大直明水

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本社區成交第4
02-33169907 分機 04224

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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大直明水 周遭行情

大直明水,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
107年8月 套房 中山區明水路
631-660號
710 萬
含車位價120萬
14.76坪
含車位4.80坪
59.2萬
已扣除車位
2.97坪 6~6/10 10.9年 0房(室)1廳1衛
107年8月 公寓 中山區北安路
571-600號
1,380 萬
20.18坪
68.4萬
7.95坪 4~4/4 44.0年 3房(室)0廳3衛
107年8月 華廈 中山區北安路
631-660號
1,200 萬
含車位價250萬
30.23坪
含車位12.11坪
52.4萬
已扣除車位
5.75坪 9~9/9 20.2年 0房(室)1廳1衛
107年8月 大樓 中山區明水路
571~600號
4,908 萬
含車位價
64.35坪
含車位坪數
76.3萬
含車位
11.98坪 4~4/14 19.8年 4房(室)2廳2衛
107年7月 公寓 中山區北安路
751-780號
2,238 萬
含車位價250萬
60.73坪
含車位16.84坪
45.3萬
已扣除車位
12.81坪 3~3/5 31.7年 4房(室)2廳2衛
107年7月 公寓 中山區北安路
595巷20弄1-30號
1,870 萬
29.97坪
62.4萬
15.20坪 2~2/4 41.6年 3房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群二路
61~90號
10,562 萬
含車位價320萬
82.43坪
含車位14.15坪
150.0萬
已扣除車位
19.10坪 3~3/8 0.9年 3房(室)2廳2衛
107年7月 公寓 中山區大直街
94巷1弄1~30號
1,010 萬
16.61坪
60.8萬
4.30坪 5~5/5 37.6年 3房(室)2廳2衛
107年7月 華廈 中山區樂群三路
61~90號
4,100 萬
含車位價300萬
57.02坪
含車位12.36坪
85.1萬
已扣除車位
8.27坪 4~4/9 10.4年 3房(室)2廳2衛
107年6月 華廈 中山區明水路
631~660號
2,080 萬
含車位價180萬
31.53坪
含車位4.52坪
70.3萬
已扣除車位
6.52坪 4~4/9 11.1年 2房(室)1廳1衛
107年6月 辦公 中山區敬業二路
69巷31~60號
1,700 萬
25.45坪
66.8萬
6.16坪 8~8/10 10.5年 2房(室)1廳1衛
107年5月 公寓 中山區北安路
573巷2弄1-30號
1,320 萬
23.46坪
56.3萬
9.38坪 2~2/4 48.4年 3房(室)2廳1衛
107年5月 大樓 中山區明水路
526巷1-30號
8,560 萬
含車位價600萬
100.44坪
含車位22.02坪
101.5萬
已扣除車位
21.49坪 5~5/11 10.5年 4房(室)2廳2衛
107年5月 公寓 中山區大直街
57巷1-30號
2,090 萬
25.29坪
82.6萬
8.92坪 1~1/4 41.7年 3房(室)2廳1衛
107年5月 公寓 中山區北安路
621巷6弄1~30號
1,620 萬
27.49坪
58.9萬
6.87坪 4~4/4 41.4年 5房(室)0廳5衛
107年5月 套房 中山區敬業二路
69巷1~30號
1,358 萬
15.74坪
86.3萬
4.51坪 3~3/8 14.5年 1房(室)1廳1衛
107年5月 套房 中山區明水路
541~570號
1,198 萬
14.34坪
83.5萬
3.27坪 3~4/16 22.0年 1房(室)1廳1衛
107年5月 華廈 中山區敬業二路
69巷31~60號
700 萬
9.49坪
73.8萬
2.29坪 6~6/10 10.4年 0房(室)0廳0衛
107年5月 套房 中山區北安路
811~840號
1,200 萬
含車位價
25.56坪
含車位坪數
47.0萬
含車位
1.80坪 2~2/14 7.4年 1房(室)1廳1衛
107年5月 大樓 中山區明水路
601~630號
6,738 萬
含車位價650萬
91.87坪
含車位23.79坪
89.4萬
已扣除車位
14.83坪 5~5/14 18.6年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

大直明水 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

大直明水 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    大直明水 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

大直明水 社區資料

臺北市中山區敬業一路

  • 完工日期:2008/01~2008/01
  • 屋齡:約10年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:15戶
  • 建設公司:中星建設
  • 坪數規劃:50.00~60.00坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

