國賓大苑

成交
近1年平均 34.2 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (112年12月)

近五年最高 44.8萬/坪 (112年07月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 4,588 ~ 4,588 萬

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新北市新店區太平路12號
- 坪數規劃 80.93~110.24 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 11 年
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社區首席顧問黃建德店長

永慶房屋-碧潭捷運直營店

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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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國賓大苑

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓/辦公	太平路18號11樓	3,460萬含車位價	119.69坪含車位38.65坪	28.9萬含車位計算	10.96坪	11~11/13	10.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓/辦公	太平路16號3樓	3,100萬含車位價	134.16坪含車位19.33坪	23.1萬含車位計算	12.88坪	3~3/13	9.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓/辦公	太平路18號9樓	3,229萬含車位150萬	100.36坪含車位19.33坪	38.0萬已扣除車位備註：土地2155萬元整、建物924.14萬元整、車位150萬元整	10.73坪	9~9/13	9.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓/辦公	太平路18號6樓	3,830萬含車位200萬	100.36坪含車位19.33坪	44.8萬已扣除車位	10.73坪	6~6/13	9.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓/辦公	太平路22號4樓	4,500萬含車位價	139.02坪含車位38.65坪	32.4萬含車位計算	13.76坪	4~4/13	9.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓/辦公	太平路16號9樓	3,270萬	95.50坪	34.2萬備註：土地：2288.5萬元整、建物：981.5萬元整	12.65坪	9~9/13	9.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓/辦公	太平路16號5樓	3,500萬含車位360萬	134.16坪含車位38.65坪	32.9萬已扣除車位	13.11坪	5~5/13	9.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	大樓/辦公	太平路16號6樓	4,500萬含車位價	114.83坪含車位19.33坪	39.2萬含車位計算	12.88坪	6~6/13	9.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓/辦公	太平路18號4樓	4,000萬含車位價	100.36坪含車位19.33坪	39.9萬含車位計算	10.73坪	4~4/13	9.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年08月	大樓/辦公	太平路16號9樓	3,779萬含車位150萬	114.83坪含車位19.33坪	38.0萬已扣除車位備註：土地2540萬元整、建物1089.38萬元整、車位150萬元整	12.88坪	9~9/13	8.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓/辦公	太平路16號7樓	3,684萬含車位150萬	114.83坪含車位19.33坪	37.0萬已扣除車位備註：土地交易價格: 2473.5萬元建物交易價格:1060萬元	12.88坪	7~7/13	8.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓/辦公	太平路18號7樓	3,229萬含車位150萬	100.36坪含車位19.33坪	38.0萬已扣除車位	10.73坪	7~7/13	8.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓/辦公	太平路18號5樓	3,000萬含車位價	100.36坪含車位19.33坪	29.9萬含車位計算	10.73坪	5~5/13	8.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年01月	大樓/辦公	太平路20號10樓	4,200萬含車位價	100.25坪含車位19.33坪	41.9萬含車位計算	10.71坪	10~10/13	7.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年07月	大樓/辦公	太平路12號11樓	4,500萬含車位價	147.03坪含車位38.65坪	30.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.82坪	11~11/13	6.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
108年11月	大樓/辦公	太平路20號11樓	3,250萬	80.93坪	40.2萬	10.48坪	11~11/13	6.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
108年10月	大樓/辦公	太平路10號7樓	4,500萬含車位價	148.78坪含車位38.65坪	30.3萬含車位計算	14.85坪	7~7/13	6.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
108年07月	大樓/辦公	太平路22號11樓	4,500萬含車位價	138.84坪含車位38.65坪	32.4萬含車位計算	13.73坪	11~11/13	5.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

國賓大苑最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

國賓大苑與周遭實價登錄價格走勢

--
國賓大苑 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

國賓大苑社區資料

共 3 張圖片

新北市新店區太平路12號

完工日期：2013/10~2013/10
屋齡：約11年
主結構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
樓層：地上 13~13 層 / 地下 5~5 層
總戶數：88戶
建設公司：潤隆建設、明緯建設
坪數規劃：80.93~110.24坪
管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統

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黃建德店長 永慶房屋 - 碧潭捷運直營店

02-33169907 分機 33164

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社區特色

四大利多未來可期

新店市區北有捷運環狀線與新店線銜接願景、東有裕隆城開發利多、西有十四張重劃區、南有新店行政園區計畫，在四項重大建設加持下，成為新店房價的支柱

周邊交通

光速交通路網

1.捷運新店站，串連景美、公館、古亭文教生活圈；轉運中和新蘆線、信義線、板南線及松山線。
2.多線公車可搭~南來北往都方便
3.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
4.沿安康路一段連接國道3號和碧潭大橋
5.秀朗橋直上64東西向快速道路，直抵敦南101商圈
6.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架
7.碧潭大橋連接新店、安坑交流道，南北貫穿大台北科技廊道

