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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年03月 電梯大樓 中山區明水路
397巷7弄1~30號
3,258 萬
含車位價
43.88坪
含車位坪數
74.2萬
含車位計算
11.78坪 7~7/8 23.0年 3房(室)2廳2衛
108年03月 華廈 中山區明水路
631~660號
4,000 萬
含車位250萬
61.66坪
含車位10.87坪
73.8萬
已扣除車位
8.98坪 8~8/9 25.0年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 中山區明水路
397巷7弄31~60號
6,000 萬
含車位價
83.76坪
含車位11.45坪
71.6萬
含車位計算
13.82坪 10~10/15 25.5年 4房(室)2廳2衛
108年01月 電梯大樓 中山區明水路
397巷7弄31~60號
5,760 萬
含車位250萬
86.92坪
含車位11.45坪
73.0萬
已扣除車位
備註: 含增建或未登記建物。
14.39坪 7~7/15 25.4年 4房(室)2廳3衛
108年01月 華廈 中山區明水路
397巷1~30號
4,388 萬
含車位價
62.40坪
含車位12.20坪
70.3萬
含車位計算
備註:信託財產之交易
12.61坪 4~4/9 18.3年 4房(室)2廳2衛
108年01月 華廈 中山區明水路
475巷1~30號
2,130 萬
含車位250萬
31.86坪
含車位11.00坪
90.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
6.42坪 6~6/6 21.0年 2房(室)2廳1衛
107年12月 華廈 中山區明水路
631~660號
3,830 萬
50.68坪
75.6萬
7.03坪 9~9/9 25.0年 2房(室)2廳2衛
107年12月 華廈 中山區北安路
588巷30弄1~30號
3,600 萬
含車位200萬
56.02坪
含車位10.43坪
74.6萬
已扣除車位
12.57坪 4~4/10 23.5年 4房(室)2廳2衛
107年12月 華廈 中山區明水路
475巷1~30號
2,100 萬
含車位250萬
34.36坪
含車位坪數
61.1萬
含車位計算
6.24坪 6~6/9 20.9年 2房(室)2廳1衛
107年11月 華廈 中山區明水路
397巷7弄1~30號
2,300 萬
34.82坪
71.8萬
9.48坪 5~5/8 23.0年 2房(室)2廳1衛
107年11月 電梯大樓 中山區明水路
397巷18弄1~30號
9,500 萬
含車位600萬
82.89坪
含車位19.38坪
140.1萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
15.56坪 13~13/15 11.2年 4房(室)2廳2衛
107年11月 套房 中山區明水路
631~660號
750 萬
含車位130萬
14.76坪
含車位4.80坪
62.2萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
2.97坪 6~6/10 11.1年 1房(室)1廳1衛
107年10月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
5,700 萬
含車位400萬
64.30坪
含車位11.06坪
99.6萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
11.77坪 13~13/16 22.4年 3房(室)2廳2衛
107年10月 華廈 中山區北安路
554巷31~60號
1,450 萬
28.44坪
51.0萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
10.95坪 6~6/6 28.4年 3房(室)2廳2衛
107年09月 電梯大樓 中山區明水路
601~630號
9,166 萬
含車位價
124.88坪
含車位坪數
73.4萬
含車位計算
22.75坪 11~11/14 18.9年 4房(室)2廳3衛
107年09月 華廈 中山區北安路
608巷5弄1~30號
3,636 萬
含車位價
50.65坪
含車位坪數
71.8萬
含車位計算
13.82坪 5~5/8 24.0年 3房(室)2廳2衛
107年08月 套房 中山區明水路
631~660號
710 萬
含車位120萬
14.76坪
含車位4.80坪
59.2萬
已扣除車位
2.97坪 6~6/10 10.0年 0房(室)1廳1衛
107年08月 電梯大樓 中山區明水路
391~420號
3,267 萬
含車位250萬
42.59坪
含車位10.33坪
93.5萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
7.21坪 7~7/14 23.8年 3房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 中山區明水路
571~600號
3,980 萬
含車位250萬
54.41坪
含車位坪數
73.2萬
含車位計算
9.88坪 3~3/14 19.8年 2房(室)2廳2衛
107年08月 電梯大樓 中山區明水路
361~390號
4,336 萬
含車位250萬
58.69坪
含車位11.06坪
85.8萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
10.64坪 5~5/15 22.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

大直世家 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大直世家 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    大直世家 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大直世家 社區資料

臺北市中山區北安路458巷

  • 完工日期:2000/01~2000/01
  • 屋齡:約19年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:23戶
  • 建設公司:世達建設
  • 坪數規劃:10.00~56.00坪
  • 管理方式:無管理

社區特色

位於大直重劃區旁.近美麗華摩天輪百貨商圈及實踐大學商圈.多國美食齊聚.生活機能便利.交通便利.街道整齊.

