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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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森美館 待售及鄰近房屋推薦

森美館 實價登錄

森美館,內共有3筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
103年12月 電梯大樓 大安區新生南路二段
61~90號
25,288 萬
含車位價
173.75坪
含車位16.31坪
145.5萬
含車位計算
14.98坪 10~10/13 4.4年 0房(室)0廳0衛
102年06月 電梯大樓 大安區新生南路二段
61~90號
22,400 萬
含車位價
164.31坪
含車位坪數
136.3萬
含車位計算
14.55坪 5~5/13 2.9年 3房(室)2廳5衛
102年03月 電梯大樓 大安區新生南路二段
61~90號
19,668 萬
含車位價
171.29坪
含車位坪數
114.8萬
含車位計算
14.87坪 4~4/13 2.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

森美館 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

森美館 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    森美館 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

森美館 社區資料

臺北市大安區新生南路二段

  • 完工日期:99/07~99/07
  • 屋齡:約9年
  • 主 結 構:鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
  • 樓層:地上 1~13 層 / 地下 1~5 層
  • 總戶數:12戶
  • 建設公司:國美建設
  • 坪數規劃:114.00~114.77坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
張曜靈店長
張曜靈 店長 永慶房屋(股)公司 - 師大直營店
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社區特色

步行就可到大安森林公園,離大自然好近,戶數單純的大樓,擁有明星學區的光環,優質居住環境,為北市中心地段自住置產皆宜。

周邊交通

捷運、公車、高架橋交通便利

往北可達信義線東門捷運站及大安公園捷運站,往南台電大樓捷運,往西古亭捷運站,和平東路及新生南路口週邊共38線公車路線可搭乘,近建國高架貫穿台北市區南北快速便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
龍安國小
成立於日治時期1929年4月1日,創立時校名為臺北市錦尋常小學校。目前全校共有普通班48班,特教班6班(資優班2班、資源4班),幼兒園6班 。積極推動校內改革,希望還給小朋友快樂學習的環境。不標榜智育成績,而是倡導進步獎、優點獎,月考、畢業不排名次,而是依照學生優點給獎。
新生國小
校地面積為24,528平方公尺,設有國小36班、語文教育班4、幼稚園4班,學校採開放空間規劃,以推動「開放教育」及「雙語教學」為學校教育特色,學校曾榮獲優質學校-校園營造獎、榮獲優質學校四項獎項-校長領導獎、教師教學獎、學生學習獎、行政管理獎、榮獲臺北市教育111認證等。
金華國中
本校創辦於民國二十六年三月十五日,原名『臺北市立家政女學校』,為當時唯一實施職業教育之市立女子學校。最特別的是有開設美術性向資賦優異班,為台北市四所國中美術班之首,其升學率亦十分亮眼。
休閒/公園綠地
享受都市中的綠意好生活
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
生活採買超便利
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

玻璃帷幕造型,大面景觀窗正面森林公園

國美森美館位於新生南路二段交通大道上,由國美建設興建的國美森美館,基地面積約佔177坪,在建物規劃上,國美森美館為地上13層、地下5層的獨棟建築,單層單戶僅12戶,坪數規劃分為112及114坪,皆為百坪以上大空間規劃,托顯國美森美館住戶大器風範。

國美森美館為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,制震效果良好,外牆建材主要花崗石材,帷幕玻璃採用LOW-E低輻射玻璃,採光佳,並能阻斷熱源進入,使室內保持涼爽,減少空調系統與室內燈具的使用,達到節省能源的效果。此外,國美森美館採用高性能中空隔音樓板,有效減少噪音互擾,創造低噪音住宅環境。

