林森新廈

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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林森新廈 鄰近房屋推薦

林森新廈 實價登錄

林森新廈,內共有3筆實價登錄
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年05月 店面 中山區林森北路
631~660號
2,000 萬
30.91坪
64.7萬
備註: 含增建或未登記建物。;
4.21坪 1~1/10 30.4年 0房(室)0廳0衛
107年10月 電梯大樓 中山區林森北路
631~660號
2,200 萬
39.30坪
56.0萬
5.41坪 4~4/10 29.9年 3房(室)2廳2衛
103年11月 電梯大樓 中山區林森北路
631~660號
964 萬
39.30坪
24.5萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣價為公告現值。
5.41坪 4~4/10 25.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

林森新廈 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

林森新廈 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    林森新廈 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

林森新廈 社區資料

臺北市中山區林森北路

  • 完工日期:1988/12~1988/12
  • 屋齡:約31年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:22戶
  • 建設公司:虹邦建設事業有限公司
  • 坪數規劃:17.00~43.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

未來願景,古蹟比鄰

晴光商圈的市容一直都有在做更新,以小小晴光商圈而言就有六個預售案【忠泰M】、【中山官邸】、【中山富御】、【聖德福天璽】、【中山隱】、【九昱晴美】在做都市更新案,當中包含許多知名建設公司在我們商圈做更新市容的建設工程,甚至新生北路三段88巷及雙城街49巷已有兩處住戶合建案已經完工,新生北路三段62巷也有一處為住戶合建案正在施工,商圈持續都更代表著這個地區的便利性及發展性,建商及住戶才會願意投資都更。

晴光商圈內更有一處歷史古蹟配合台北市政府文化局推廣「老房子文化活動」改建而成的咖啡館,為美國飛虎隊將軍陳納德及配偶陳香梅的故居,透過老房子重建而成的外觀,又讓周遭居民在家附近就能擁抱歷史的氣息及嶄新的感受。不為假日與親朋好友之休閒好去處

周邊交通

步行至蘆洲線-中山國小捷運站,約7分鐘

道路:晴光商圈位於中山北路旁,中山北路為台北之官道,乃是台北最早期的林蔭大道(其餘兩條為仁愛路及敦化南北路);與台北兩條南北重要交通動脈「建國高架快速道路」、「新生高架快速道路」為鄰,距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程,南來北往交通自如。
公車:民權東路上多條公車動線,往東可至松山機場、內湖科學園區,西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場。
捷運:中山國小捷運站,於2010年11月3號通車,為台北市橘線中和新蘆線。現況捷運九宮格動線已建置完成,前往大台北各處十分便利,為社區一大特點。
1.鄰近捷運中山國小站,步行約7分鐘,附近有多線公車,交通便捷。
2.聯外道路由民族東路可至圓山交流道上中山高速公路,從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
3.近捷運中山國小站,北接大直美麗華商圈、南銜接捷運松山線松江南京站直達四平、南京東路生活圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
歷史學區
1.中山國小:著重資訊教育,成立資訊服務團。學生自三年級起,開始學習電腦課程。均衡教育原則下培育特殊人才,以發揮學生專長和滿足其學習興趣,和在群體學習中,以開放教育的理念,個性不受拘限,培養學生獨立自主的研究能力。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
綠意盎然中山區
1.雙城公園:為「樂活休憩」公園,提供較大之空間作為活動之用,周圍之綠蔭及花台之植栽發揮其柔化景觀的功能,成為民眾活動及交誼的好去處。
2.花博公園園區:
*新生園區:花博新生園區佔地19.5公頃,公園內景觀優美,花木扶疏,園區內提供豐富機能的各色設施,包括四季皆宜的新生公園溫水游泳池、經常舉辦大小比賽的棒球場、廣受小朋友喜愛的迷宮花園等,是親子休閒放鬆心靈的最佳去處。花博公園帶起的文創生活風,不時有大型生活展覽舉行,也成為都會核心稀有的休閒綠地。
*美術園區:為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的美術園區包括寰宇庭園區、舞蝶館、風味館等。花博後的美術園區延續花博美麗的力量,舞蝶館轉變為活動場地,提供各種藝文表演使用,包含每年的臺北花卉展開幕式;原民風味館則是展售原住民相關紀念品及風味餐點且假日經常舉辦活動,可以來此了解臺灣原住民的風俗和文化;而寰宇庭園區則以資材再利用,及保留可利用的植栽重新規畫,避免資源浪費。
*圓山園區:位於臺北市捷運圓山站以東、兒育中心以南、中山北路以西、爭艷館以北,為2010臺北國際花卉博覽會四大展區之一。花博期間的圓山園區,是四大展區中面積第二大者,主要設有立體植栽花牆、地景花海、精緻花卉及果樹區等展示區域。於展館方面,則有爭艷館、真相館及流行館。花博會後主要保留有立體植栽花牆、造型花牆、地景花海區等。
百貨/商場/傳統市場
晴光商圈
晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。
*晴光國際觀光夜市:早期為臺北市最大的舶來品交易地點,林立的委託商行與琳琅滿目的外國精品,是本地的著名特色。現今規劃為完善的商店街與美食小吃廣場,從農安街延伸到雙城街,成為相當具有現代都會感的小型商圈。

