日若山莊
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成交
近6個月平均 8.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 10.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 19.7萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 22 筆總價 215 ~ 840 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區水碓25巷2號
- 坪數規劃 13.15~96.82 坪
- 總戶數約 316 戶
- 屋齡約 29 年
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日若山莊 待售房屋
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日若山莊
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 水碓25巷10號7樓 |
420萬 含車位120萬 |
41.49坪 含車位坪數 |
10.1萬
含車位計算
|
11.76坪 | 7~7/12 | 29.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 水碓25巷28號6樓 |
362萬 含車位價 |
38.86坪 含車位12.26坪 |
9.3萬
含車位計算
|
12.27坪 | 6~6/10 | 28.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 |
水碓25巷24號9樓 看門牌 |
160萬 |
15.24坪 |
10.5萬 |
6.39坪 | 9~9/12 | 28.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝 | 水碓29巷1號 |
500萬 含車位價 |
66.69坪 含車位坪數 |
7.5萬
含車位計算
|
27.00坪 | -1~3/3 | 28.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 |
水碓34號8樓 看門牌 |
350萬 |
27.66坪 |
12.7萬 |
12.48坪 | 8~8/10 | 29.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 水碓25巷14號12樓 |
250萬 含車位價 |
41.50坪 含車位12.55坪 |
6.0萬
含車位計算
|
11.76坪 | 12~12/12 | 28.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 | 水碓48號 |
550萬 |
67.35坪 |
8.2萬 |
29.56坪 | 1~3/3 | 29.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 透天厝 |
水碓48號 看門牌 |
550萬 |
67.35坪 |
8.2萬 |
29.56坪 | -1~3/3 | 29.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 水碓25巷4號4樓 |
360萬 含車位價 |
41.62坪 含車位12.55坪 |
8.7萬
含車位計算
|
12.01坪 | 4~4/12 | 28.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 透天厝 | 水碓27巷25號 |
365萬 |
67.24坪 |
5.4萬 |
26.84坪 | 1~3/3 | 28.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 水碓25巷16號12樓 |
240萬 含車位價 |
27.67坪 含車位12.55坪 |
8.7萬
含車位計算
|
6.14坪 | 12~12/12 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 水碓25巷6號8樓 |
250萬 含車位價 |
43.09坪 含車位坪數 |
5.8萬
含車位計算
|
12.52坪 | 8~8/12 | 28.8年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
水碓25巷6號12樓 看門牌 |
390萬 含車位價 |
43.09坪 含車位坪數 |
9.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
12.52坪 | 12~12/12 | 28.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 | 水碓25巷20號9樓 |
130萬 |
15.12坪 |
8.6萬 |
6.14坪 | 9~9/12 | 28.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 水碓25巷22號12樓 |
508萬 含車位80萬 |
41.50坪 含車位坪數 |
12.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
11.76坪 | 12~12/12 | 28.6年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 水碓25巷30號6樓 |
220萬 |
27.97坪 |
7.9萬 |
12.00坪 | 6~6/10 | 28.6年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 水碓40號 |
380萬 含車位價 |
44.10坪 含車位坪數 |
8.6萬
含車位計算
|
14.87坪 | 1~1/10 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈/套房 | 水碓25巷5號4樓 |
130萬 |
14.28坪 |
9.1萬 |
6.27坪 | 4~4/10 | 28.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
水碓25巷6號11樓 看門牌 |
410萬 含車位價 |
43.10坪 含車位12.55坪 |
9.5萬
含車位計算
|
12.53坪 | 11~11/12 | 28.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 水碓25巷5號8樓 |
350萬 |
26.16坪 |
13.4萬 |
10.09坪 | 8~8/10 | 28.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
日若山莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
日若山莊 與周遭實價登錄價格走勢
-
--日若山莊 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
