龍騰上河園
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成交
近6個月平均 25.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.1萬/坪 (113年01月)近五年最高 45.6萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鳳山區北昌二街51號
- 坪數規劃 22.74~74.07 坪
- 總戶數約 251 戶
- 屋齡約 10 年
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龍騰上河園
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 北昌二街75號9樓 |
880萬 含車位價 |
31.29坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
4.27坪 | 9~9/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
北昌二街63號14樓 看門牌 |
760萬 含車位價 |
30.77坪 含車位7.87坪 |
24.7萬
含車位計算
|
4.19坪 | 14~14/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 北昌二街85號3樓 |
1,050萬 含車位價 |
43.25坪 含車位7.87坪 |
24.3萬
含車位計算
|
5.89坪 | 3~3/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 北昌二街63號10樓 |
680萬 |
22.90坪 |
29.7萬 |
3.12坪 | 10~10/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 透天厝/店面 |
北昌三街102號 看門牌 |
2,380萬 |
73.42坪 |
32.4萬 |
56.84坪 | 1~3/3 | 7.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 北昌二街63號12樓 |
670萬 |
22.90坪 |
29.3萬 |
3.12坪 | 12~12/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 北昌二街57號4樓 |
1,010萬 含車位價 |
46.07坪 含車位7.87坪 |
21.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.28坪 | 4~4/15 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
北昌二街67號10樓 看門牌 |
1,100萬 含車位價 |
42.94坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
5.85坪 | 10~10/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
北昌二街65號11樓 看門牌 |
1,018萬 含車位價 |
42.95坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
5.85坪 | 11~11/15 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 北昌二街71號3樓 |
590萬 |
22.74坪 |
26.0萬 |
3.09坪 | 3~3/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
北昌二街85號14樓 看門牌 |
1,066萬 含車位價 |
43.25坪 含車位坪數 |
24.7萬
含車位計算
|
5.89坪 | 14~14/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 北昌二街51號13樓 |
1,220萬 含車位價 |
50.75坪 含車位7.87坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.91坪 | 13~13/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
北昌二街73號2樓 看門牌 |
920萬 含車位價 |
42.19坪 含車位7.87坪 |
21.8萬
含車位計算
|
5.76坪 | 2~2/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
北昌二街53號5樓 看門牌 |
1,245萬 含車位價 |
51.94坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
7.08坪 | 5~5/15 | 8.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 北昌二街51號6樓 |
1,176萬 含車位價 |
50.75坪 含車位7.87坪 |
23.2萬
含車位計算
|
6.91坪 | 6~6/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 北昌二街73號3樓 |
750萬 |
34.32坪 |
21.9萬 備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
4.69坪 | 3~3/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
北昌二街85號4樓 看門牌 |
950萬 含車位價 |
43.25坪 含車位坪數 |
22.0萬
含車位計算
|
5.89坪 | 4~4/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
北昌二街63號8樓 看門牌 |
775萬 含車位價 |
30.77坪 含車位7.87坪 |
25.2萬
含車位計算
|
4.19坪 | 8~8/15 | 8.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北昌二街59號8樓 |
588萬 |
24.73坪 |
23.8萬 |
3.37坪 | 8~8/15 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 北昌二街67號15樓 |
1,042萬 含車位價 |
42.94坪 含車位7.87坪 |
24.3萬
含車位計算
|
5.85坪 | 15~15/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
龍騰上河園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍騰上河園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--龍騰上河園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍騰上河園 社區資料
龍騰上河園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 實踐四村站(規劃中) | 約 677 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 鎮北國小附幼 | 約 503 公尺 |
| 幸運草幼兒園 | 約 170 公尺 | |
| 學林幼兒園 | 約 630 公尺 | |
| 小學 | 鎮北國小 | 約 515 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 文龍中醫診所 | 約 496 公尺 |
| 藍傳盛診所 | 約 601 公尺 | |
| 橙田診所 | 約 475 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN華鳳 | 約 120 公尺 |
| 全家鳳山牛稠埔店 | 約 523 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山鳳北 | 約 562 公尺 |
| 美廉社鳳山北昌店 | 約 106 公尺 | |
| 寵物店 | 奔跑吧貓咪貓舍 | 約 323 公尺 |
| CHOW CHOW寵物美容 | 約 409 公尺 | |
| 毛毛之家寵物沙龍 | 約 791 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | NO16藝術公園 | 約 266 公尺 |
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