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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年10月 華廈 中山區中山北路二段
27巷1~30號
3,650 萬
含車位價180萬
49.05坪
含車位4.14坪
77.3萬
已扣除車位
7.98坪 4~4/8 15.0年 3房(室)2廳2衛
107年10月 大樓 大同區南京西路
61~90號
4,300 萬
50.80坪
84.6萬
5.64坪 5~5/15 10.0年 4房(室)2廳2衛
107年10月 套房 中山區中山北路二段
16巷1~30號
1,100 萬
12.64坪
87.0萬
2.11坪 4~4/6 11.0年 0房(室)2廳1衛
107年10月 大樓 中山區長安東路一段
1~30號
2,033 萬
含車位價180萬
33.32坪
含車位5.30坪
66.1萬
已扣除車位
3.12坪 2~2/13 10.0年 2房(室)1廳1衛
107年10月 辦公 中山區南京東路一段
1~30號
4,506 萬
64.37坪
70.0萬
6.77坪 3~3/12 34.4年 0房(室)0廳0衛
107年10月 辦公 中山區南京東路一段
1~30號
2,119 萬
30.28坪
70.0萬
3.30坪 10~10/12 34.4年 0房(室)0廳0衛
107年10月 辦公 中山區南京東路一段
1~30號
2,139 萬
30.56坪
70.0萬
3.19坪 9~9/12 34.4年 0房(室)0廳0衛
107年9月 大樓 中山區長春路
1~30號
2,160 萬
含車位價160萬
34.37坪
含車位5.90坪
70.2萬
已扣除車位
2.54坪 4~4/14 8.0年 2房(室)2廳1衛
107年9月 大樓 中山區林森北路
91-120號
850 萬
13.99坪
60.8萬
1.16坪 6~6/12 37.4年 0房(室)1廳1衛
107年9月 辦公 中山區中山北路一段
91~120號
3,500 萬
59.03坪
59.3萬
5.87坪 11~11/12 30.4年 2房(室)1廳2衛
107年9月 辦公 大同區南京西路
31~60號
12,880 萬
含車位價
221.84坪
含車位坪數
58.1萬
含車位
19.67坪 3~3/11 26.1年 0房(室)0廳0衛
107年9月 套房 中山區林森北路
301~330號
680 萬
13.33坪
51.0萬
1.47坪 14~14/14 15.6年 1房(室)1廳1衛
107年9月 大樓 中山區新生北路二段
28巷1~30號
3,500 萬
含車位價180萬
58.89坪
含車位9.69坪
67.5萬
已扣除車位
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
5.78坪 9~9/15 29.4年 2房(室)2廳2衛
107年9月 透天別墅 中山區中山北路二段
20巷1~30號
1,000 萬
19.70坪
50.8萬
7.87坪 1~3/3 0.0年 5房(室)2廳3衛
107年9月 套房 中山區中山北路一段
83巷1~30號
840 萬
18.15坪
46.3萬
備註:權利人等二人. 陽台外推
3.81坪 5~5/5 24.2年 1房(室)1廳1衛
107年9月 套房 中山區林森北路
259巷1~30號
500 萬
11.37坪
44.0萬
1.87坪 5~5/7 34.0年 1房(室)1廳1衛
107年9月 大樓 中山區林森北路
310巷1~30號
1,200 萬
含車位價
25.95坪
含車位坪數
46.2萬
含車位
2.21坪 10~10/12 19.0年 1房(室)1廳1衛
107年9月 華廈 中山區中山北路一段
126巷1~30號
2,300 萬
27.33坪
84.2萬
5.91坪 7~7/7 19.9年 3房(室)2廳1衛
107年9月 大樓 中山區長春路
61~90號
450 萬
8.82坪
51.0萬
1.00坪 12~12/12 38.4年 1房(室)1廳1衛
107年9月 大樓 中山區林森北路
301~330號
950 萬
13.72坪
69.2萬
1.29坪 7~7/15 8.4年 1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

楓上 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

楓上 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    楓上 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

