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八分沐
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成交
近6個月平均 25.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.8萬/坪 (113年01月)近五年最高 26.3萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市楠梓區大學二十五路130號
- 坪數規劃 28.11~63.46 坪
- 總戶數約 114 戶
- 屋齡約 10 年
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八分沐
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 大學二十五路120號14樓 |
830萬 含車位價 |
32.16坪 含車位13.75坪 |
25.8萬
含車位計算
|
5.23坪 | 14~14/15 | 9.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
大學二十五路128號6樓 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
51.98坪 含車位8.03坪 |
24.8萬
含車位計算
|
8.42坪 | 6~6/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
大學二十五路120號7樓 看門牌 |
740萬 |
28.12坪 |
26.3萬 |
4.74坪 | 7~7/15 | 9.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大學二十五路132號14樓 |
1,120萬 含車位價 |
46.75坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
7.53坪 | 14~14/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大學二十五路132號14樓 |
1,120萬 含車位價 |
46.75坪 含車位8.03坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.53坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
大學二十五路122號5樓 看門牌 |
688萬 |
28.60坪 |
24.1萬 |
4.82坪 | 5~5/15 | 8.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
大學二十五路126號14樓 看門牌 |
765萬 含車位價 |
32.22坪 含車位坪數 |
23.8萬
含車位計算
|
5.26坪 | 14~14/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大學二十五路136號8樓 |
1,135萬 含車位價 |
47.81坪 含車位8.03坪 |
23.7萬
含車位計算
|
7.70坪 | 8~8/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大學二十五路118號15樓 |
730萬 含車位價 |
32.64坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
5.31坪 | 15~15/15 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 大學二十五路122號5樓 |
655萬 |
28.60坪 |
22.9萬 |
4.82坪 | 5~5/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
大學二十五路122號11樓 看門牌 |
730萬 含車位價 |
32.64坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
5.31坪 | 11~11/15 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大學二十五路132號10樓 |
1,010萬 含車位價 |
46.75坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
7.53坪 | 10~10/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 大學二十五路136號12樓 |
1,168萬 含車位價 |
47.81坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
7.70坪 | 12~12/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
大學二十五路126號8樓 看門牌 |
805萬 含車位價 |
32.22坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
5.26坪 | 8~8/15 | 8.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 大學二十五路122號5樓 |
246萬 |
14.30坪 |
17.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.41坪 | 5~5/15 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 大學二十五路118號4樓 |
656萬 |
28.60坪 |
22.9萬 |
4.82坪 | 4~4/15 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 大學二十五路132號15樓 |
1,150萬 含車位價 |
46.75坪 含車位8.03坪 |
24.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
7.53坪 | 15~15/15 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大學二十五路118號11樓 看門牌 |
858萬 含車位價 |
36.63坪 含車位8.03坪 |
23.4萬
含車位計算
|
5.83坪 | 11~11/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大學二十五路122號3樓 |
680萬 |
28.60坪 |
23.8萬 |
4.82坪 | 3~3/15 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 大學二十五路118號3樓 |
747萬 |
28.60坪 |
26.1萬 |
4.82坪 | 3~3/15 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
八分沐 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
八分沐 與周遭實價登錄價格走勢
-
--八分沐 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
八分沐 社區資料
八分沐 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 援中國小附幼 | 約 548 公尺 |
| 新資優生楠梓幼兒園 | 約 264 公尺 | |
| 小學 | 援中國小 | 約 504 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 藍田丁丁藥局 | 約 647 公尺 |
| 德中藥局 | 約 664 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN學安 | 約 243 公尺 |
| 7-ELEVEN學高 | 約 287 公尺 |
| 7-ELEVEN勁援 | 約 311 公尺 |
| 7-ELEVEN德中門市 | 約 550 公尺 |
| 7-ELEVEN援中 | 約 650 公尺 |
| 全家高雄藍田店 | 約 344 公尺 |
| 全家高雄德中店 | 約 609 公尺 |
| 全家高雄大西店 | 約 621 公尺 |
| 萊爾富高市藍田店 | 約 247 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 貝貝窩寵物美學生活館 | 約 383 公尺 |
| 金利海貿易 | 約 616 公尺 | |
| 洗洗睡寵物沙龍 | 約 673 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄大學二十街停車場 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中和兒童公園 | 約 382 公尺 |
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