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約1分鐘,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
大直傳統市場.頂好超市.全聯超市.美麗華百貨.家樂福商場.愛買商場.
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.大樓採連棟設計。
2.基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近捷運文湖線大直站,步行約1分鐘,交通便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

大直世家 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 27 公尺
捷運大直站出口2 約 22 公尺
捷運大直站出口3 約 39 公尺
捷運大直站出口1 約 110 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 大直國小附幼 約 147 公尺
市立中山幼兒園 約 278 公尺
永安國小附幼 約 302 公尺
傑聲幼兒園 約 161 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 216 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 268 公尺
喬可幼兒園 約 268 公尺
大智幼兒園 約 319 公尺
實踐大學附幼 約 470 公尺
小學 大直國小 約 136 公尺
永安國小 約 304 公尺
中高級校 北安國中 約 492 公尺
大直高中 約 317 公尺
設施名稱 距離
國防部 約 364 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 54 公尺
北安聯合診所 約 248 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 302 公尺
漢坤中醫診所 約 79 公尺
大直北安中醫診所 約 296 公尺
駿琳大直中醫診所 約 368 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 302 公尺
大直牙醫診所 約 42 公尺
嚴牙醫診所 約 259 公尺
上允牙醫診所 約 269 公尺
高標準牙醫診所 約 366 公尺
智欽牙醫診所 約 382 公尺
志安牙醫診所 約 400 公尺
迪士尼牙醫診所 約 408 公尺
悅世牙醫診所 約 416 公尺
睿智牙醫診所 約 426 公尺
明水牙醫診所 約 430 公尺
辰品牙醫診所 約 435 公尺
京鼎牙醫診所 約 442 公尺
禾森牙醫診所 約 466 公尺
恩慈牙醫診所 約 489 公尺
田青牙醫診所 約 518 公尺
北安牙醫診所 約 526 公尺
偉格牙醫診所 約 558 公尺
安美牙醫診所 約 624 公尺
北安聯合診所 約 248 公尺
北安聯合診所 約 248 公尺
德美診所 約 354 公尺
莊宇龍診所 約 548 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 302 公尺
德美診所 約 354 公尺
北安聯合診所 約 248 公尺
北安聯合診所 約 248 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 458 公尺
北安聯合診所 約 248 公尺
莊宇龍診所 約 548 公尺
北安聯合診所 約 248 公尺
大直診所 約 352 公尺
大直佳恩診所 約 360 公尺
國防部醫務組診所 約 363 公尺
高固診所 約 427 公尺
大直復健科診所 約 585 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 421 公尺
屈臣氏大直店 約 59 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 376 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登)藥局 約 171 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 286 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 422 公尺
博登連鎖藥局台北大直店(樂活苑藥局) 約 171 公尺
樂活苑藥局 約 171 公尺
淮濟藥師藥局 約 286 公尺
永直藥局 約 339 公尺
大直健康藥局 約 360 公尺
保德明水藥局 約 402 公尺
大直小太陽藥局 約 409 公尺
大直藥局 約 444 公尺
富宥康藥局 約 483 公尺
動物醫院 仁慈動物醫院 約 60 公尺
小小貓咪動物醫院 約 165 公尺
大直動物醫院 約 181 公尺
伊甸動物醫院 約 320 公尺
北安動物醫院 約 518 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN永明門市 約 332 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 384 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 384 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 461 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 469 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 623 公尺
OK北安店 約 143 公尺
全家新北鄰店 約 55 公尺
全家直學店 約 160 公尺
全家大直店 約 312 公尺
全家明水店 約 482 公尺
全家永安店 約 492 公尺
義美北市北安門市 約 239 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 124 公尺
北安路攤販集中場 約 137 公尺
量販超市 頂好超市大直店 約 351 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 332 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 529 公尺
全國電子北安門市 約 314 公尺
震旦通訊台北北安店 約 428 公尺
大呼小叫亞旭通訊企業社 約 332 公尺
誠品誠品大直實踐店 約 469 公尺
寵物店 寵物進化史 約 45 公尺
就是愛狗 約 224 公尺
好來屋寵物精品美容名店 約 257 公尺
kiki喵屋 約 425 公尺
永遠犬貓美容名店 約 522 公尺
設施名稱 距離
普客二四停車場北安路第3停車場 約 393 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 399 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永安公園 約 123 公尺
明水公園 約 182 公尺
直安公園 約 245 公尺
培英公園 約 332 公尺
大直公園 約 382 公尺
永直公園 約 481 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 278 公尺
實踐大學服飾博物館 約 477 公尺
運動健身 實踐大學台北校區游泳池館 約 469 公尺
北安國中 約 520 公尺

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