楓上 社區資料

臺北市中山區中山北路二段16巷

  • 完工日期:2004/06~2004/06
  • 屋齡:約14年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:18戶
  • 建設公司:廣義建設
  • 坪數規劃:66.00~76.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

>>臨南西百貨商圈,台北捷運地下街,中山運動中心,千坪建成公園,購物休閒好去處。
>>近台北車站雙子星特區,京站轉運站台北車站五鐵共構,全台最大交通樞紐。
>>週邊連鎖店林立,星巴克,屈臣氏等等,生活機能棒。
>>附近建案陸續開發,未來區域發展可期,即早入主,坐擁增值。
>>捷運松山線通車,淡水線松山線黃金交會。
>>坪數實在,住家單純,靜巷住宅,鬧中取靜。

周邊交通

近松山線及信義線雙捷運的中山站

1.至松山線及信義線雙捷運的中山站,步行僅約3分鐘。
2.南京西路、南京東路上有多線公車站牌,附近距離新生高架也不遠,交通四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.建成國中:建成國中位於台北大都會交通輻輳區,有通往全台最繁忙、最便利的鐵路、公路系統,也有貫通大台北的捷運系統與公車路線。本校座落在台北市「後火車站」商圈,在邁入二十一世紀的第一個春天,揮別了三十三年前由台北菸場改建的「華陰校區」,邁向由市府舊址古蹟再利用和新建高科技熔成一體的「長安校區」。建成新校與「當代藝術館」的結合,延展了台北市孔廟─保安宮的歷史文化軸線,舞動大同區整體再發展的契機。
休閒/公園綠地
中山北路、仁愛路、敦化南北路並列北市三大景觀綠園道。步行不遠還有近萬坪中山區14、15號公園,大綠地空間享受芬多精,休閒運動好去處。
1.林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
2.台北當代藝術館:台北當代藝術館的館舍建築,落成於西元1921年,原為日治時期專供日本人子弟受教育的「建成小學校」。1996年,台北市政府舊廈被登錄為市定古蹟,並基於古蹟再利用的政策,將原建物之正面廳舍整建為「台北當代藝術館」專用,兩翼部分建築則劃歸為建成國中教室。「台北當代藝術館」與「建成國中」新校的結合,不僅創造了全世界罕見美術館與學校使用共同建物的先例,也被視為是台北市孔廟到保安宮這一條歷史文化軸線的延展,並於2001年5月26日正式開幕,從此成為台北文化地圖上的一個新地標。
3.台北之家(光點台北):台北之家的前身為美國大使館官邸,位於台北市中山區中山北路二段;當時的中山北路二段為通往圓山神社的主要道路,至第二次世界大戰爆發,美日兩國宣戰,美國領事館的業務也隨之停擺。1997年2月20日,被指定為市定三級古蹟,經台積電文教基金會贊助新台幣六千萬,將建築物本體修復後,委託『台灣電影文化協會』經營,經過規劃後,決定將活化為以電影文化為主的藝文空間,將美國領事館定名為『台北之家』,原來的車庫則改建為『光點台北』電影主題館,並於2002年11月10日正式開館,經營至今。
百貨/商場/傳統市場
1.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
2.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
3.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
4.台北站前商圈:是位於台北市中正區的商圈,範圍從多鐵共構的台北車站向南延伸至博愛特區。區域內有許多辦公大樓、金融機構總部和補習班,為重要中心商務區之一。本商圈挾台北車站為中心,南來北往的重要樞紐,五鐵共構的系統加持下,聚集最多人流的商圈,未來仍有雙子星大樓題材以及捷運機場線的開通,成為台北市西區翻轉重要的里程碑,本區未來發展轉乘服務、旅宿、餐飲、服飾、教育服務以及百貨商場等重要活動的進駐與發展,加速帶動區內商辦使用的需求面。