T字型巷內,進入之外車少,卻又享有美麗華商圈及捷運站近在呎尺的便利。

周邊交通

聯外道路由敬業一路接北安路往北過自強隧道可至士林區,北安路往南過大直橋可至松山區的松山機場。本案鄰近捷運劍南路站和大直站,加上公車系統,交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:文湖國小、永安國小、大直國小、濱江國小
2.國中:濱江國中
3.高中:大直高中
4.大學:實踐大學
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
公園:永直公園、明水公園、大直公園
百貨/商場/傳統市場
商場:愛買、家樂福、頂好超市、全聯福利中心
百貨:美麗華、大直百貨

建築設計

1.建築外觀雄偉,採三面採光,另有前後大露台,視野良好,通風佳,公設少,可利用空間大,與相鄰建築相距遠,無都市壓迫感。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

大直明水 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 383 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 674 公尺
捷運大直站 約 706 公尺
捷運大直站出口1 約 631 公尺
捷運大直站出口3 約 704 公尺
捷運大直站出口2 約 709 公尺
捷運劍南路站出口2 約 331 公尺
捷運劍南路站出口1 約 384 公尺
捷運劍南路站出口3 約 397 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 497 公尺
山秀幼兒園 約 146 公尺
柏齡幼兒園 約 394 公尺
喬可幼兒園 約 479 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 529 公尺
小學 永安國小 約 516 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 北安聯合診所 約 486 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 498 公尺
駿琳大直中醫診所 約 380 公尺
大直北安中醫診所 約 444 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 498 公尺
安美牙醫診所 約 172 公尺
北安牙醫診所 約 250 公尺
恩慈牙醫診所 約 302 公尺
京鼎牙醫診所 約 339 公尺
偉格牙醫診所 約 342 公尺
田青牙醫診所 約 345 公尺
志安牙醫診所 約 353 公尺
智欽牙醫診所 約 355 公尺
辰品牙醫診所 約 364 公尺
高標準牙醫診所 約 366 公尺
悅世牙醫診所 約 388 公尺
協合牙醫診所 約 400 公尺
迪士尼牙醫診所 約 436 公尺
上允牙醫診所 約 467 公尺
睿智牙醫診所 約 470 公尺
北安聯合診所 約 486 公尺
莊宇龍診所 約 340 公尺
德美診所 約 390 公尺
北安聯合診所 約 486 公尺
德美診所 約 390 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 498 公尺
北安聯合診所 約 486 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 332 公尺
北安聯合診所 約 486 公尺
莊宇龍診所 約 340 公尺
北安聯合診所 約 486 公尺
大直復健科診所 約 253 公尺
高固診所 約 368 公尺
大直佳恩診所 約 400 公尺
大直診所 約 426 公尺
北安聯合診所 約 486 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 349 公尺
康是美薇閣門市 約 383 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 319 公尺
長青連鎖藥局淮濟藥局 約 446 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登)藥局 約 561 公尺
博登連鎖藥局台北大直店(樂活苑藥局) 約 561 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 416 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 465 公尺
富宥康藥局 約 284 公尺
保德明水藥局 約 340 公尺
大直藥局 約 359 公尺
大直小太陽藥局 約 373 公尺
大直健康藥局 約 400 公尺
永直藥局 約 434 公尺
淮濟藥師藥局 約 446 公尺
樂活苑藥局 約 561 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 79 公尺
北安動物醫院 約 311 公尺
伊甸動物醫院 約 445 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明美 約 43 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 112 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 338 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 366 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 370 公尺
7-ELEVEN薇美門市 約 383 公尺
7-ELEVEN美麗華門市 約 523 公尺
全家永安店 約 294 公尺
全家明水店 約 362 公尺
全家美華店 約 426 公尺
全家美麗店 約 592 公尺
義美北市北安門市 約 492 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 251 公尺
量販超市 頂好超市大直店 約 461 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 350 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 400 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 465 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 344 公尺
全國電子北安門市 約 431 公尺
震旦通訊台北北安店 約 345 公尺
大呼小叫亞旭通訊企業社 約 478 公尺
誠品誠品美麗華店 約 424 公尺
寵物店 永遠犬貓美容名店 約 313 公尺
kiki喵屋 約 327 公尺
小狗窩安親班 約 394 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 191 公尺
嘟嘟房大直站 約 85 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 125 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 175 公尺
嘟嘟房大直2站 約 228 公尺
台灣聯通美麗華場 約 307 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 336 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 347 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 258 公尺
自強公園 約 444 公尺
中山二四二號公園 約 457 公尺
直安公園 約 505 公尺
明水公園 約 606 公尺
展演場所 臺北菲利浦畫廊 約 118 公尺
Art Space 563 約 426 公尺
運動健身 鄧老師養生館大直店 約 555 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 509 公尺

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