公共設施

氣派接待大廳、宴會廳、空中花園

森美館 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大安森林公園站 約 747 公尺
捷運台電大樓站 約 942 公尺
捷運東門站 約 968 公尺
捷運大安森林公園站出口2 約 711 公尺
捷運大安森林公園站出口3 約 724 公尺
捷運大安森林公園站出口4 約 733 公尺
捷運大安森林公園站出口5 約 743 公尺
捷運大安森林公園站出口1 約 795 公尺
捷運大安森林公園站出口6 約 800 公尺
捷運東門站出口5 約 880 公尺
捷運東門站出口6 約 912 公尺
捷運東門站出口4 約 931 公尺
捷運東門站出口7 約 932 公尺
捷運東門站出口3 約 998 公尺
捷運台電大樓站出口3 約 906 公尺
捷運台電大樓站出口2 約 917 公尺
捷運台電大樓站出口4 約 978 公尺
捷運台電大樓站出口5 約 982 公尺
捷運台電大樓站出口1 約 994 公尺
捷運大安站出口3 約 1030 公尺
捷運大安站出口2 約 1037 公尺
捷運大安站出口1 約 1078 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 龍安國小附幼 約 350 公尺
新生國小附幼 約 394 公尺
心聲幼兒園 約 338 公尺
文化幼兒園 約 432 公尺
邦尼幼兒園 約 438 公尺
和平幼兒園 約 440 公尺
員工子女幼兒園 約 509 公尺
新民小學附幼 約 564 公尺
巧可麗國際幼兒園 約 568 公尺
貓熊幼兒園 約 652 公尺
小學 新生國小 約 373 公尺
龍安國小 約 385 公尺
新民小學 約 557 公尺
中高級校 龍門國中 約 447 公尺
金華國中 約 514 公尺
大專院校 文化大學推廣部建國本部 約 364 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 小禾馨小兒專科診所 約 144 公尺
許靜瑛小兒科診所 約 242 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 328 公尺
崧漢堂中醫診所 約 62 公尺
金龍堂中醫診所 約 367 公尺
吉升堂中醫診所 約 519 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 328 公尺
永峰台北牙醫診所 約 150 公尺
童安牙醫診所 約 172 公尺
麗安牙醫診所 約 178 公尺
華成牙醫診所 約 184 公尺
信望愛牙醫診所 約 197 公尺
光利牙醫診所 約 205 公尺
周彥儒牙醫診所 約 267 公尺
群星牙醫診所 約 272 公尺
光承牙醫診所 約 289 公尺
小王子牙醫診所 約 302 公尺
碩美牙醫診所 約 309 公尺
名人牙科診所 約 340 公尺
王叔岩牙醫診所 約 342 公尺
欣欣牙醫診所 約 348 公尺
弘全牙醫診所 約 458 公尺
全方位牙醫診所 約 504 公尺
美登牙醫診所 約 536 公尺
見安牙醫診所 約 541 公尺
建豐牙醫診所 約 565 公尺
慈恩牙醫診所 約 596 公尺
十全牙醫診所 約 619 公尺
向安婦產科外科診所 約 84 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 328 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 328 公尺
華漾皮膚專科診所 約 503 公尺
李翔耳鼻喉科診所 約 266 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 328 公尺
向安婦產科外科診所 約 84 公尺
禾馨新生婦幼診所 約 122 公尺
許世賓婦產科診所 約 280 公尺
大安眼科診所 約 159 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 328 公尺
尹書田醫療財團法人書田泌尿科眼科診所 約 328 公尺
樂健診所 約 668 公尺
藥局藥妝 屈臣氏和平店 約 410 公尺
躍獅藥局新生藥局 約 212 公尺
躍獅藥局吉成藥局 約 334 公尺
長庚生物科技台北大安 約 546 公尺
吉成藥局 約 334 公尺
奇威藥局 約 532 公尺
早安藥局 約 545 公尺
安養看護 天恩老人養護所 約 156 公尺
私立瑞安康復之家 約 439 公尺
如意康復之家 約 446 公尺
私立安如康復之家 約 454 公尺
大台北居家護理所 約 280 公尺
動物醫院 萬國家畜醫院 約 47 公尺
專心動物醫院 約 277 公尺
佑仁動物醫院 約 340 公尺
遠見動物眼科醫院 約 488 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN溫東門市 約 135 公尺
7-ELEVEN龍門門市 約 188 公尺
7-ELEVEN和泰門市 約 289 公尺
7-ELEVEN新泰順門市 約 362 公尺
7-ELEVEN禾光門市 約 429 公尺
7-ELEVEN建南門市 約 439 公尺
7-ELEVEN辛亥門市 約 498 公尺
7-ELEVEN永康門市 約 634 公尺
OK台北金華店 約 529 公尺
全家和新店 約 218 公尺
全家建國店 約 514 公尺
新東陽師大店 約 267 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 泰順市場 約 414 公尺
錦安市場 約 533 公尺
量販超市 頂好超市新生店 約 122 公尺
頂好超市大安泰順 約 391 公尺
全聯北市建國店 約 549 公尺
全聯福利中心大安泰順 約 568 公尺
3C書局 全國電子和平東 約 503 公尺
設施名稱 距離
龍門國中地下停車場 約 410 公尺
龍門國中地下停車場 約 423 公尺
金華公園地下停車場 約 424 公尺
辛亥路橋下停車場 約 498 公尺
大安區行政中心停車場 約 46 公尺
日商卡迪克泰順站停車場 約 205 公尺
青田12停車場 約 293 公尺
仁光青田停車場 約 303 公尺
嘟嘟房青田站 約 330 公尺
大夏館停車場 約 364 公尺
普客二四停車場泰順街第2停車場 約 387 公尺
公務人力發展中心福華國際文教會館停車場 約 416 公尺
嘟嘟房瑞安2站 約 418 公尺
和平東路二段停車場 約 424 公尺
普客二四停車場金華街停車場 約 487 公尺
嘟嘟房永康金華站 約 487 公尺
大安國宅地下停車場 約 518 公尺
永康67停車場 約 537 公尺
中順停車場 約 549 公尺
普客二四停車場永康街停車場 約 606 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 大安森林公園 約 217 公尺
龍門公園 約 359 公尺
泰順公園 約 380 公尺
金華公園 約 457 公尺
瑞安公園 約 487 公尺
辛亥一號公園 約 495 公尺
展演場所 蒙藏文化中心 約 338 公尺
台北市立圖書館 約 457 公尺
亞洲藝術中心 約 376 公尺
紫藤廬 約 260 公尺
蒙藏文化中心 約 334 公尺
運動健身 龍安國小水資源教室 約 325 公尺
新生國小游泳池 約 408 公尺
龍門國中體育館游泳池 約 410 公尺

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