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新北市
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淡水區
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民權路
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元利水紀元
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3,580 萬
水紀元邊間河景戶
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳2衛 59.42坪
含車位單價計算請洽業務
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3,900 萬
2609-元利水紀元河景雙車...
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳2衛 81.28坪
含車位單價計算請洽業務
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4,080 萬
<專任約>水紀元高樓四房雙...
新北市淡水區民權路
4房(室)2廳2衛 69.55坪
含車位單價計算請洽業務
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3.5%
4,300 萬
4,150 萬
元利景觀坡車
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳2衛 81.30坪
含車位單價計算請洽業務
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4,150 萬
3036-河景水紀元三室(近水...
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳2衛 81.30坪
含車位單價計算請洽業務
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4,150 萬
淡水絕美無敵景觀豪宅+平...
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳2衛 81.30坪
單價51.1萬，比社區均價↓3.7%
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4,800 萬
水紀元河景邊間戶
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳2衛 75.22坪
含車位單價計算請洽業務
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4,980 萬
邊間高樓水紀元
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳2衛 92.31坪
含車位單價計算請洽業務
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5,500 萬
水紀元邊間河景
新北市淡水區民權路
3房(室)2廳3衛(含加蓋) 83.62坪
含車位單價計算請洽業務
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有71筆實價登錄
| 113年02月 |
車位 |
民權路193之1號
看門牌
|
165萬
|
7.55坪
|
21.9萬
|
0.52坪 |
-3~-3/29 |
12.7年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年02月 |
車位 |
民權路193之1號 |
165萬
|
7.55坪
|
|
0.52坪 |
1~1/29 |
12.7年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年02月 |
大樓/辦公 |
民權路193號5樓之3
看門牌
|
2,750萬
含車位200萬
|
60.59坪
含車位8.54坪
|
49.0萬
已扣除車位
|
4.05坪 |
5~5/29 |
12.7年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年11月 |
大樓 |
民權路193號16樓之1
看門牌
|
2,150萬
含車位200萬
|
42.69坪
含車位7.38坪
|
55.2萬
已扣除車位
|
2.86坪 |
16~16/29 |
12.4年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年10月 |
大樓 |
民權路193號24樓之6 |
4,030萬
含車位400萬
|
82.53坪
含車位14.76坪
|
53.6萬
已扣除車位
|
5.51坪 |
24~24/29 |
11.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 |
| 112年08月 |
大樓/辦公 |
民權路193號26樓之1 |
4,000萬
含車位價
|
82.61坪
含車位13.77坪
|
48.4萬
含車位計算
|
5.52坪 |
26~26/29 |
12.2年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年08月 |
大樓/辦公 |
民權路193號11樓之1
看門牌
|
4,000萬
含車位400萬
|
85.60坪
含車位17.08坪
|
52.5萬
已扣除車位
|
5.74坪 |
11~11/29 |
12.2年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年07月 |
大樓/辦公 |
民權路193號9樓 |
3,828萬
含車位價
|
85.87坪
含車位坪數
|
44.6萬
含車位計算
|
5.75坪 |
9~9/29 |
12.1年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年03月 |
車位 |
民權路193之1號 |
175萬
|
7.55坪
|
|
0.52坪 |
1~1/29 |
11.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年03月 |
大樓 |
民權路193號27樓之7
看門牌
|
3,500萬
含車位400萬
|
69.55坪
含車位14.76坪
|
56.6萬
已扣除車位
|
4.67坪 |
27~27/29 |
11.7年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年03月 |
大樓/辦公 |
民權路193號28樓之2 |
1,870萬
|
35.30坪
|
53.0萬
|
2.34坪 |
28~28/29 |
11.8年 |
2房(室)1廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年03月 |
車位 |
民權路193之1號 |
230萬
|
8.50坪
|
|
0.59坪 |
1~1/29 |
11.8年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 112年03月 |
大樓 |
民權路193號7樓之7
看門牌
|
