光明大樓

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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光明大樓 待售及鄰近房屋推薦

光明大樓 周遭行情

光明大樓,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年04月 套房 松山區八德路三段
106巷1~30號
860 萬
10.14坪
84.8萬
2.38坪 8~8/10 22.0年 1房(室)1廳1衛
108年04月 華廈 松山區延吉街
30巷1~30號
2,710 萬
37.42坪
72.4萬
7.80坪 3~3/7 41.0年 3房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 松山區南京東路四段
1~30號
1,735 萬
含車位150萬
17.36坪
含車位0.26坪
92.7萬
已扣除車位
1.98坪 3~3/15 10.0年 2房(室)2廳1衛
108年03月 套房 松山區南京東路五段
31~60號
1,020 萬
13.87坪
73.5萬
1.14坪 12~12/19 29.1年 1房(室)1廳1衛
108年03月 電梯大樓 大安區光復南路
61~90號
6,125 萬
含車位750萬
76.95坪
含車位23.45坪
100.5萬
已扣除車位
8.11坪 4~4/13 14.0年 4房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 松山區光復北路
1~30號
2,020 萬
30.39坪
66.5萬
3.48坪 8~8/12 30.0年 2房(室)2廳2衛
108年02月 電梯大樓 松山區八德路三段
61~90號
2,730 萬
35.15坪
77.7萬
4.06坪 8~8/12 31.5年 3房(室)2廳2衛
108年02月 華廈 松山區八德路三段
158巷20弄31~60號
640 萬
10.07坪
63.6萬
2.06坪 7~7/7 41.4年 0房(室)0廳0衛
108年02月 電梯大樓 松山區八德路三段
91~120號
3,080 萬
含車位280萬
45.87坪
含車位13.23坪
85.8萬
已扣除車位
3.95坪 8~8/12 15.7年 3房(室)2廳2衛
108年02月 套房 松山區八德路三段
106巷1~30號
1,150 萬
13.95坪
82.4萬
3.25坪 4~4/10 22.8年 1房(室)1廳1衛
108年02月 電梯大樓 松山區南京東路四段
91~120號
9,880 萬
含車位700萬
123.12坪
含車位26.48坪
95.0萬
已扣除車位
8.95坪 10~10/15 8.0年 4房(室)2廳3衛
108年01月 電梯大樓 松山區南京東路四段
91~120號
12,000 萬
含車位700萬
145.58坪
含車位26.48坪
94.9萬
已扣除車位
11.19坪 15~15/15 8.0年 3房(室)2廳4衛
108年01月 華廈 松山區光復南路
32巷31~60號
3,280 萬
42.82坪
76.6萬
13.46坪 3~3/7 26.9年 3房(室)2廳2衛
108年01月 套房 松山區南京東路四段
1~30號
1,600 萬
含車位價
17.37坪
含車位0.14坪
92.2萬
含車位計算
1.97坪 3~3/15 10.1年 1房(室)1廳1衛
108年01月 套房 松山區南京東路四段
151~180號
985 萬
14.20坪
69.4萬
1.43坪 7~7/12 35.0年 1房(室)1廳1衛
108年01月 電梯大樓 松山區南京東路五段
31~60號
1,550 萬
含車位200萬
35.77坪
含車位12.50坪
58.0萬
已扣除車位
3.38坪 2~2/11 23.0年 3房(室)2廳1衛
108年01月 套房 松山區南京東路五段
31~60號
950 萬
13.87坪
68.5萬
1.14坪 12~12/19 28.0年 1房(室)1廳1衛
107年12月 華廈 松山區八德路三段
199巷1~30號
1,380 萬
20.39坪
67.7萬
3.75坪 6~6/7 34.9年 2房(室)2廳1衛
107年12月 電梯大樓 松山區南京東路五段
31~60號
1,650 萬
21.59坪
76.4萬
1.89坪 10~10/19 28.8年 2房(室)2廳1衛
107年12月 電梯大樓 松山區南京東路四段
1~30號
5,500 萬
含車位價
55.17坪
含車位坪數
99.7萬
含車位計算
5.95坪 13~13/15 10.0年 3房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

光明大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

光明大樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    光明大樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

光明大樓 社區資料

臺北市松山區八德路三段

  • 完工日期:1977/10~1977/10
  • 屋齡:約42年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:142戶
  • 建設公司:陳鴻泉
  • 坪數規劃:27.00~44.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

大樓優點簡介

光明大樓為八德路三段上釋出量少的大樓,最主原因是住戶穩固,且周邊生活機能便利,24小時安全管理,也因為學區優質帶來許多外來客在此選擇設籍,另一個選擇要件也是以現在大樓來說,在這麼好的地段下,環境便利與設學籍是許多人選擇的誘因。

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站

1.鄰近捷運台北小巨蛋站。南京東路與八德路公車路線齊全,交通便利。
2.本案位處松山機場附近,而在兩岸直航的政策實行後, 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。
3.近松山機場、周邊有建國快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
雙敦優質學區介紹
敦化國中;敦化國小
雙敦化學區為北市學區全國第二名錄取率次高的學區,讓你的小孩從教育都贏在起跑點,教育是小孩成長過程最重要過程之一,選擇好學區也是讓家人安心的一環。
1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路,才能在不夠完美的環境下,依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作,從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策,全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子,有效學習、適性發展,健康成長、快樂上學。
休閒/公園綠地
輕鬆環境好去處
休閒:社教館、小巨蛋、台北體育學院,路程大約5~10分鐘。
公園:復源公園、延吉公園、美仁公園、寧安公園。
周邊公園休閒場所多,除了生活便利外休閒場所也不可少,這些去處在您休假之餘能有個戶外放鬆的地方,遛狗、慢跑、散心或是花些錢可以到小巨蛋看演唱會,選擇多元、綜合生活區,步行就能好好運用假日好時光。
1.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁,為一紅色七層樓建築,該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館,主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
2.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口,前身為臺北市立棒球場。2000年底,臺北市政府決定拆除棒球場,於原址興建15,000席多功能體育館,是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施,場地使用可依需要彈性多元變化,因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動,也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外,臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施,包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐,滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
3.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
4.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
百貨公司林立
光明大樓所在位置商場、百貨、傳統市場都是相當方便,延吉街這不僅有全聯福利中心,還有中崙市場,以八德路來說算是早上中午最熱鬧的地方,往西走有微風廣場,往東走有京華城,這些百貨公司都只需要幾分鐘就可以到達,算是相當的方便。
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.中崙市場:位在八德路三段的中崙市場早晚皆有不同的風貌,早上的市場後巷一直到中午都有各式攤商供大家採買、吃早點、吃中餐等,一整條街從早上六、七點就熱鬧非凡,到了晚上市場內燈火通明變身美食天堂,其中不乏許多媒體爭相採訪的美食。
3.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。

建築設計

1.傳統式建築設計,沒有奢華精緻外觀,但多了很多單純樸實的感覺。
2.鄰小巨蛋,休閒與運動方便!
3.近敦北商圈,商業活動繁榮!
4.周邊豐富生活圈,生活機能超便利。

公共設施

梯廳、樓梯間等。

光明大樓 生活地圖

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