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大直貴朵 周遭行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年8月 套房 中山區明水路
631-660號
710 萬
含車位價120萬
14.76坪
含車位4.80坪
59.2萬
已扣除車位
2.97坪 6~6/10 10.9年 0房(室)1廳1衛
107年8月 公寓 中山區北安路
571-600號
1,380 萬
20.18坪
68.4萬
7.95坪 4~4/4 44.0年 3房(室)0廳3衛
107年8月 華廈 中山區北安路
631-660號
1,200 萬
含車位價250萬
30.23坪
含車位12.11坪
52.4萬
已扣除車位
5.75坪 9~9/9 20.2年 0房(室)1廳1衛
107年8月 大樓 中山區明水路
571~600號
4,908 萬
含車位價
64.35坪
含車位坪數
76.3萬
含車位
11.98坪 4~4/14 19.8年 4房(室)2廳2衛
107年7月 公寓 中山區北安路
751-780號
2,238 萬
含車位價250萬
60.73坪
含車位16.84坪
45.3萬
已扣除車位
12.81坪 3~3/5 31.7年 4房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群二路
61~90號
10,562 萬
含車位價320萬
82.43坪
含車位14.15坪
150.0萬
已扣除車位
19.10坪 3~3/8 0.9年 3房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群三路
61~90號
4,100 萬
含車位價300萬
57.02坪
含車位12.36坪
85.1萬
已扣除車位
8.27坪 4~4/9 10.4年 3房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區北安路
805巷1~30號
1,550 萬
22.27坪
69.6萬
5.38坪 3~3/7 23.8年 2房(室)2廳1衛
107年6月 華廈 中山區明水路
631~660號
2,080 萬
含車位價180萬
31.53坪
含車位4.52坪
70.3萬
已扣除車位
6.52坪 4~4/9 11.1年 2房(室)1廳1衛
107年6月 辦公 中山區敬業二路
69巷31~60號
1,700 萬
25.45坪
66.8萬
6.16坪 8~8/10 10.5年 2房(室)1廳1衛
107年5月 大樓 中山區明水路
526巷1-30號
8,560 萬
含車位價600萬
100.44坪
含車位22.02坪
101.5萬
已扣除車位
21.49坪 5~5/11 10.5年 4房(室)2廳2衛
107年5月 大樓 中山區明水路
397巷7弄61~90號
3,068 萬
含車位價250萬
44.66坪
含車位10.86坪
83.4萬
已扣除車位
7.72坪 10~10/13 24.8年 3房(室)2廳2衛
107年5月 公寓 中山區北安路
621巷6弄1~30號
1,620 萬
27.49坪
58.9萬
6.87坪 4~4/4 41.4年 5房(室)0廳5衛
107年5月 套房 中山區敬業二路
69巷1~30號
1,358 萬
15.74坪
86.3萬
4.51坪 3~3/8 14.5年 1房(室)1廳1衛
107年5月 套房 中山區明水路
541~570號
1,198 萬
14.34坪
83.5萬
3.27坪 3~4/16 22.0年 1房(室)1廳1衛
107年5月 華廈 中山區敬業二路
69巷31~60號
700 萬
9.49坪
73.8萬
2.29坪 6~6/10 10.4年 0房(室)0廳0衛
107年5月 套房 中山區北安路
811~840號
1,200 萬
含車位價
25.56坪
含車位坪數
47.0萬
含車位
1.80坪 2~2/14 7.4年 1房(室)1廳1衛
107年5月 大樓 中山區明水路
601~630號
6,738 萬
含車位價650萬
91.87坪
含車位23.79坪
89.4萬
已扣除車位
14.83坪 5~5/14 18.6年 4房(室)2廳3衛
107年5月 大樓 中山區明水路
557巷1~30號
2,800 萬
含車位價
87.24坪
含車位坪數
32.1萬
含車位
21.67坪 10~10/12 26.5年 5房(室)2廳2衛
107年4月 大樓 中山區明水路
541~570號
5,600 萬
含車位價
70.89坪
含車位坪數
79.0萬
含車位
12.53坪 14~14/16 23.2年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

大直貴朵 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大直貴朵 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    大直貴朵 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大直貴朵 社區資料

臺北市中山區敬業一路128巷

  • 完工日期:2010/02~2010/02
  • 屋齡:約8年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數:14戶
  • 建設公司:福頂建設
  • 坪數規劃:65.00~130.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

1.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約5分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