2,940萬
含車位價
|
62.34坪
含車位7.55坪
|
47.2萬
含車位計算
|
4.15坪 |
7~7/29 |
11.7年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 |
| 111年11月 |
大樓/辦公 |
民權路193號26樓之2 |
2,080萬
含車位200萬
|
44.05坪
含車位8.74坪
|
53.3萬
已扣除車位
|
2.94坪 |
26~26/29 |
11.4年 |
2房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年11月 |
大樓/辦公 |
民權路193號4樓
看門牌
|
3,450萬
含車位300萬
|
83.34坪
含車位13.77坪
|
45.3萬
已扣除車位
|
5.59坪 |
4~4/29 |
11.2年 |
3房(室)3廳3衛
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 |
| 111年10月 |
大樓 |
民權路193號29樓之5
看門牌
|
3,530萬
含車位200萬
|
68.88坪
含車位7.38坪
|
54.1萬
已扣除車位
|
4.59坪 |
29~29/29 |
11.3年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 111年09月 |
大樓/辦公 |
民權路193號19樓之1 |
3,700萬
含車位145萬
|
75.90坪
含車位7.38坪
|
51.9萬
已扣除車位
|
5.06坪 |
19~19/29 |
11.3年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年08月 |
車位 |
民權路193號3樓之7等 |
158萬
|
6.39坪
|
|
0.46坪 |
0~0/0 |
0.0年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年08月 |
車位 |
民權路193之1號 |
175萬
|
7.55坪
|
|
0.52坪 |
1~1/29 |
11.2年 |
0房(室)0廳0衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年07月 |
大樓 |
民權路193號20樓之7
看門牌
|
2,920萬
含車位200萬
|
62.17坪
含車位7.38坪
|
49.6萬
已扣除車位
|
4.15坪 |
20~20/29 |
11.1年 |
4房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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元利水紀元
-- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新北市淡水區民權路193號
- 完工日期：2011/05~2011/5
- 屋齡：約13年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 29~29 層 / 地下 5~5 層
- 總戶數：216戶
- 建設公司：元利機構 元興建設
- 坪數規劃：35.30~89.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全公司,保全系統
社區特色
增值潛力
關渡COSTCO即將開幕
關渡平原開發草案
淡海大橋開發案
輕軌開發案
淡海新市鎮開發
周邊交通
周邊交通
位於淡水地區紅線捷運近北投區第一站
竹圍站捷運 周遭生活機能便利
另有社區接駁公車
鄰近生活圈
- 休閒/公園綠地
- 休閒自行車道
- 淡水河沿線自行車道
- 百貨/商場/傳統市場
- 生活機能
- 全聯福利中心 頂好超市 多家連鎖店林立
竹圍傳統市場 採買方便 近淡水漁人碼頭
建築設計
社區介紹
總樓高29樓，頂樓規劃為空中咖啡廳
本建物為少見千坪基地規劃
建築師為簡俊卿建築師
一層四戶
本社區位於淡水河畔，享受水岸第一排景觀
戶數約216戶 戶數單純
盡賞山河美景。遠眺夕陽餘暉。 在社區裡擁有自己的時光。
公共設施
社區公設
交誼廳、KTV、健身房、游泳池、溫泉湯屋、羽球場
空中咖啡廳、會議室、社區接駁巴士
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
捷運
|
捷運竹圍站 |
約 474 公尺 |
| 捷運竹圍站出口2 |
約 420 公尺 |
| 捷運竹圍站出口1 |
約 464 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
幼教
|
溫斯頓幼兒園 |
約 188 公尺 |
| 萊恩得幼兒園 |
約 209 公尺 |
| 英格麗幼兒園 |
約 312 公尺 |
| 育碩幼兒園 |
約 353 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
診所
|
全元堂中醫診所 |
約 143 公尺 |
| 祐興中醫診所 |
約 415 公尺 |
| 佛仁牙醫診所 |
約 215 公尺 |
| 竹圍牙醫診所 |
約 426 公尺 |
| 皇瑞牙醫診所 |
約 434 公尺 |
| 康華牙醫診所 |
約 434 公尺 |
| 瑞竹醫典牙醫診所 |
約 459 公尺 |
| 宏儒牙醫診所 |
約 486 公尺 |
| 皓恩牙醫診所 |
約 488 公尺 |
| 祐銘耳鼻喉科診所 |
約 472 公尺 |
| 新光家醫科診所 |
約 438 公尺 |
| 祐銘眼科診所 |
約 472 公尺 |
| 鴻恩診所 |
約 405 公尺 |
| 旭安診所 |
約 550 公尺 |
|
藥局藥妝
|
康是美竹圍門市 |
約 500 公尺 |
| 屈臣氏竹圍店 |
約 440 公尺 |
| 日揚藥局 |
約 418 公尺 |
| 上全藥局 |
約 425 公尺 |
| 池佑藥局 |
約 425 公尺 |
| 憲立藥局 |
約 472 公尺 |
|
動物醫院
|
四季動物醫院 |
約 477 公尺 |
| 芯安動物醫院 |
約 503 公尺 |
| 哲生動物醫院 |
約 518 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 7-ELEVEN馥竹 |
約 162 公尺 |
| 7-ELEVEN立竹 |
約 425 公尺 |
| 7-ELEVEN竹捷門市 |
約 448 公尺 |
| OK竹圍民族店 |
約 443 公尺 |
| 全家淡水竹勝店 |
約 424 公尺 |
| 設施名稱 |
距離 |
| 艾德蒙海外股份有限公司淡水竹圍第三期停車場 |
約 466 公尺 |
| 艾德蒙海外股份有限公司淡水竹圍第一期停車場 |
約 466 公尺 |
| 忠佑停車場 |
約 466 公尺 |
| 捷運竹圍站轉乘停車場 |
約 473 公尺 |
| 艾德蒙海外股份有限公司淡水竹圍第二期停車場 |
約 522 公尺 |
| 台灣聯通關渡場 |
約 486 公尺 |
| 設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
|
公園
|
竹圍民權公園 |
約 369 公尺 |
|
運動健身
|
CURVES健身中心竹圍捷運 |
約 418 公尺 |
)
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)
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