社區特色
套房、2、3、4房、商辦、住商結合的【國家新境】社區、獲得2018年中央政府補助1500萬，進行拉皮大樓外牆、管路調整、2019年完工、社區質感大加分。
大樓位置交通便利、學區環繞、
近大林國宅商圏、大東夜市、台南火車站北門路商圈、為台南非常棒的地段。
周邊交通
東區、中西區、南區的黃金匯集地段、位於鐵道旁、
地點醒目卻也交通阻塞、大樓主要幹道狹小、出入不便。
公共設施
健身房,管理室後方有健身器材供住戶使用
國家新境
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成交
近6個月平均 21.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.9萬/坪 (112年12月)近五年最高 30.5萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市東區林森路一段143號
- 坪數規劃 8.13~181.45 坪
- 總戶數約 269 戶
- 屋齡約 34 年
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國家新境
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有55筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 林森路一段149號9樓 |
538萬 |
24.56坪 |
21.9萬 |
1.48坪 | 9~9/22 | 32.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 | 林森路一段149號7樓之9 |
815萬 |
35.74坪 |
22.8萬 |
2.13坪 | 7~7/22 | 32.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 |
林森路一段149號10樓之2 看門牌 |
258萬 |
10.66坪 |
24.2萬 |
0.66坪 | 10~10/22 | 32.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號10樓之5 |
230萬 |
11.00坪 |
20.9萬 |
0.66坪 | 10~10/22 | 32.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 |
林森路一段149號14樓之10 看門牌 |
1,930萬 含車位價 |
124.71坪 含車位8.62坪 |
15.5萬
含車位計算
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7.56坪 | 14~14/22 | 31.8年 | 5房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 林森路一段151號3樓之1 |
950萬 含車位價 |
49.43坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
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3.01坪 | 3~3/22 | 32.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號6樓之8 |
252萬 |
11.16坪 |
22.6萬 備註：陽台外推； |
0.66坪 | 6~6/22 | 32.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號11樓之2 |
245萬 |
10.66坪 |
23.0萬 |
0.66坪 | 11~11/22 | 32.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 林森路一段151號16樓之1 |
630萬 |
40.75坪 |
15.5萬 |
2.46坪 | 16~16/22 | 32.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號21樓之3 |
322萬 |
10.55坪 |
30.5萬 |
0.60坪 | 21~21/22 | 32.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 林森路一段149號14樓之9 |
500萬 |
20.95坪 |
23.9萬 備註：陽台外推； |
1.26坪 | 14~14/22 | 32.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號20樓 |
240萬 |
11.63坪 |
20.6萬 |
0.71坪 | 20~20/22 | 32.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號21樓之3 |
250萬 |
10.55坪 |
23.7萬 |
0.60坪 | 21~21/22 | 32.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號10樓之1 |
290萬 |
12.83坪 |
22.6萬 |
0.77坪 | 10~10/22 | 32.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 林森路一段149號12樓之9 |
375萬 |
20.95坪 |
17.9萬 備註：陽台外推； |
1.26坪 | 12~12/22 | 31.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號16樓 |
270萬 |
11.63坪 |
23.2萬 |
0.71坪 | 16~16/22 | 31.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號17樓之5 |
230萬 |
11.00坪 |
20.9萬 |
1.26坪 | 17~17/22 | 31.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/辦公 | 林森路一段149號9樓之10 |
1,350萬 |
113.43坪 |
11.9萬 |
6.78坪 | 9~9/22 | 31.7年 | 2房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號8樓之2 |
238萬 |