建築設計

1.地處中山北路與南京商圈的時尚區內,位於市定三級古蹟、北市人文新據點的前美國領事館「光點台北」旁,為鬧中取靜的靜巷住宅,且其棟距、外觀、綠覆率等須經都市發展局審議核准後方可興建,堪稱得天獨厚。
2.格局方正,並採餐廳位於全屋中央的無走道設計;而建材設備方面,採只運用於頂級企業總部大樓的TOVE Tiarn電梯設備,提供高乘坐品質及安全性;每戶配有專屬設計的防爆門,除了防火防爆功能外,當住戶遺失門鎖時,可透過模組自動設定,使用第二組鑰匙。
3.牆面線自建築線退縮10.3米,拉開與對面古蹟的距離。面對市定古蹟的好處是,古蹟有永久性保存的原則,不怕有朝一日會蓋起高樓而影響採光、視野等生活品質。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、等。

楓上 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運中山站 約 163 公尺
捷運雙連站 約 519 公尺
捷運台北車站 約 887 公尺
機場捷運台北車站 約 911 公尺
捷運雙連站出口1 約 495 公尺
捷運雙連站出口2 約 547 公尺
捷運中山站出口3 約 89 公尺
捷運中山站出口2 約 116 公尺
捷運中山站出口4 約 164 公尺
捷運中山站出口1 約 184 公尺
捷運中山站出口5 約 273 公尺
捷運中山站出口6 約 295 公尺
捷運台北車站出口M2 約 627 公尺
捷運台北車站出口M1 約 663 公尺
捷運台北車站出口M7 約 828 公尺
捷運台北車站出口M3 約 841 公尺
捷運台北車站出口M4 約 855 公尺
捷運台北車站出口M5 約 900 公尺
捷運台北車站出口M6 約 941 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 市立大同幼兒園 約 295 公尺
日新國小附幼 約 504 公尺
親兒園蒙特梭利幼兒園 約 415 公尺
小學 日新國小 約 495 公尺
中高級校 建成國中 約 335 公尺
志仁高中 約 331 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 黃博裕小兒科診所 約 336 公尺
林佳瑩中醫診所 約 70 公尺
明昇中醫診所 約 271 公尺
延安中醫診所 約 372 公尺
雙連宏福中醫診所 約 512 公尺
頌華中醫診所 約 521 公尺
一聖堂中醫診所 約 576 公尺
邱內科診所 約 111 公尺
黃博裕小兒科診所 約 336 公尺
梅約內科診所 約 424 公尺
怡仁診所 約 458 公尺
簡雅緻牙醫診所 約 96 公尺
北歐牙醫診所 約 126 公尺
張歐牙醫診所 約 143 公尺
不二牙醫診所 約 161 公尺
常青牙醫診所 約 163 公尺
日進牙醫診所 約 191 公尺
晶點牙醫診所 約 215 公尺
新現代牙醫診所 約 235 公尺
陳均牙醫診所 約 259 公尺
宏嘉牙醫診所 約 270 公尺
恆美牙醫診所 約 274 公尺
台一牙醫診所 約 279 公尺
品維牙醫診所 約 341 公尺
杏華牙醫診所 約 371 公尺
大衛牙醫診所 約 388 公尺
張永恭牙醫診所 約 394 公尺
民安牙醫診所 約 410 公尺
永固牙醫診所 約 422 公尺
宏麗牙醫診所 約 477 公尺
21世紀牙醫診所 約 484 公尺
欣林牙醫診所 約 484 公尺
旭揚牙醫診所 約 491 公尺
路易牙醫診所 約 493 公尺
中二牙醫診所 約 500 公尺
翠真牙醫診所 約 501 公尺
承正牙醫診所 約 506 公尺
承錡馬楷牙醫診所 約 507 公尺
京站全人牙醫診所 約 518 公尺
晶悅美學牙醫診所 約 556 公尺
天心牙醫診所 約 574 公尺
精工牙醫診所 約 594 公尺
