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謙閤 實價登錄

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年05月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,265 萬
含車位200萬
81.31坪
含車位4.36坪
52.8萬
已扣除車位
備註: 親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
12.78坪 12~12/13 5.9年 4房(室)2廳2衛
108年05月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
3,888 萬
含車位150萬
83.05坪
含車位5.07坪
47.9萬
已扣除車位
備註: 建商與地主合建案。;
13.07坪 3~3/13 5.9年 3房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,240 萬
含車位200萬
81.82坪
含車位4.36坪
52.2萬
已扣除車位
備註: 親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
12.87坪 10~10/13 5.8年 4房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
3,888 萬
含車位140萬
82.04坪
含車位4.36坪
48.2萬
已扣除車位
備註:建商與地主合建案。;
12.90坪 4~4/13 5.1年 4房(室)2廳2衛
107年07月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,378 萬
含車位420萬
90.54坪
含車位13.09坪
51.1萬
已扣除車位
14.24坪 9~9/13 5.1年 4房(室)2廳2衛
107年03月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,398 萬
含車位450萬
90.26坪
含車位13.09坪
51.2萬
已扣除車位
14.19坪 11~11/13 4.8年 4房(室)2廳2衛
106年09月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,200 萬
含車位150萬
83.05坪
含車位5.07坪
51.9萬
已扣除車位
13.07坪 7~7/13 4.3年 4房(室)2廳2衛
106年05月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,100 萬
含車位價
86.40坪
含車位8.72坪
47.4萬
含車位計算
13.59坪 6~6/13 3.9年 4房(室)2廳2衛
106年03月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,100 萬
含車位價
82.46坪
含車位4.36坪
49.7萬
含車位計算
12.97坪 2~2/13 3.8年 3房(室)2廳2衛
106年03月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
3,990 萬
含車位300萬
86.70坪
含車位8.72坪
47.3萬
已扣除車位
13.64坪 4~4/13 3.8年 4房(室)2廳2衛
106年01月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,100 萬
含車位300萬
86.70坪
含車位8.72坪
48.7萬
已扣除車位
13.64坪 6~6/13 3.6年 4房(室)2廳2衛
105年10月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,260 萬
含車位300萬
87.82坪
含車位10.13坪
51.0萬
已扣除車位
13.81坪 5~5/13 3.3年 4房(室)2廳2衛
105年07月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,230 萬
含車位210萬
83.05坪
含車位5.07坪
51.6萬
已扣除車位
13.07坪 5~5/13 3.1年 4房(室)2廳2衛
105年05月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,183 萬
含車位440萬
86.70坪
含車位8.72坪
48.0萬
已扣除車位
13.64坪 3~3/13 2.9年 4房(室)2廳2衛
104年11月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
4,388 萬
含車位250萬
82.53坪
含車位5.07坪
53.4萬
已扣除車位
12.98坪 11~11/13 2.4年 4房(室)2廳2衛
103年11月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
5,405 萬
含車位590萬
87.11坪
含車位9.43坪
62.0萬
已扣除車位
13.70坪 3~3/13 1.4年 4房(室)2廳2衛
102年09月 電梯大樓 南港區研究院路二段
61~90號
6,368 萬
含車位340萬
87.40坪
含車位9.43坪
77.3萬
已扣除車位
13.75坪 8~8/13 0.3年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

謙閤 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

謙閤 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    謙閤 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

謙閤 社區資料

台北市南港區研究院路二段

  • 完工日期:2013/06~2013/06
  • 屋齡:約6年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
  • 總戶數:50戶
  • 建設公司:偉祥建設
  • 坪數規劃:75.00~85.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

展館、軟體、文創、車站、生技五大中心完整串聯,具發展潛力

* 中研院生活圈以中央研究院為中心,主要幹道為研究院路一到三段,一段以麥當勞為商圈中心,商家密集;二段則是中研院所在,附近鄰里公園密集,有中研公園、福山公園、胡適公園,生活環境佳,又有中央研究院富有文化氣息;三段也有些許商家和賣場,生活機能完整,由於公園綠地多,又鄰近山區,吸引許多退休族移居。

周邊交通

鄰近三高三快 四鐵共構

聯外道路由研究院路二段接經貿二路過南湖大橋可至內湖和中山高速公路,而從經貿二路轉環東大道可上北二高的南港交流道和北宜高速公路。如搭乘大眾交通工具可搭公車至最近的南港展覽館站,且僅隔一站的南港站有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點,交通相當便捷。
公車:中研新村站、中研院站

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:南港、舊莊、胡適、新北市白雲國小共同學區。
國中:誠正國中