10.55坪 |
22.6萬 |
0.60坪 | 8~8/22 | 31.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 | 林森路一段149號16樓 |
240萬 |
11.63坪 |
20.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.71坪 | 16~16/22 | 31.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
國家新境 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國家新境 與周遭實價登錄價格走勢
-
--國家新境 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
國家新境 社區資料
國家新境 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 台南大學附設實驗國小附設幼兒園 | 約 740 公尺 |
| 台南市立忠孝國民中學附設幼兒園 | 約 764 公尺 | |
| 崇學國小附幼 | 約 987 公尺 | |
| 小太陽幼兒園 | 約 141 公尺 | |
| 欣苗幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 妙慧幼兒園 | 約 620 公尺 | |
| 維多利亞人文藝術幼兒園 | 約 632 公尺 | |
| 德光幼兒園 | 約 740 公尺 | |
| 小學 | 台南大學附小 | 約 680 公尺 |
| 崇學國小 | 約 958 公尺 | |
| 中高級校 | 忠孝國中 | 約 796 公尺 |
| 德光高中 | 約 694 公尺 | |
| 台南女中 | 約 965 公尺 | |
| 大專院校 | 台南大學 | 約 720 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 良田蔡明峻小兒科診所 | 約 680 公尺 |
| 陳德森內傷科中醫診所 | 約 166 公尺 | |
| 洪德中醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 祥順中醫診所 | 約 333 公尺 | |
| 蔡明勳中醫診所 | 約 335 公尺 | |
| 人仁中醫診所 | 約 359 公尺 | |
| 自然中醫診所（自然中西醫聯合診所） | 約 390 公尺 | |
| 高瑭中醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 謝明雄中醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 本末中醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 易和中醫診所 | 約 564 公尺 | |
| 禾本中醫診所 | 約 654 公尺 | |
| 陳彥行中醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 澄明中醫診所 | 約 847 公尺 | |
| 榮貴中醫診所 | 約 888 公尺 | |
| 崇學馬光中醫診所 | 約 908 公尺 | |
| 冠安內科診所 | 約 423 公尺 | |
| 活水神經內科診所 | 約 695 公尺 | |
| 康健內兒科診所 | 約 839 公尺 | |
| 項國威內科診所 | 約 853 公尺 | |
| 馥敦美學牙醫診所 | 約 181 公尺 | |
| 鴻林牙醫診所 | 約 251 公尺 | |
| 喜樂親子牙醫診所 | 約 312 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 360 公尺 | |
| 呂牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 春天牙醫診所 | 約 410 公尺 | |
| 木棉牙醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 千葉牙醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 光泰牙醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 青年牙醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 光澄牙醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 沐恩牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 風禾牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 富鈺牙醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 蘇牙醫診所 | 約 659 公尺 | |
| 宗憲牙醫診所 | 約 669 公尺 | |
| 人友牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 陳幸妤牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 晶緻牙醫診所 | 約 717 公尺 | |
| 第一牙醫診所 | 約 877 公尺 | |
| 蕭牙醫診所 | 約 954 公尺 | |
| 明義骨外科診所 | 約 362 公尺 | |
| 王肇陽皮膚科診所 | 約 315 公尺 | |
| 璺到底皮膚專科診所 | 約 513 公尺 | |
| 高惠峰皮膚科診所 | 約 551 公尺 | |
| 黃輝鵬皮膚科診所 | 約 887 公尺 | |
| 王日榮耳鼻喉科診所 | 約 359 公尺 | |
| 陳眼科耳鼻喉科診所 | 約 677 公尺 | |
| 黃智毅耳鼻喉科診所 | 約 861 公尺 | |
| 臺南榮譽國民之家附設診所 | 約 470 公尺 | |
| 兆福脊椎骨科診所 | 約 430 公尺 | |
| 侯娟妃婦產科診所 | 約 338 公尺 | |
| 葉能貴婦產科診所 | 約 350 公尺 | |
| 陳慧菁婦產科診所 | 約 596 公尺 | |
| 黃昭彰婦產科診所 | 約 868 公尺 | |
| 趙眼科診所 | 約 546 公尺 | |
| 慶明眼科診所 | 約 706 公尺 | |
