小香港

成交
近1年平均 42 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 260 ~ 558 萬

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臺北市士林區承德路四段40巷
- 坪數規劃 8.00~13.00 坪
- 總戶數約 250 戶
- 屋齡約 49 年
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賀成交

本社區成交第24戶

社區首席顧問許伯僑店長

永慶房屋(股)公司-劍潭直營店

02-33169907 分機 06833

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
108年2月	公寓	士林區通河街 323巷1-30號	420 萬	8.92坪	47.1萬	3.54坪	2~2/5	48.5年	2房(室)1廳0衛
107年8月	套房	士林區承德路四段 40巷61~90號	425 萬	10.88坪	39.1萬	3.53坪	4~4/5	47.9年	1房(室)1廳1衛
107年7月	公寓	士林區承德路四段 40巷91-120號	500 萬	12.95坪	38.6萬	4.26坪	2~2/5	47.8年	2房(室)2廳1衛
107年7月	公寓	士林區承德路四段 40巷31~60號	450 萬	10.77坪	41.8萬	3.88坪	3~3/5	47.8年	1房(室)1廳1衛
107年3月	公寓	士林區承德路四段 40巷1-30號	558 萬	13.08坪	42.7萬	4.68坪	4~4/5	47.5年	2房(室)1廳1衛
107年3月	公寓	士林區承德路四段 40巷61-90號	430 萬	10.77坪	39.9萬	3.53坪	5~5/5	47.6年	1房(室)2廳1衛
107年3月	套房	士林區承德路四段 40巷1~30號	516 萬	12.95坪	39.8萬	4.68坪	1~1/5	47.4年	1房(室)1廳1衛
107年2月	公寓	士林區承德路四段 40巷121-150號	400 萬	10.77坪	37.1萬	3.53坪	5~5/5	47.4年	1房(室)1廳1衛
106年12月	套房	士林區通河街 323巷1-30號	323 萬	8.92坪	36.2萬	3.54坪	5~5/5	47.1年	1房(室)1廳1衛
106年10月	公寓	士林區通河街 323巷1~30號	360 萬	10.88坪	33.1萬備註：二等親買賣	4.38坪	1~1/5	46.9年	2房(室)1廳1衛
106年10月	公寓	士林區承德路四段 40巷1~30號	410 萬	9.29坪	44.2萬	3.54坪	2~2/5	45.2年	1房(室)1廳1衛
106年8月	公寓	士林區承德路四段 40巷31~60號	310 萬	9.29坪	33.4萬	3.54坪	5~5/5	0.0年	1房(室)1廳1衛
106年7月	套房	士林區通河街 323巷31~60號	378 萬	8.92坪	42.3萬	3.54坪	3~3/5	46.6年	1房(室)1廳1衛
106年7月	公寓	士林區通河街 325巷31~60號	260 萬	8.92坪	29.2萬	3.29坪	3~3/5	46.6年	1房(室)1廳1衛
106年6月	公寓	士林區承德路四段 40巷31~60號	468 萬	10.77坪	43.5萬	3.88坪	3~3/5	46.7年	2房(室)1廳1衛
106年5月	公寓	士林區通河街 323巷61~90號	360 萬	8.92坪	40.4萬	3.54坪	3~3/5	46.4年	1房(室)1廳1衛
106年4月	公寓	士林區通河街 325巷1~30號	245 萬	8.92坪	27.5萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。	3.29坪	5~5/5	46.4年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

小香港最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

小香港與周遭實價登錄價格走勢

--
小香港 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

小香港社區資料

共 5 張圖片

臺北市士林區承德路四段40巷

完工日期：1969/07~1970/01
屋齡：約49年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數：250戶
建設公司：國宅處
坪數規劃：8.00~13.00坪
管理方式：無管理

詳細社區介紹請找

許伯僑店長 永慶房屋(股)公司 - 劍潭直營店

02-33169907 分機 06833

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周邊交通

劍潭捷運站2號出口步行至承德路四段40巷約6-10分鐘
劍潭捷運站1號出口外圍為公車站牌、兒童樂園接駁車
步行約5-7分鐘可至承德路四段公車巴士可通往桃園
10多線公車，聯外幹到中山北路五段、基河路、士東路、承德路等

鄰近生活圈

鄰近學校: 百齡國小/百齡國中
休閒/公園綠地: 華齡公園/前港公園/百齡右岸河濱公園/美崙公園/士林運動中心
百貨/商場/傳統市場: 福華市場/士林傳統市場/士林夜市/頂好頂好wellcome/全聯福利中心

