社區特色
稀有華廈,戶數單純,近學區,附天然瓦斯
周邊交通
紅36,紅38
公共設施
中庭花園,迎賓櫃台,圖書室,兒童遊戲室
理學苑
-
成交
近1年平均 28.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.3萬/坪 (112年06月)近五年最高 35.3萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新民街106巷1號
- 坪數規劃 21~50 坪
- 總戶數約 96 戶
- 屋齡約 16 年
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理學苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 華廈 | 新民街106巷13號2樓 |
680萬 |
32.18坪 |
21.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.99坪 | 2~2/7 | 15.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 | 新民街106巷3號7樓 |
762萬 |
21.60坪 |
35.3萬 |
5.85坪 | 7~7/7 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 新民街106巷21號5樓 |
720萬 含車位價 |
32.73坪 含車位9.76坪 |
22.0萬
含車位計算
|
7.98坪 | 5~5/7 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 新民街106巷3號7樓 |
680萬 |
21.60坪 |
31.5萬 |
6.06坪 | 7~7/7 | 14.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
新民街106巷1號2樓 看門牌 |
1,460萬 含車位140萬 |
59.71坪 含車位9.76坪 |
26.4萬
已扣除車位
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15.55坪 | 2~2/7 | 13.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 新民街106巷3號2樓 |
495萬 |
21.60坪 |
22.9萬 |
6.06坪 | 2~2/7 | 13.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 新民街106巷1號7樓 |
1,380萬 含車位價 |
59.71坪 含車位9.76坪 |
23.1萬
含車位計算
|
15.55坪 | 7~7/7 | 13.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 新民街106巷23號6樓 |
1,010萬 |
37.79坪 |
26.7萬 |
10.50坪 | 6~6/7 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新民街106巷15號3樓 |
960萬 含車位價 |
46.04坪 含車位8.42坪 |
20.9萬
含車位計算
|
11.50坪 | 3~3/7 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 新民街106巷3號 |
900萬 |
26.83坪 |
33.5萬 備註：夾層； |
7.47坪 | 1~1/7 | 12.9年 | 4房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 新民街106巷3號4樓 |
585萬 |
21.60坪 |
27.1萬 |
5.85坪 | 4~4/7 | 12.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 |
新民街106巷3號4樓 看門牌 |
498萬 |
21.60坪 |
23.1萬 |
6.06坪 | 4~4/7 | 12.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 新民街106巷25號2樓 |
965萬 含車位價 |
47.04坪 含車位8.42坪 |
20.5萬
含車位計算
|
12.22坪 | 2~2/7 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 華廈 |
新民街106巷13號6樓 看門牌 |
693萬 |
32.18坪 |
21.5萬 |
8.99坪 | 6~6/7 | 10.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年04月 | 華廈 |
新民街106巷15號2樓 看門牌 |
810萬 |
37.62坪 |
21.5萬 |
10.50坪 | 2~2/7 | 10.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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理學苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
理學苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--理學苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
理學苑 社區資料
理學苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | V23紅毛城(未通車) | 約 670 公尺 |
| V22R重建街(未通車) | 約 788 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 311 公尺 |
| 文化國小附幼 | 約 354 公尺 | |
| 淡水國中附設幼兒園 | 約 389 公尺 | |
| 淡水國小附設幼兒園 | 約 553 公尺 | |
| 國花幼兒園 | 約 254 公尺 | |
| 啟蒙幼兒園 | 約 353 公尺 | |
| 臻寶園幼兒園 | 約 397 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 414 公尺 | |