欣華牙醫診所 約 594 公尺
佳禾骨科診所 約 504 公尺
南西維格皮膚科診所 約 198 公尺
群英楊麗珍黃景昱皮膚科診所 約 247 公尺
台北聖仁皮膚科診所 約 316 公尺
黃博裕小兒科診所 約 336 公尺
建成診所 約 418 公尺
佳禾骨科診所 約 504 公尺
瑞光眼科診所 約 252 公尺
陳眼科診所 約 337 公尺
好美醫美診所 約 75 公尺
雅得麗生活診所 約 97 公尺
微煦心靈診所 約 177 公尺
樂芙美形診所 約 198 公尺
紘成診所 約 374 公尺
黃偉俐診所 約 387 公尺
梅約診所 約 424 公尺
澄心診所 約 490 公尺
李豐病理中心 約 518 公尺
美麗晶華診所 約 544 公尺
夏凱納生活診所 約 590 公尺
藥局藥妝 康是美京運門市 約 279 公尺
康是美新長順門市 約 438 公尺
康是美林森門市 約 443 公尺
康是美承德門市 約 538 公尺
屈臣氏南西店 約 70 公尺
屈臣氏南京西 約 73 公尺
屈臣氏南西二 約 254 公尺
屈臣氏林森北 約 413 公尺
屈臣氏雙連店 約 504 公尺
屈臣氏京站 約 632 公尺
長青連鎖藥局祥泰藥局 約 374 公尺
長青連鎖藥局中山藥局(台北) 約 378 公尺
長青連鎖藥局英德藥局 約 455 公尺
GNC健安喜南西新光店 約 107 公尺
興康源藥局 約 198 公尺
美日藥局 約 245 公尺
時春藥局 約 281 公尺
春鄰藥局 約 374 公尺
祥泰藥局 約 374 公尺
中山藥局 約 378 公尺
大信藥局 約 401 公尺
能康藥局 約 424 公尺
明美藥局 約 521 公尺
安養看護 德寶老人養護所 約 484 公尺
聯寬居家護理所 約 374 公尺
承德居家護理所 約 588 公尺
動物醫院 梁動物內科醫院 約 568 公尺
弘愛犬貓專科醫院 約 576 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN鑫越門市 約 138 公尺
7-ELEVEN柯鑫門市 約 156 公尺
7-ELEVEN長中門市 約 171 公尺
7-ELEVEN晶鑽 約 191 公尺
7-ELEVEN翔運門市 約 206 公尺
7-ELEVEN天津門市 約 228 公尺
7-ELEVEN長北門市 約 283 公尺
7-ELEVEN崑崙門市 約 295 公尺
7-ELEVEN長城 約 377 公尺
7-ELEVEN晶華門市 約 389 公尺
7-ELEVEN森北門市 約 395 公尺
7-ELEVEN長津門市 約 424 公尺
7-ELEVEN歡唱門市 約 445 公尺
7-ELEVEN森鑽 約 456 公尺
7-ELEVEN長峰門市 約 472 公尺
7-ELEVEN六條通門市 約 497 公尺
7-ELEVEN仟瑞 約 512 公尺
7-ELEVEN春森門市 約 515 公尺
7-ELEVEN國賓門市 約 516 公尺
7-ELEVEN仟發門市 約 564 公尺
7-ELEVEN京站 約 569 公尺
7-ELEVEN林北門市 約 596 公尺
7-ELEVEN雙連門市 約 626 公尺
7-ELEVEN鑫長安門市 約 647 公尺
OK台北林森店 約 584 公尺
全家中捷店 約 178 公尺
全家台鑫店 約 243 公尺
全家中賓店 約 343 公尺
全家日津店 約 352 公尺
全家福安店 約 390 公尺
全家復林店 約 396 公尺
全家日新店 約 408 公尺
全家長春店 約 436 公尺
全家金林店 約 443 公尺
全家金漾店 約 488 公尺
全家新國賓店 約 501 公尺
全家美林店 約 526 公尺
全家林森北路店 約 580 公尺
全家長林店 約 616 公尺
全家正義店 約 668 公尺
萊爾富北市同蝶店 約 213 公尺
萊爾富北市衣蝶店 約 295 公尺