* 南港雙語國小:教學特色
1.快樂、健康:打造一個安全溫暖、快樂的學習空間,提供一個健康的學習 環境,讓學生快樂、健康的成長。
2.尊重、和諧:營造溫馨、和諧的校園氣氛,讓學生尊重彼此。實施愛的教育,培養學生關懷周遭的人和事,並能關懷鄉土,熱愛國家。
3.卓越、創新:鼓勵教師研究進修,帶動學生研究風氣,不斷追求創新與發展。師生在教與學上共同努力,進步再進步,以超越自我,追求卓越。
曾榮獲商業周刊推薦為全臺百大特色學校,在自然領域教學頗有特色。

* 誠正國中:秉持著組織『卓越、創新、效能』的團隊,營造優質學校。以發展『全人教育』,以培養學生前瞻多元競爭力。並提升『教師專業』與『教學效能』,建立學校特色。開創『公平、公正、開放』的平台,整合家長與社區資源的精神。率領誠正團隊,創造親、師、生三贏的美好遠景。
休閒/公園綠地
中研院學風文化氣息 公園綠地多
中研公園、四分河濱公園、舊莊公園、胡適公園、九如公園、福山公園、六福公園

*【中研公園】為北市第一個人工草皮特色公園!彩色滑梯、極限飛輪、鳥巢盪鞦韆、旋轉椅、沙坑、親子共乘搖搖馬等多項新式設施,加入共融設施理念的遊樂場,可以讓更多人共玩,親子互動更多,更具融洽。

* 【胡適公園】於民國62年闢建,佔地2.1公頃,為南港山系延伸的小山丘,位於南港區研究院路二段,與中央研究院僅一路之隔,園內設施包含籃球場、涼亭及體健設施,提供遊園民眾使用。 園內安葬了許多著名的學者,有「學人墓園」的美譽,其中以曾經擔任中研院院長的胡適先生夫婦最有名望。公園內分前山公園與後山墓園,公園入口處是一座地標式的噴泉池,沿階梯而上,除了庭園景觀外,還有雅靜的步道,和栽種各種花木藤架的散步小徑,這個寧靜樸實的公園,依著天然地形設計,林蔭蓊鬱,沿著步道前進,沿途風景清幽、草木扶疏,兩旁栽植許多不同種類的植物。

* 【四分河濱公園】位南港區研究院路2段2巷54弄內,園區中央設有大草坪搭配小型動物雕塑,增加公園趣味性,園內種植桂木,大多為原生植物,例如魚木、光蠟樹、流蘇、山菜豆等具有豐富生態之公園。
百貨/商場/傳統市場
市場賣場百貨 應有盡有
1.附近有中研市場、主婦聯盟、全聯社、美聯社、汐止costco、家樂福家
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

EPS制震系統 黃金級綠建築標章

建築採用EPS制震系統,制震係數為6級。以工字型設計,單層4併,共用2部電梯。室內樑柱外推設計,格局方正,皆3面採光。客廳面寬4.5米,採低檯度、大面窗設計。後棟面中興公園,視野佳。

公共設施

接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、桌球室

謙閤 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
幼教 舊莊國小附幼 約 375 公尺
胡適非營利幼兒園 約 42 公尺
惠群幼兒園 約 199 公尺
南光幼兒園 約 209 公尺
新莒光幼兒園 約 465 公尺
小學 胡適國小 約 109 公尺
舊莊國小 約 374 公尺
設施名稱 距離
中研院 約 337 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 李文珍小兒科診所 約 411 公尺
龍銓中醫診所 約 211 公尺
聖原中醫診所 約 470 公尺
維康診所 約 372 公尺
佑誠診所 約 472 公尺
藥局藥妝 躍獅健涵藥局 約 422 公尺
長青連鎖藥局健涵藥局 約 422 公尺
長青連鎖藥局吉安康藥局 約 454 公尺
可可藥局 約 325 公尺
佳龍藥局 約 390 公尺
健涵藥局 約 422 公尺
裕和藥局 約 444 公尺
吉安康健保藥師藥局 約 454 公尺
勝安藥局 約 528 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN胡適門市 約 299 公尺
7-ELEVEN庄研門市 約 428 公尺
7-ELEVEN富鄰門市 約 445 公尺
全家胡適店 約 140 公尺
全家國興店 約 241 公尺
全家研究院店 約 436 公尺
全家汐止宜興店 約 463 公尺
全家新莊研店 約 544 公尺
萊爾富北市港宏店 約 57 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 中研市場 約 422 公尺
量販超市 全聯福利中心南港中研 約 272 公尺
設施名稱 距離
研究院路停車場 約 355 公尺
福山平面停車場 約 373 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 胡適公園 約 166 公尺
福山公園 約 312 公尺
舊莊公園 約 357 公尺
理想公園 約 554 公尺
展演場所 台北市立圖書館舊莊分館 約 283 公尺
嶺南美術館 約 283 公尺
中央研究院生物多樣性研究博物館 約 106 公尺
吳大猷紀念館 約 122 公尺
胡適紀念館 約 195 公尺
中央研究院嶺南美術館 約 267 公尺
中央研究院歷史語言研究所歷史文物陳列館 約 298 公尺
中央研究院民族學研究所博物館 約 328 公尺

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