早安大直

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本社區成交第4
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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早安大直 待售及鄰近房屋推薦

早安大直 實價登錄

早安大直,內共有3筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
106年12月 電梯大樓 中山區北安路
630巷25弄1~30號
1,980 萬
26.45坪
74.9萬
8.07坪 5~5/7 24.0年 2房(室)2廳1.5衛
102年12月 電梯大樓 中山區北安路
630巷25弄1~30號
3,100 萬
25.80坪
120.2萬
備註:含平台外推及前後院大約15坪
8.07坪 1~1/7 20.9年 1房(室)2廳1衛
102年06月 電梯大樓 中山區北安路
630巷25弄1~30號
2,600 萬
含車位價
42.91坪
含車位坪數
60.6萬
含車位計算
8.90坪 4~4/7 20.4年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

早安大直 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

早安大直 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    早安大直 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

早安大直 社區資料

臺北市中山區北安路630巷

  • 完工日期:1993/01~1993/01
  • 屋齡:約26年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:43戶
  • 建設公司:廖桭復
  • 坪數規劃:26.36~30.44坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
王信富店長
王信富 店長 永慶房屋 - 大直北安直營店
02-33169907 分機 16855
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社區特色

1.基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通四通八達

本社區步行至捷運劍南路站約10分鐘,步行至北安路公車站牌僅需約5分鐘,多線公車,如247與287可通往內湖與台北火車站,203可通往士林與雙溪,另有多線公車經由大直橋,復興北路地下道,可直達信義區和大安區,週邊交通機能便捷。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
近永直公園
永直公園為大直居民假日休閒的好去處,公園內除了有兒童遊憩設施外,遍佈公園內的長凳和圓桌,是鄰居親朋溝通聯絡感情的最佳地點.
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
近超商,全聯福利中心
本社區步行至北安路630巷銜接北安路的路口即有全家便利商店,路程約3分鐘,速食餐廳麥當勞也僅需步行5分鐘,沿著南方步行至全聯福利中心約7分鐘左右即可抵達.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

三棟雙拼大廈,戶數單純

1.社區由三棟7層樓的華廈組成,每層戶數僅2戶,戶數單純,梯間有大片窗戶引入充分光線,氛圍溫馨舒適。
2.一樓除了六戶為店面之外,其餘皆為住宅,社區座向坐東朝西。
3.位於永安國小學區,週邊購物消費機能便利,適合家中人口較少的小家庭。

公共設施

低管理費

1.本社區原設計於地下室二樓的公設,目前皆已更改用途為倉儲和停車空間,地下二樓並設有公共廁所。
2.梯廳、樓梯間、等。

早安大直 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 538 公尺
捷運劍南路站 約 573 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 843 公尺
捷運大直站出口1 約 456 公尺
捷運大直站出口2 約 539 公尺
捷運大直站出口3 約 540 公尺
捷運劍南路站出口2 約 522 公尺
捷運劍南路站出口1 約 562 公尺
捷運劍南路站出口3 約 592 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 382 公尺
市立中山幼兒園 約 405 公尺
大直國小附幼 約 532 公尺
山秀幼兒園 約 211 公尺
喬可幼兒園 約 338 公尺
實踐大學附幼 約 434 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 506 公尺
柏齡幼兒園 約 547 公尺
小學 永安國小 約 406 公尺
大直國小 約 551 公尺
大專院校 實踐大學 約 516 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 柏泉內科小兒科診所 約 304 公尺
北安聯合診所 約 313 公尺
愛鄰診所 約 565 公尺
駿琳大直中醫診所 約 195 公尺
大直北安中醫診所 約 266 公尺
漢坤中醫診所 約 638 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 304 公尺
北安牙醫診所 約 55 公尺
安美牙醫診所 約 69 公尺
恩慈牙醫診所 約 106 公尺
京鼎牙醫診所 約 143 公尺
田青牙醫診所 約 163 公尺
志安牙醫診所 約 165 公尺
辰品牙醫診所 約 168 公尺
偉格牙醫診所 約 175 公尺
智欽牙醫診所 約 179 公尺
高標準牙醫診所 約 200 公尺
睿智牙醫診所 約 277 公尺
上允牙醫診所 約 292 公尺
悅世牙醫診所 約 308 公尺
迪士尼牙醫診所 約 361 公尺
嚴牙醫診所 約 494 公尺
大直牙醫診所 約 547 公尺
協合牙醫診所 約 558 公尺
北安聯合診所 約 313 公尺
莊宇龍診所 約 168 公尺
德美診所 約 208 公尺
北安聯合診所 約 313 公尺
德美診所 約 208 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 304 公尺
北安聯合診所 約 313 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 136 公尺
北安聯合診所 約 313 公尺
莊宇龍診所 約 168 公尺
北安聯合診所 約 313 公尺
大直復健科診所 約 97 公尺
高固診所 約 172 公尺
大直佳恩診所 約 211 公尺
大直診所 約 234 公尺
北安聯合診所 約 313 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 155 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 402 公尺
屈臣氏大直店 約 572 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 138 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 291 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登)藥局 約 398 公尺
博登連鎖藥局台北大直店(樂活苑藥局) 約 398 公尺
富宥康藥局 約 88 公尺
保德明水藥局 約 159 公尺
大直藥局 約 163 公尺
大直小太陽藥局 約 178 公尺
大直健康藥局 約 211 公尺
永直藥局 約 242 公尺
淮濟藥師藥局 約 291 公尺
樂活苑藥局 約 398 公尺
動物醫院 北安動物醫院 約 125 公尺
惟新動物醫院 約 142 公尺
伊甸動物醫院 約 321 公尺
仁慈動物醫院 約 597 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明水門市 約 89 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 180 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 184 公尺
7-ELEVEN明美 約 225 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 315 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 404 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 433 公尺
全家永安店 約 98 公尺
全家明水店 約 317 公尺
全家大直店 約 405 公尺
全家直學店 約 457 公尺
全家新北鄰店 約 611 公尺
義美北市北安門市 約 328 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 684 公尺
百貨公司 大直美麗新廣場 約 413 公尺
量販超市 頂好超市大直店 約 265 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 215 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 246 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 166 公尺
全國電子北安門市 約 249 公尺
震旦通訊台北北安店 約 150 公尺
大呼小叫亞旭通訊企業社 約 283 公尺
誠品誠品大直實踐店 約 433 公尺
寵物店 永遠犬貓美容名店 約 128 公尺
kiki喵屋 約 139 公尺
寵物進化史 約 519 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 379 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 179 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 201 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 220 公尺
嘟嘟房大直站 約 223 公尺
嘟嘟房大直2站 約 299 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 305 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 156 公尺
大直公園 約 318 公尺
直安公園 約 322 公尺
自強公園 約 351 公尺
明水公園 約 466 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 405 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 313 公尺
Art Space 563 約 410 公尺
實踐大學服飾博物館 約 447 公尺
魯凱博物館 約 480 公尺
運動健身 實踐大學台北校區游泳池館 約 433 公尺

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