萊爾富中山逸仙店 約 315 公尺
萊爾富北市雙蝶店 約 322 公尺
萊爾富北市中山三店 約 500 公尺
萊爾富北市雙連店 約 506 公尺
新東陽林森店 約 443 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 中山市場 約 333 公尺
康樂市場 約 480 公尺
百貨公司 新光三越台北南西店本館 約 121 公尺
新光三越台北南西店3館 約 125 公尺
誠品生活南西店 約 150 公尺
欣欣百貨 約 401 公尺
京站時尚廣場 約 648 公尺
量販超市 全聯福利中心中山中安店 約 416 公尺
商圈夜市 中山北路商圈 約 111 公尺
中山捷運站周邊商圈 約 286 公尺
中山大樓 約 336 公尺
中山北路條通商圈 約 353 公尺
3C書局 震旦通訊台北民生二店 約 672 公尺
法雅客台北南西店 約 107 公尺
誠品誠品R79 約 177 公尺
寵物店 諾雅芳舟寵物百貨行 約 180 公尺
if 時尚美髮與寵物造型設計 約 236 公尺
perro貝洛寵物美容 約 517 公尺
南京狗貓園 約 540 公尺
貝多芬寵物美容 約 564 公尺
皇家寵物百貨 約 567 公尺
設施名稱 距離
中山運動中心旁平面停車場 約 236 公尺
建成國中地下停車場 約 271 公尺
建成公園地下停車場 約 375 公尺
國賓大飯店停車場 約 434 公尺
林森公園地下停車場 約 454 公尺
第二邱大樓停車場 約 72 公尺
新光三越百貨附設停車場 約 106 公尺
衣蝶台北館停車場 約 125 公尺
衣蝶S館停車場 約 134 公尺
老爺大酒店停車場 約 148 公尺
台灣聯通晶華酒店場 約 225 公尺
新光中山停車場 約 243 公尺
台灣聯通天津場 約 261 公尺
中義停車場 約 315 公尺
聯通停車場長春場 約 316 公尺
普客二四停車場中山北路停車場 約 323 公尺
普客二四停車場中山市場停車場 約 335 公尺
晶華停車場 約 348 公尺
八條通停車場 約 350 公尺
國賓大飯店停車場 約 385 公尺
帝國LOT25停車場 約 410 公尺
嘟嘟房林森2站 約 414 公尺
台灣聯通國賓場 約 420 公尺
金車寶停車場 約 476 公尺
嘟嘟房林森站 約 478 公尺
普客二四停車場站前華陰停車場 約 487 公尺
第一中南停車場 約 488 公尺
亞太駐車聯盟國賓站 約 488 公尺
普客二四停車場長安西路停車場 約 495 公尺
朝陽大樓室內停車場 約 507 公尺
金福寶停車場 約 534 公尺
普客二四停車場林森五通停車場 約 543 公尺
福寶停車場 約 558 公尺
嘟嘟房台北車站後站 約 564 公尺
林森119停車場 約 565 公尺
台灣聯通新生場 約 592 公尺
台灣聯通華泰王子場 約 600 公尺
嘟嘟房長安站 約 637 公尺
嘟嘟房長安1站 約 668 公尺
長安東路停車場 約 701 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 康樂公園 約 299 公尺
建成公園 約 336 公尺
中安公園 約 434 公尺
林森公園 約 446 公尺
展演場所 光點電影院 約 46 公尺
欣欣秀泰影城 約 396 公尺
台北京站威秀影城 約 669 公尺
台北市圖長安圖書館 約 335 公尺
第一商業銀行文教基金會社區圖書館 約 539 公尺
新樂園藝術空間 約 248 公尺
台北當代藝術館 約 408 公尺
台北之家 約 39 公尺
台北當代藝術館 約 366 公尺
運動健身 台北市中山運動中心 約 206 公尺
CURVES健身中心捷運中山店 約 433 公尺
中山運動中心 約 206 公尺

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