| 信合美眼科診所 | 約 716 公尺 | |
| 林合鴻眼科診所 | 約 850 公尺 | |
| 惠民診所 | 約 115 公尺 | |
| 心自在身心診所 | 約 166 公尺 | |
| 胡崇元活泉診所 | 約 236 公尺 | |
| 松柏復健科診所 | 約 472 公尺 | |
| 幸福安診所 | 約 521 公尺 | |
| 江錫輝診所 | 約 673 公尺 | |
| 莊林診所 | 約 735 公尺 | |
| 春暉診所 | 約 848 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美崇學門市 | 約 865 公尺 |
| 屈臣氏大同 | 約 352 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝東門店 | 約 877 公尺 | |
| 台鹽生技林森店 | 約 891 公尺 | |
| 台南鼎澄藥局 | 約 152 公尺 | |
| 宏昌藥局 | 約 346 公尺 | |
| 為仁藥師藥局 | 約 367 公尺 | |
| 信霖藥局 | 約 435 公尺 | |
| 嘉盛台安藥局 | 約 456 公尺 | |
| 台安藥局 | 約 484 公尺 | |
| 大全藥局 | 約 551 公尺 | |
| 禾田聯合藥局 | 約 638 公尺 | |
| 恩泉藥局 | 約 702 公尺 | |
| 甘心藥局 | 約 848 公尺 | |
| 一品健康藥局 | 約 850 公尺 | |
| 雅里藥局崇學店 | 約 865 公尺 | |
| 動物醫院 | 中美獸醫院 | 約 303 公尺 |
| 紅琍動物醫院 | 約 387 公尺 | |
| 瑞慶動物醫院 | 約 555 公尺 | |
| 佳愛動物醫院 | 約 568 公尺 | |
| 人愛動物醫院 | 約 873 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN崇明門市 | 約 135 公尺 |
| 7-ELEVEN盛馨 | 約 319 公尺 |
| 7-ELEVEN大五門市 | 約 379 公尺 |
| 7-ELEVEN億載門市 | 約 390 公尺 |
| 7-ELEVEN欣大林 | 約 458 公尺 |
| 7-ELEVEN東龍門市 | 約 605 公尺 |
| 7-ELEVEN開山門市 | 約 661 公尺 |
| 7-ELEVEN體育門市 | 約 789 公尺 |
| 7-ELEVEN崇學門市 | 約 865 公尺 |
| 7-ELEVEN帝標門市 | 約 867 公尺 |
| 7-ELEVEN德光 | 約 877 公尺 |
| 全家台南新大林店 | 約 423 公尺 |
| 全家台南東德店 | 約 544 公尺 |
| 全家台南榮寶店 | 約 548 公尺 |
| 全家台南康順店 | 約 567 公尺 |
| 萊爾富台南德光店 | 約 731 公尺 |
| 台糖台南東門店 | 約 581 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南林森 | 約 584 公尺 |
| 全聯福利中心台南崇德店 | 約 642 公尺 | |
| 美廉社台南大同二店 | 約 449 公尺 | |
| 美廉社台南大林店 | 約 528 公尺 | |
| 農會超市台南地區農特產品直銷中心 | 約 639 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C台南林森店 | 約 891 公尺 |
| 大同3C台南大同門市 | 約 358 公尺 | |
| 大同3C台南東門門市 | 約 672 公尺 | |
| 麗文書坊臺南大學書局 | 約 775 公尺 | |
| 寵物店 | 口卡樂寵物美容館 | 約 217 公尺 |
| 中美寵物生活館 | 約 303 公尺 | |
| 寶羅寵物用品店大同店 | 約 357 公尺 | |
| 永慶實業臺南店 | 約 357 公尺 | |
| 真愛寵物用品生活館 | 約 391 公尺 | |
| 汪汪大師寵物店 | 約 392 公尺 | |
| 汪汪歡樂營 | 約 426 公尺 | |
| Seven Dogs寵物沙龍 | 約 484 公尺 | |
| 慢飛寵物美學 | 約 554 公尺 | |
| 蕎億寵物會館 | 約 617 公尺 | |
| 珍艾寵物館 | 約 648 公尺 | |
| 愛享家寵物樂活館 | 約 697 公尺 | |
| 愛貓秘境館 | 約 697 公尺 | |
| 樂沛思寵物生活館 | 約 728 公尺 | |
| 搖尾巴寵物事業 | 約 766 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 三星社區地下停車場 | 約 403 公尺 |
| 台南市大同路停車場 | 約 432 公尺 |
| 忠烈祠停車場 | 約 465 公尺 |
| Times 停車場台南崇明三街停車場 | 約 296 公尺 |
| 嘟嘟房台南大同站 | 約 312 公尺 |
| Times 停車場台南府連路停車場 | 約 459 公尺 |
| 台灣聯通台南大東場 | 約 489 公尺 |
| Times 台南府東街停車場 | 約 513 公尺 |
| 台灣聯通台南林森場 | 約 587 公尺 |
| 普客二四停車場台南健康路一段停車場 | 約 626 公尺 |
| Times 停車場台南樹林開山停車場 | 約 770 公尺 |
| Times 停車場台南東門路二段第2停車場 | 約 774 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三角公園 | 約 357 公尺 |
| 棒球公園 | 約 480 公尺 | |
| 市立體育公園 | 約 507 公尺 | |
| 健康藝術公園 | 約 827 公尺 | |
| 崇學公園 | 約 838 公尺 | |
| 中正紀念運動公園 | 約 958 公尺 | |
| 展演場所 | 台南市東區林森圖書館 | 約 962 公尺 |
| 文賢油漆工程行 | 約 943 公尺 | |
| 國立台南大學柏楊文物館 | 約 774 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部長榮店 | 約 340 公尺 |
| Curves台南南大店 | 約 611 公尺 | |
| 德光高中體育館 | 約 731 公尺 | |
| 台南市極限運動場 | 約 902 公尺 | |
| 台南市棒球場 | 約 925 公尺 | |
| 台南市網球場 | 約 959 公尺 | |
| 台南市體育場 | 約 960 公尺 |