鄰近生活圈

鄰近學校: 新店國小、文山國中、五峰國中、能仁家商
康橋全人學校
休閒/公園綠地: 親山親水綠意休閒; 萊茵河畔公園、碧潭風景區、自行車專用道、和美山健行步道、獅頭山登山步道、烏來泡溫泉、坪林賞茶。

* 碧潭為臺灣昔日八大景之一，風景秀麗。新店溪流經碧潭出現曲流、岩壁及丘陵，碧潭因河岸寬廣，水色澄碧、平靜如潭而得其名，吊橋、光雕造景、划船漫步，適合親子情侶共遊，也是新北自行車道起點。碧潭吊橋長約200公尺，橫跨碧潭之水上，佇立於碧潭兩岸，為本地主要特色標誌。
百貨/商場/傳統市場: 老街賣場購物機能充足; 碧潭生活圈食衣住行育樂各項機能完整，附近光明街、新店路為觀光街，有許多特色小吃，碧潭風景區吊橋有傳統市場和夜市。
光明街商圈
大潤發大賣場

建築設計

採波浪式設計、戶戶面潭景觀、碳酸氫鈉溫泉
全區地坪皆採用拋光石英磚、搭配天然石材設計
大門採用密碼感應三用電子鎖、
鋁門窗為國內知名YKK
電梯是永大廠牌

公共設施

室內室外溫泉池，頂樓無邊際泳池，新店首座室內籃球場，健身房、桌球、撞球，交誼廳結合外匯廚房及卡拉OK，頂樓戶外BBQ烤肉區等

社區得獎紀錄

目前尚無

國賓大苑生活地圖

交通(2) 學校(6) 政府(1) 醫療(13) 超商(13) 購物(8) 停車場(6) 休閒娛樂(3)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運新店站	約 341 公尺
捷運	捷運新店站出口	約 341 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	新店幼兒園新店分班	約 288 公尺
	新店國小附幼	約 654 公尺
	三之三幼兒園	約 404 公尺
	新北市文中非營利幼兒園	約 489 公尺
小學	新店國小	約 671 公尺
中高級校	文山國中	約 480 公尺

設施名稱	距離
水利署台北水源特定管理局	約 386 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	北新中醫診所	約 408 公尺
	天祥中醫診所	約 438 公尺
	新益牙醫診所	約 413 公尺
	碧潭診所	約 390 公尺
	九宜診所	約 410 公尺
藥局藥妝	康是美碧潭門市	約 305 公尺
	屈臣氏文中WEC	約 336 公尺
	碧潭大藥局	約 117 公尺
	杏運草藥局	約 385 公尺
	康宜庭碧潭藥局	約 403 公尺
	仁淵藥局	約 444 公尺
	巧新藥局	約 473 公尺
動物醫院	新店獸醫院	約 546 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN新店	約 126 公尺
7-ELEVEN涵碧	約 152 公尺
7-ELEVEN新店站門市	約 325 公尺
7-ELEVEN碧潭門市	約 379 公尺
7-ELEVEN青潭門市	約 396 公尺
7-ELEVEN能仁	約 453 公尺
7-ELEVEN碧興門市	約 549 公尺
7-ELEVEN天闊門市	約 559 公尺
7-ELEVEN新明門市	約 676 公尺
全家新店涵碧店	約 128 公尺
全家新店鑫碧潭店	約 280 公尺
全家新店站前店	約 361 公尺
全家新店光明店	約 653 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	碧潭市場	約 359 公尺
量販超市	全聯福利中心新店捷運	約 357 公尺
量販超市	美廉社新店永業店	約 217 公尺
3C書局	神腦國際特約新店光明	約 454 公尺
3C書局	傑昇通信新店光明店	約 445 公尺
寵物店	寵樂趣有限公司	約 582 公尺
	仔犬之戀寵物工作室	約 631 公尺
	威力寵物店	約 633 公尺

設施名稱	距離
捷運新店站地下停車場	約 303 公尺
捷運新店站轉乘停車場	約 347 公尺
碧潭西岸停車場	約 399 公尺
新北市立文山國民中學停車場	約 488 公尺
碧潭風景區渡船頭停車場	約 40 公尺
太平運動公園停車場	約 238 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	太平運動公園	約 274 公尺
展演場所	新北市圖碧潭圖書圖書館	約 287 公尺
運動健身	健身工廠新北新店	約 347 公尺

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