臺北市中山區明水路
- 完工日期：2011/01~2011/01
- 屋齡：約14年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：21戶
- 建設公司：桓鉅建設
- 坪數規劃：80.00~100.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
社區特色
1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。
周邊交通
捷運-公車-快速道路-一應具備
(壹)捷運站大直捷運站、劍南路捷運站(貳)公車站藍7-大直->內湖->松山車站->市府站北安路[捷運大直站]公車路線：21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線：33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
2.交通四通八達，明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路，南來北往，暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 模範學區
- [濱江國小]
1. 學校建築規 劃係屬新，地為都發局學校建築規 劃係屬新，地為都發局學校建築規 劃係屬新，地為都發局劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」劃取得， 建築規以「兒童學習為主體」進行校舍建築規劃設計。
2. 學校規模經教育局核定，小48班，資源班2班，幼稚園班。以開放空間模式班。
[濱江國中]
（一）前瞻的空間規劃： 結合九年一貫課程七大領域的學習，配置有藝術中心、數學中心、語文中心、社會中心、自然與生活科技中心及體育群樓。
（二）e化的教學資源中心： 結合資訊科技的教學資源中心，提供師生無遠弗屆的學習內涵，支援教學研究與學習。
（三）觸動內心深處的生活體驗中心： 設有肢障、視障及團體生活體驗室，讓學生透過親身體驗生命的可貴，進而發展自尊與利他。
（四）激發學生自主學習的秘密基地： 學生可自由運用的社團交流空間及研討交誼中心，可進行專題研究及培養休閒生活知能。
（五）怡情的心靈小棧： 柔性的植栽、瀑布流水、遊具的設計讓學生在校園內處處皆可感受到學習的喜悅及對生命的尊重與熱愛，能樂觀、進取、終身學習。濱江國中為首座採用開放性智慧型綠建築整合技術規劃興建之公立學校建築物，校園與校舍配合學校之經營理念與教學目標，在空間使用上具高度之彈性，並以最省能、最有效使用資源的方式，建造低環境負荷的建築，同時運用自動化與智慧化之設施提供校園內外高度資訊通訊功能、智慧化安全防災管理及舒適之環境控制與省能省力之有效經營管理，充分考量人、建築與環境之共生共榮。 - 休閒/公園綠地
- 綠化公園
- 大佳河濱公園，位於台北市中山區，指的是基隆河截彎取直工程項內大佳段(大直橋至中山橋左岸)所闢建的河濱公園；大佳河濱公園面積約420,000平方公尺，佔地十分廣大，提供民眾一個假日休閒的生活綠地。基隆河－截彎取直由於基隆河河道蜿蜒曲折，加上潮汐影響只要颱風來襲便非常容易造成洪水氾濫，使得松山、內湖、南港等地居民生命財產安全備受威脅，因此有整治基隆河計畫；基隆河自中山橋至南湖大橋段整治工程，藉由截彎取直河道，進行全區之活動動線規劃、增加遊憩設施及景觀設施等等計畫有效利用河川地，提供台北市民一個特殊又廣大的親水性空間、創造獨特之河濱景觀；基隆河整治後兩岸的堤外河川地增加224公頃休閒遊憩及運動場所。大佳河濱公園－噴泉景觀沿著濱江街有8、9、10號三處水門可以進入大佳河濱公園，園內大片的碧綠草地令人彷彿有種回歸大自然懷抱的感覺，其中園內有一座大型噴泉水景，據說中央水柱高達75公尺，主噴泉池直徑長達125公尺，噴水造型如盛開花瓣，並配有80組彩色水中照明燈，噴泉和亞特蘭大奧運和平紀念公園噴泉是同一公司設計的產品；噴泉在整點時固定噴水半小時，壯闊的水景景觀令人囋嘆不已。大佳河濱公園－趣味場景在大佳河濱公園8號水門入口附近，有一個以基隆河河道彎曲、截彎取直的水流造型所呈現的廣場意象襯以山巒綿延起伏的背景，舖設鑲嵌著不同魚類雕塑而成的地坪，訴說著基隆河河岸工程的艱難，十分具有教育意義；大佳河濱公園內有一個許願池，池中還留有大小不同的錢幣，許願池有8座不同造型的銅鑄駿馬。大佳河濱公園－休閒設施大佳河濱公園除了擁有迷人的噴泉景觀、多樣的趣味場景外，還有籃球、網球、羽球場、搥球場等運動設施，每每晨昏時刻皆可瞧見三五成群的民眾在運動場上練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道，也是當地政府體貼便民的設施之一，悠閒午后的陽光裡，騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳，不用擔心汽機車的橫行霸道，多了一份自在與優閒。
- 百貨/商場/傳統市場
- 休閒生活圈
- [壹]百貨美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區，也是基隆河截彎取直的大彎段，這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外，還有美麗豪華的巨型摩天輪，共設有48個車廂，晚上即會學放炫麗的霓虹光彩，為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪，現在則成了當地著名的地標，也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區，後遷移至北安路458巷口，經市府徵收市場用地，市場於民國50年興建完工開業，開始配攤數60攤，後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境，再造市場之新風貌，於99年進行整潔明亮工程，已針對市場內外觀結構進行全面改造，目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店，傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等，採買相當方便且商家完整，美麗華商圈機能佳，是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
)
)
)
)
建築設計
大直大灣段 新別墅概念
1.每層樓採錯層設計,訴求1戶1梯的空中別墅,每戶擁有挑高6米的梯廳,可規劃植栽陽台,綠意造景戶戶一花園。
2.基地面積507坪 全案由建築師鞏書章操刀設計。
)
公共設施
梯廳、樓梯間、等。
)
)