建築設計

1.近花博公園園區,為都會稀有的休閒綠地,假日好去處。
2.公園綠地、晴光商圈、雙城美食街皆於周遭,生活機能便利。
3.鄰近捷運中山國小站,步行約7分鐘。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

林森新廈 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運中山國小站 約 522 公尺
捷運圓山站 約 733 公尺
捷運民權西路站 約 824 公尺
捷運中山國小站出口1 約 497 公尺
捷運中山國小站出口4 約 510 公尺
捷運中山國小站出口2 約 539 公尺
捷運中山國小站出口3 約 556 公尺
捷運行天宮站出口4 約 1038 公尺
捷運圓山站出口1 約 699 公尺
捷運圓山站出口2 約 755 公尺
捷運民權西路站出口9 約 724 公尺
捷運民權西路站出口8 約 743 公尺
捷運民權西路站出口10 約 760 公尺
捷運民權西路站出口7 約 782 公尺
捷運民權西路站出口1 約 818 公尺
捷運民權西路站出口5 約 826 公尺
捷運民權西路站出口6 約 863 公尺
捷運民權西路站出口4 約 871 公尺
捷運民權西路站出口2 約 900 公尺
捷運民權西路站出口3 約 903 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山國小附幼 約 397 公尺
道明幼兒園 約 540 公尺
小學 中山國小 約 421 公尺
中高級校 稻江護家 約 351 公尺
大同高中 約 485 公尺
大專院校 大同大學 約 471 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 台北市立聯合醫院林森院區 約 429 公尺
診所 全真堂中醫診所 約 219 公尺
鐳力中醫診所 約 499 公尺
全美牙醫診所 約 74 公尺
德惠牙醫診所 約 102 公尺
曾賢德牙醫診所 約 281 公尺
久大牙醫診所 約 289 公尺
黃大偉牙醫診所 約 309 公尺
雙城牙醫診所 約 309 公尺
呈祥牙醫診所 約 326 公尺
健康牙醫診所 約 446 公尺
瑞祥牙醫診所 約 450 公尺
大明牙醫診所 約 484 公尺
承新牙醫診所 約 620 公尺
博美名人外科診所 約 414 公尺
陳正熹耳鼻喉科診所 約 439 公尺
中山民權王耳鼻喉科診所 約 577 公尺
農安診所 約 397 公尺
王三郎婦產科診所 約 577 公尺
王三郎婦產科診所 約 577 公尺
慶生診所 約 313 公尺
康心美婦診所 約 335 公尺
晴光診所 約 337 公尺
藥局藥妝 康是美晴安門市 約 313 公尺
康是美吉林門市 約 512 公尺
屈臣氏農安店 約 328 公尺
躍獅藥局晴光藥局 約 293 公尺
躍獅藥局德惠藥局 約 430 公尺
長青連鎖藥局榮昌健保藥局 約 335 公尺
長青連鎖藥局新和堂藥局 約 451 公尺
博登連鎖藥局台北農安店(農安藥局) 約 305 公尺
晏晟藥局 約 36 公尺
誠意中西藥局 約 97 公尺
麗恩藥局 約 251 公尺
晴光藥局 約 293 公尺
農安藥局 約 305 公尺
榮昌藥局 約 335 公尺
定好大藥局 約 420 公尺
德惠藥局 約 430 公尺
盛康藥局 約 497 公尺
良佑藥局 約 593 公尺
安養看護 松竹園老人長期照護中心 約 231 公尺
松瑞園老人長期照顧中心(養護型) 約 231 公尺
中華康復之家 約 313 公尺
中華康復之家 約 313 公尺
私立涵宇康復之家 約 313 公尺
