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良辰美景

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莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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良辰美景

實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
109年12月 土地 實踐段二小段541~570地號

48萬

0.00坪

106.5萬

 0.45坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 電梯大樓

樟新街61~70號

1,980萬

54.64坪

36.2萬

 9.57坪 -1~2/8 27.9年 4房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年12月 電梯大樓 寶橋路235巷1~30號

12,600萬

含車位價

418.35坪

含車位坪數

30.1萬

含車位計算
60.07坪 5~5/10 31.9年 3房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年12月 公寓 寶高路120巷7弄1~30號

750萬

29.41坪

25.5萬

 12.20坪 3~3/5 39.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 公寓

木新路三段251~260號

1,600萬

13.27坪

120.6萬

 4.76坪 1~1/5 34.7年 0房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年11月 車位 樟新街32巷1~30號

150萬

10.26坪

備註：僅車位交易;

 0.32坪 -3~-2/16 25.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 電梯大樓 辛亥路七段69巷21~25號

1,870萬

含車位價

42.71坪

含車位坪數

43.8萬

含車位計算
9.68坪 2~2/6 15.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 公寓 木新路三段365巷6~10號

1,020萬

23.05坪

44.2萬

備註：陽台外推;其他增建;

 7.41坪 5~5/5 35.9年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 電梯大樓

一壽街20巷11~20號

1,520萬

28.37坪

53.6萬

 7.42坪 4~4/7 27.4年 3房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年11月 公寓 辛亥路七段76巷16~20號

1,325萬

25.17坪

52.6萬

 7.20坪 1~1/5 0.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 公寓 寶高路120巷7弄1~30號

722萬

26.54坪

27.2萬

 12.54坪 3~3/5 38.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 公寓 寶高路120巷5弄1~30號

1,000萬

29.41坪

34.0萬

備註：其他增建;

 12.69坪 1~1/5 38.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 公寓 寶高路120巷6弄1~30號

880萬

32.92坪

26.7萬

 15.42坪 2~2/5 36.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年11月 電梯大樓 寶橋路235巷91~120號

3,688萬

102.77坪

35.9萬

 18.67坪 5~5/8 20.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 公寓 木新路三段243巷1弄1~5號

1,400萬

25.01坪

56.0萬

 7.34坪 1~1/5 28.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 土地 實踐段一小段601~630地號

140萬

0.00坪

17.7萬

備註：109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;

 7.94坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 土地 實踐段一小段601~630地號

140萬

0.00坪

17.7萬

備註：109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;

 7.94坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 土地 實踐段一小段601~630地號

140萬

0.00坪

17.7萬

備註：109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;

 7.94坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 土地 實踐段一小段601~630地號

140萬

0.00坪

17.7萬

備註：109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;

 7.94坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 公寓 木新路三段310巷12弄1~5號

1,100萬

32.31坪

34.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 9.51坪 1~1/4 0.0年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
1

良辰美景 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

良辰美景 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    良辰美景 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

良辰美景 社區資料

良辰美景 照片 看 良辰美景 所有照片 共 11 張圖片

臺北市文山區樟新街8巷5弄

  • 完工日期：1993/01~1993/01
  • 屋齡：約29年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數：14戶
  • 建設公司：地主自建
  • 坪數規劃：32.00~32.00坪
  • 管理方式：管理員
詳細社區介紹請找
莊庭杰店長
莊庭杰 店長 永慶房屋 - 景美女中直營店
02-33169907 分機 17596
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社區特色

木柵三期重劃區「玉帶環腰」

三期重劃區範圍在景美女中對面的區塊，主要組成街道是「樟新街」、「一壽街」一直順著河堤延伸到力行國小，整個區域也是台北市額滿學校力行國小的學區。由於受到河道地形的影響，三期的區域有點類似半橢圓形的半封閉區域，也有聽風水老師說過，這叫「玉帶環腰」的地形，意指住在此地的人多半非富即貴、平步青雲。
區域內多以住宅為主，商業氣息較淡，棋盤式的規劃讓本區的巷弄寬敞，靜巷住宅加上明星學區，旁邊就是河濱公園，步行約三到五分鐘就有完整的生活機能，台北市立樟新圖書館就座落在一壽街上，全方面的兼顧到多數人想要擁有的靜巷環境再加上生活機能的便利，讓本區域的指名度一直是居高不下。

周邊交通

交通網絡便捷

信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有10多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
也可轉乘至鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
文教區 學風盛
休閒/公園綠地
萬坪河濱綠地 運動休閒好樂活
木新路三段商家林立，生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳，忠順街二段、興隆四段有兩間全聯，木新市場旁則有頂好超市、美聯社，大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求
百貨/商場/傳統市場
商家林立，生活機能便捷
木新路三段商家林立，生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳，忠順街二段、興隆四段有兩間全聯，木新市場旁則有頂好超市、美聯社，大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求

建築設計

靜巷 獨棟雙併 戶數單純

公共設施

門廳、梯聽、樓梯間

良辰美景 生活地圖

交通(0) 學校(5) 政府(0) 醫療(13) 超商(8) 購物(7) 停車場(2) 休閒娛樂(8)
設施類別 設施名稱 距離
幼教 全能幼兒園 約 51 公尺
樟新非營利幼兒園 約 186 公尺
文山仁和幼兒園 約 647 公尺
小學 實踐國小 約 553 公尺
中高級校 景美女中 約 359 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 寶顧中醫診所 約 590 公尺
人本家庭牙醫診所 約 155 公尺
天丞牙醫診所 約 254 公尺
大木柵陳牙醫診所 約 506 公尺
驊陽牙醫診所 約 636 公尺
大豐耳鼻喉科診所 約 564 公尺
台灣通用器材公司醫務室 約 333 公尺
徐文治診所 約 463 公尺
春林復健科診所 約 519 公尺
藥局藥妝 長青連鎖藥局巧康藥局 約 472 公尺
全銨藥局 約 194 公尺
巧康藥局 約 472 公尺
動物醫院 締爾動物醫院 約 262 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN文一 約 188 公尺
7-ELEVEN寶科門市 約 344 公尺
7-ELEVEN新寶橋門市 約 404 公尺
7-ELEVEN文新門市 約 434 公尺
7-ELEVEN忠順門市 約 653 公尺
全家木新店 約 228 公尺
全家新店寶工店 約 281 公尺
全家新店富橋店 約 398 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 木新市場 約 424 公尺
量販超市 全聯福利中心文山樟文 約 464 公尺
美廉社文山木新店 約 257 公尺
3C書局 大同3C台北木新門市 約 542 公尺
寵物店 大千寵物店 約 426 公尺
百聲愛犬寵物店 約 553 公尺
百聲寵物美容 約 553 公尺
設施名稱 距離
亞旺汽車有限公司停車場 約 357 公尺
寶橋停車場 約 526 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 道南河濱公園 約 106 公尺
樟興公園 約 202 公尺
樟新公園 約 245 公尺
木新公園 約 503 公尺
三角公園 約 522 公尺
樟樹公園 約 641 公尺
展演場所 台北市圖力行圖書館 約 186 公尺
運動健身 景美女中游泳池 約 256 公尺

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