捷運-公車-快速道路-一應具備

(壹)捷運站
大直捷運站、劍南路捷運站
(貳)公車站
藍7-大直->內湖->松山車站->市府站
北安路[捷運大直站]公車路線:21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線:33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約5分鐘,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
模範學區
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
5.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
休閒/公園綠地
全台最大綠化公園-[大佳河濱公園]
大佳河濱公園增加遊憩設施及景觀設施,並提供台北市民有運動場地:籃球、網球、羽球場、搥球場練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道,悠閒午后的陽光裡,騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳,不用擔心汽機車的橫行霸道,多了一份自在與優閒。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
豪華生活圈
[壹]百貨
美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局
誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面
星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場
愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場
大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店
萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]
美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.鄰近捷運文湖線劍南路站,步行約5分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

大直貴朵 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 327 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 573 公尺
捷運大直站 約 762 公尺
捷運大直站出口1 約 695 公尺
捷運大直站出口3 約 759 公尺
捷運大直站出口2 約 767 公尺
捷運劍南路站出口2 約 278 公尺
捷運劍南路站出口3 約 328 公尺
捷運劍南路站出口1 約 350 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 529 公尺
山秀幼兒園 約 150 公尺
柏齡幼兒園 約 387 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 438 公尺
喬可幼兒園 約 526 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 646 公尺
小學 永安國小 約 545 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 駿琳大直中醫診所 約 456 公尺
大直北安中醫診所 約 513 公尺
安美牙醫診所 約 272 公尺
北安牙醫診所 約 342 公尺
協合牙醫診所 約 389 公尺
恩慈牙醫診所 約 393 公尺
悅世牙醫診所 約 411 公尺
京鼎牙醫診所 約 426 公尺
智欽牙醫診所 約 427 公尺
高標準牙醫診所 約 431 公尺
志安牙醫診所 約 431 公尺
偉格牙醫診所 約 442 公尺
田青牙醫診所 約 443 公尺
迪士尼牙醫診所 約 452 公尺
辰品牙醫診所 約 453 公尺
上允牙醫診所 約 533 公尺
禾森牙醫診所 約 551 公尺
莊宇龍診所 約 440 公尺
德美診所 約 463 公尺
德美診所 約 463 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 421 公尺
莊宇龍診所 約 440 公尺
大直復健科診所 約 352 公尺
高固診所 約 456 公尺
大直佳恩診所 約 479 公尺
大直診所 約 508 公尺
藥局藥妝 康是美薇閣門市 約 301 公尺
康是美北安門市 約 433 公尺
屈臣氏大食代 約 451 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 395 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 502 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 321 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 370 公尺
富宥康藥局 約 371 公尺
保德明水藥局 約 416 公尺
大直藥局 約 449 公尺
大直小太陽藥局 約 458 公尺
大直健康藥局 約 479 公尺
淮濟藥師藥局 約 502 公尺
永直藥局 約 514 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 180 公尺
北安動物醫院 約 407 公尺
伊甸動物醫院 約 484 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明美 約 107 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 198 公尺
7-ELEVEN薇美門市 約 301 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 383 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 439 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 443 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 451 公尺
7-ELEVEN美麗華門市 約 452 公尺
7-ELEVEN敬群門市 約 566 公尺
全家明水店 約 369 公尺
全家美華店 約 370 公尺
全家永安店 約 384 公尺
全家美麗店 約 496 公尺
義美北市北安門市 約 551 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 250 公尺
美麗華購物中心 約 423 公尺
量販超市 家樂福大直店 約 451 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 451 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 458 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 370 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 442 公尺
全國電子北安門市 約 503 公尺
震旦通訊台北北安店 約 430 公尺
誠品誠品美麗華店 約 329 公尺
寵物店 小狗窩安親班 約 348 公尺
kiki喵屋 約 407 公尺
永遠犬貓美容名店 約 409 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 158 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 133 公尺
嘟嘟房大直站 約 158 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 202 公尺
台灣聯通美麗華場 約 207 公尺
嘟嘟房大直2站 約 296 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 389 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 396 公尺
嘟嘟房家樂福大直站 約 451 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 308 公尺
中山二四二號公園 約 422 公尺
自強公園 約 542 公尺
展演場所 美麗華大直影城 約 486 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 52 公尺
Art Space 563 約 413 公尺
運動健身 亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 451 公尺
鄧老師養生館大直店 約 464 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 408 公尺

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