| 悅慧幼兒園 | 約 423 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 430 公尺 | |
| 純德幼稚園 | 約 432 公尺 | |
| 普登幼兒園 | 約 433 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 501 公尺 | |
| 愛家幼兒園 | 約 566 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 572 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 288 公尺 |
| 文化國小 | 約 381 公尺 | |
| 純德小學 | 約 389 公尺 | |
| 淡水國小 | 約 544 公尺 | |
| 中高級校 | 淡水國中 | 約 348 公尺 |
| 淡江高中附國中部 | 約 433 公尺 | |
| 淡江高中 | 約 357 公尺 | |
| 大專院校 | 真理大學 | 約 426 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 576 公尺 |
| 達觀中醫診所 | 約 349 公尺 | |
| 水碓中醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 順心中醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 博安診所 | 約 519 公尺 | |
| 煥然牙醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 衡德牙醫診所 | 約 381 公尺 | |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 593 公尺 | |
| 文川耳鼻喉科診所 | 約 378 公尺 | |
| 陳世芳診所 | 約 422 公尺 | |
| 恩友診所 | 約 467 公尺 | |
| 榮芳骨科診所 | 約 412 公尺 | |
| 順生婦產科診所 | 約 456 公尺 | |
| 彩虹眼科診所 | 約 377 公尺 | |
| 陳正熙診所 | 約 397 公尺 | |
| 眾內科診所 | 約 405 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡金門市 | 約 385 公尺 |
| 屈臣氏淡海TS2 | 約 393 公尺 | |
| 躍獅藥局新民藥局 | 約 113 公尺 | |
| 春天連鎖生活藥粧店淡水店 | 約 388 公尺 | |
| 躍獅新民藥局 | 約 113 公尺 | |
| 文川藥局 | 約 380 公尺 | |
| 淡水春天生活藥局 | 約 388 公尺 | |
| 杏一淡水中山藥局 | 約 399 公尺 | |
| 聖天藥局 | 約 405 公尺 | |
| 匯民藥局 | 約 405 公尺 | |
| 吉利安健保藥師藥局 | 約 406 公尺 | |
| 良順藥局 | 約 420 公尺 | |
| 貝比爾藥局 | 約 464 公尺 | |
| 昇運藥局 | 約 467 公尺 | |
| 天文大藥局 | 約 519 公尺 | |
| 安養看護 | 永康居家護理所 | 約 450 公尺 |
| 動物醫院 | 達達動物醫院 | 約 470 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新真理門市 | 約 80 公尺 |
| 7-ELEVEN新淡專門市 | 約 209 公尺 |
| 7-ELEVEN立征門市 | 約 425 公尺 |
| 7-ELEVEN協元門市 | 約 468 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 536 公尺 |
| OK淡水真理店 | 約 108 公尺 |
| OK淡水中山店 | 約 414 公尺 |
| 全家淡水新盛店 | 約 85 公尺 |
| 全家淡水新園店 | 約 132 公尺 |
| 全家淡水新民店 | 約 261 公尺 |
| 全家淡水旭陞店 | 約 361 公尺 |
| 全家淡江中學二店 | 約 403 公尺 |
| 全家淡江中學一店 | 約 403 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 412 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 441 公尺 |
| 全家淡水新生店 | 約 454 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 592 公尺 |
| 義美淡水門市 | 約 467 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水新春店 | 約 532 公尺 |
| 美廉社淡水新民二店 | 約 156 公尺 | |
| 美廉社淡水新民店 | 約 157 公尺 | |
| 美廉社淡水新春店 | 約 455 公尺 | |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 519 公尺 | |
| 美廉社淡水大忠二 | 約 533 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子淡水中山門市 | 約 393 公尺 |
| 神腦國際特約淡水中山北 | 約 422 公尺 | |
| 傑昇通信淡水中山店 | 約 414 公尺 | |
| 寵物店 | 咘咘貓園 | 約 231 公尺 |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 443 公尺 | |
| 好運吧精緻寵物旅店 | 約 464 公尺 | |
| 芃芃寵物生活館 | 約 530 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 663 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 淡水國中停車場 | 約 410 公尺 |
| 水碓立體停車場 | 約 444 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 協元口袋公園 | 約 472 公尺 |
| 協元2公園 | 約 483 公尺 | |
| 展演場所 | 真理大學校史館 | 約 483 公尺 |
| 運動健身 | 淡江高中藝能大樓溫水游泳池 | 約 403 公尺 |
