 樂活屋老人長期照顧中心(養護型) | 約 694 公尺 |
| 瑞園老人養護中心 | 約 856 公尺 | |
| 台南市私立老吾老養護中心 | 約 901 公尺 | |
| 動物醫院 | 弘光動物醫院 | 約 557 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN上鈺 | 約 55 公尺 |
| 7-ELEVEN水交社 | 約 406 公尺 |
| 7-ELEVEN土定富門市 | 約 588 公尺 |
| 7-ELEVEN夏興 | 約 698 公尺 |
| 全家台南新夏店 | 約 629 公尺 |
| 全家台南府南店 | 約 883 公尺 |
| 萊爾富台南南慶店 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 逢甲市場 | 約 456 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台南興昌 | 約 259 公尺 |
| 全聯福利中心台南永成店 | 約 578 公尺 | |
| 寵物店 | 一帆貓舍 | 約 561 公尺 |
| 貓宅一生企業社 | 約 712 公尺 | |
| 毛舍寵物生活美學館 | 約 753 公尺 | |
| 護寵者聯萌寵物沙龍 | 約 806 公尺 | |
| 沐意盎然寵物沙龍 | 約 942 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明德社區公園 | 約 154 公尺 |
| 大成社區公園 | 約 479 公尺 | |
| 田寮育樂公園 | 約 684 公尺 | |
| 中正紀念運動公園 | 約 742 公尺 | |
| 新興里二號公園 | 約 1009 公尺 | |
| 運動健身 | 大成國中游泳池 | 約 483 公尺 |
| 台南市射擊場 | 約 587 公尺 | |
| 台南市槌球場 | 約 694 公尺 | |
| 台南市體育場 | 約 714 公尺 | |
| 台南市橄欖球場 | 約 734 公尺 | |
| 台南市網球場 | 約 746 公尺 | |
| 台南市極限運動場 | 約 774 公尺 | |
| 台南市羽球館 | 約 822 公尺 | |
| 台南市籃球場 | 約 842 公尺 |