建築設計

本社區與劍潭捷運站，相距不遠，交通便利，道路四通八達。另通河東街旁有河堤公園(利用昔日之水溝加蓋，綠美化而成)，兩旁樹木高大，綠樹成蔭，是居民夏季乘涼之最佳去處。附近並有傳統市場方便家庭主婦採購。

社區得獎紀錄

本社區位於士林區，恰位於圓山人文文化區，這裏匯集了臺北市立美術館，兒童育樂中心和中山二號公園等，文化氣息濃厚而圓山在臺北盆地還是湖泊時，就有史前人類曾在此居住，留下了貝塚，現在育樂中心內的遺址已被列為“一級古蹟”是一相當良好的環境。

小香港生活地圖

交通(3) 學校(6) 政府(0) 醫療(34) 超商(13) 購物(6) 停車場(12) 休閒娛樂(6)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運劍潭站	約 492 公尺
	捷運劍潭站出口2	約 420 公尺
	捷運劍潭站出口1	約 590 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	士林幼兒園	約 169 公尺
	劍潭國小附幼	約 236 公尺
	育成幼兒園	約 148 公尺
	淘兒園幼兒園	約 200 公尺
	欣光幼兒園	約 426 公尺
小學	劍潭國小	約 250 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	劍潭中醫診所	約 274 公尺
	顏居雲中醫診所	約 391 公尺
	遠東中醫診所	約 421 公尺
	畢士大中醫診所	約 495 公尺
	安玉牙醫診所	約 36 公尺
	可潔牙醫診所	約 75 公尺
	永泰牙醫診所	約 84 公尺
	博信牙醫診所	約 148 公尺
	倍爾牙醫診所	約 224 公尺
	新民牙醫診所	約 239 公尺
	喬森牙醫診所	約 248 公尺
	廣都牙醫診所	約 367 公尺
	張俊祥皮膚科診所	約 434 公尺
	德泰耳鼻喉科診所	約 100 公尺
	德泰耳鼻喉科診所	約 100 公尺
	林博通醫師診所	約 76 公尺
	廖正義診所	約 116 公尺
	佑康診所	約 145 公尺
	安寧診所	約 206 公尺
	華齡診所	約 395 公尺
藥局藥妝	康是美劍潭門市	約 374 公尺
	屈臣氏劍潭2	約 370 公尺
	長青連鎖藥局春天(華齡)藥局	約 309 公尺
	長青連鎖藥局霖明藥局	約 378 公尺
	春天連鎖生活藥粧店華齡店	約 309 公尺
	美麗田藥局	約 85 公尺
	資生堂藥局	約 96 公尺
	誼安藥局	約 102 公尺
	安寧藥局	約 206 公尺
	前港盛康藥局	約 376 公尺
	和樹藥局	約 385 公尺
動物醫院	唯安動物醫院	約 154 公尺
	信達動物醫院	約 250 公尺
	厚德動物醫院	約 362 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN新承德門市	約 139 公尺
7-ELEVEN承富門市	約 170 公尺
7-ELEVEN華齡門市	約 266 公尺
7-ELEVEN三樂門市	約 352 公尺
7-ELEVEN新劍潭門市	約 496 公尺
OK士林通河店	約 53 公尺
OK台北劍潭店	約 345 公尺
OK士林和豐店	約 358 公尺
全家通河店	約 60 公尺
全家和豐店	約 241 公尺
全家大港店	約 392 公尺
全家福港店	約 544 公尺
萊爾富北市承德店	約 420 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	承德路四段40巷攤販集中場	約 51 公尺
市場	劍潭市場	約 209 公尺
量販超市	惠康頂好超市通河店	約 79 公尺
	全聯福利中心士林後港	約 283 公尺
	美廉社士林通河店	約 103 公尺
寵物店	恰克寵物店	約 488 公尺

設施名稱	距離
基河停車場	約 308 公尺
劍潭抽水站堤外平面停車場	約 338 公尺
三腳渡平面停車場	約 448 公尺
捷運劍潭站停車場	約 458 公尺
峰群停車場	約 471 公尺
前港公園地下停車場	約 496 公尺
劍潭青年活動中心停車場	約 524 公尺
淡水線劍潭站停車場	約 440 公尺
豐群停車場	約 474 公尺
廢河道平面停車場	約 539 公尺
劍潭青年活動中心	約 573 公尺
圓山大飯店停車場	約 622 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	百齡右岸河濱公園	約 290 公尺
	華齡公園	約 291 公尺
	劍潭公園	約 447 公尺
	百齡左岸河濱公園	約 494 公尺
	前港公園	約 501 公尺
運動健身	圓山保齡球館	約 469 公尺

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