雙連康復之家 約 497 公尺
林森中醫居家護理所 約 434 公尺
動物醫院 吉米犬貓專科醫院 約 29 公尺
貴族丰采動物醫院 約 420 公尺
東宏家畜醫院 約 464 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN鑫德惠門市 約 55 公尺
7-ELEVEN新晴光門市 約 233 公尺
7-ELEVEN林安門市 約 263 公尺
7-ELEVEN農安門市 約 287 公尺
7-ELEVEN民美門市 約 303 公尺
7-ELEVEN麥田門市 約 305 公尺
7-ELEVEN稻江門市 約 344 公尺
7-ELEVEN撫順門市 約 437 公尺
7-ELEVEN吉安門市 約 539 公尺
全家新林森店 約 39 公尺
全家林森店 約 64 公尺
全家光輝店 約 106 公尺
全家新德城店 約 144 公尺
全家金磚店 約 262 公尺
全家新農店 約 285 公尺
全家雙城店 約 353 公尺
全家新晴店 約 393 公尺
全家新稻江店 約 451 公尺
全家德惠店 約 454 公尺
全家雙林店 約 486 公尺
全家撫順店 約 658 公尺
全家民權西路店 約 677 公尺
萊爾富北市大同店 約 374 公尺
萊爾富北市山德店 約 375 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 晴光市場 約 434 公尺
量販超市 惠康頂好超市農安2店 約 278 公尺
全聯福利中心中山晴光 約 251 公尺
全聯福利中心中山林森店 約 313 公尺
全聯福利中心中山德惠 約 481 公尺
美廉社北市德惠店 約 418 公尺
商圈夜市 晴光商圈雙城徒步街 約 447 公尺
3C書局 大同3C展售中心台北中山門市 約 486 公尺
大呼小叫華德通訊 約 284 公尺
寵物店 奇若雪寵物 約 5 公尺
吳星慧寵物spa館 約 304 公尺
尪尪寵物生活館 約 337 公尺
沛旭企業有限公司 約 337 公尺
設施名稱 距離
中山北路三段55巷平面停車場 約 228 公尺
花博公園圓山停車場 約 505 公尺
統一大飯店停車'場 約 80 公尺
歐華酒店附設停車場 約 91 公尺
捷通林森停車場 約 211 公尺
華德停車場 約 249 公尺
雙城收費停車站 約 295 公尺
嘟嘟房晴光站 約 320 公尺
中山碩尚停車場 約 387 公尺
台灣聯通晴光商圈場 約 392 公尺
萬萬電腦收費停車場 約 412 公尺
興南吉發商業大樓停車場 約 482 公尺
星緣停車場 約 490 公尺
便利停車場天祥站 約 561 公尺
撫順街臨時停車場 約 575 公尺
誼通天祥停車場 約 622 公尺
台灣聯通大同場 約 658 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 雙城公園 約 130 公尺
中山美術公園 約 291 公尺
民族公園 約 303 公尺
新祿公園 約 382 公尺
晴光公園 約 417 公尺
集英公園 約 505 公尺
撫順公園 約 520 公尺
新壽公園 約 608 公尺
圓山公園 約 635 公尺
展演場所 台北市立圖書館恆安民眾閱讀室 約 454 公尺
家畫廊 約 445 公尺
舞蝶館 約 250 公尺
風味館 約 413 公尺
養生館 約 430 公尺
爭艷館 約 528 公尺
運動健身 新生公園游泳池 約 435 公尺
中山區花博公園新生園區游泳池館 約 435 公尺

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