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本社區成交第19
02-33169907 分機 04160

資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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芙特家 待售及鄰近房屋推薦

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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
110年08月 電梯大樓 明水路650號4樓之2

800萬

11.03坪

72.5萬

備註:夾層;

3.23坪 4~4/10 13.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年06月 電梯大樓 明水路650號6樓之3

960萬

含車位價

16.33坪

含車位4.80坪

58.8萬

含車位計算

備註:夾層;

3.41坪 6~6/10 13.7年 0房(室)0廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
110年01月 電梯大樓 明水路650號6樓之6

850萬

含車位160萬

14.76坪

含車位坪數

57.6萬

含車位計算
2.97坪 6~6/10 13.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
109年02月 其他 明水路650號2樓之2、3、5、6

3,200萬

43.83坪

73.0萬

備註:含增建或未登記建物。

12.89坪 2~2/10 12.3年 1房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
108年12月 辦公 明水路650號3樓之3

750萬

11.53坪

65.0萬

3.39坪 3~3/10 12.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
107年11月 套房 明水路650號6樓之6

750萬

含車位130萬

14.76坪

含車位4.80坪

62.2萬

已扣除車位

備註:含增建或未登記建物。

2.97坪 6~6/10 11.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
107年08月 套房

明水路650號6樓之6

710萬

含車位120萬

14.76坪

含車位4.80坪

59.2萬

已扣除車位
2.97坪 6~6/10 10.9年 0房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
107年04月 套房 明水路650號4樓之5

780萬

含車位120萬

16.11坪

含車位4.80坪

58.4萬

已扣除車位

備註:含增建或未登記建物。;

3.36坪 4~4/10 10.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
106年11月 套房 明水路650號8樓

1,000萬

含車位價

45.04坪

含車位坪數

22.2萬

含車位計算

備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。(原屋主回購)

3.54坪 8~8/10 10.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
106年01月 電梯大樓

明水路650號8樓之2、8樓之3

1,800萬

含車位150萬

27.36坪

含車位4.80坪

73.1萬

已扣除車位
6.64坪 8~8/10 9.2年 2房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
1

芙特家 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

芙特家 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    芙特家 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

芙特家 社區資料

臺北市中山區明水路

  • 完工日期:2007/10~2007/10
  • 屋齡:約14年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:66戶
  • 建設公司:富碁事業體股份有限公司
  • 坪數規劃:8.00~11.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
王信富店長
王信富 店長 永慶房屋 - 大直明水直營店
02-33169907 分機 04160
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

大樓特色介紹

大樓保全警衛管理
實用公共設施設計
交通便利近捷運站

周邊交通

捷運-公車-快速道路-一應具備

(壹)捷運站大直捷運站、劍南路捷運站(貳)公車站藍7-大直->內湖->松山車站->市府站北安路[捷運大直站]公車路線:21、28、33、42、72、208、222、247、256、267、286(副)、287、646、902、紅2、紅3、棕13、棕16。至明水路[大直加油站]公車路線:33、42、645、紅3、藍12。
1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區永安國小
優質學區永安國小
休閒/公園綠地
全台最大綠化公園-[大佳河濱公園]
大佳河濱公園增加遊憩設施及景觀設施,並提供台北市民有運動場地:籃球、網球、羽球場、搥球場練球、健行或跑步。另外環繞園區長達數公里之長的自行車道,悠閒午后的陽光裡,騎著自行車在這安全無慮的車道上奔馳,不用擔心汽機車的橫行霸道,多了一份自在與優閒。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
豪華生活圈
[壹]百貨美麗華百貨、美麗華百貨2館
[貳]書局誠品書局、敦煌書局
[參]連鎖店面星巴克、丹堤咖啡、伯朗咖啡、麥當勞、漢堡王、肯德基、摩斯漢堡、翰林茶館、瓦城、爭鮮、必勝客、拿坡里、隨意鳥地方、春水堂。。。等
[肆]生鮮賣場愛買、家樂福、全聯、頂好、全家、7-11
[伍]傳統市場大直觀光傳統市場
[陸]國際型飯店萬豪酒店、美福飯店、典華飯店、台北戀館、福華飯店
[VIP影廳]美麗華1館、美麗華2館VIP級影廳
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。

公共設施

實用共用設施

游泳池、中庭花園、梯廳、樓梯間、等。

芙特家 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運劍南路站 約 494 公尺
捷運大直站 約 614 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 789 公尺
捷運大直站出口1 約 533 公尺
捷運大直站出口3 約 615 公尺
捷運大直站出口2 約 616 公尺
捷運劍南路站出口2 約 443 公尺
捷運劍南路站出口1 約 483 公尺
捷運劍南路站出口3 約 514 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 439 公尺
市立中山幼兒園 約 483 公尺
山秀幼兒園 約 184 公尺
喬可幼兒園 約 405 公尺
實踐大學附幼 約 500 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 622 公尺
小學 永安國小 約 463 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 駿琳大直中醫診所 約 274 公尺
大直北安中醫診所 約 343 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 384 公尺
安美牙醫診所 約 54 公尺
北安牙醫診所 約 130 公尺
小星星牙醫診所 約 170 公尺
恩慈牙醫診所 約 181 公尺
京鼎牙醫診所 約 222 公尺
偉格牙醫診所 約 222 公尺
田青牙醫診所 約 223 公尺
志安牙醫診所 約 244 公尺
辰品牙醫診所 約 245 公尺
智欽牙醫診所 約 255 公尺
高標準牙醫診所 約 273 公尺
睿智牙醫診所 約 348 公尺
悅世牙醫診所 約 350 公尺
上允牙醫診所 約 369 公尺
迪昇牙醫診所 約 381 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 403 公尺
協合牙醫診所 約 481 公尺
莊宇龍診所 約 219 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 250 公尺
德美診所 約 286 公尺
北安聯合診所 約 390 公尺
蘇宋儒婦產科診所 約 213 公尺
又喜明眼科診所 約 367 公尺
大直復健科診所 約 133 公尺
高固診所 約 249 公尺
固診所 約 249 公尺
景復健科診所 約 258 公尺
進安身心診所 約 285 公尺
惟診所 約 288 公尺
大直佳恩診所 約 291 公尺
大直診所 約 313 公尺
上直診所 約 637 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 235 公尺
康是美薇閣門市 約 505 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 475 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 201 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 216 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 362 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 472 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 472 公尺
富宥康藥局 約 167 公尺
保德明水藥局 約 237 公尺
美康正康藥局 約 237 公尺
大直藥局 約 239 公尺
康廷藥局 約 250 公尺
大直小太陽藥局 約 257 公尺
大直健康藥局 約 291 公尺
永直藥局 約 322 公尺
淮濟藥師藥局 約 362 公尺
大直永安藥局 約 410 公尺
樂活苑藥局 約 472 公尺
元宏藥局 約 637 公尺
動物醫院 惟新動物醫院 約 62 公尺
以立動物醫院 約 290 公尺
伊甸動物醫院 約 381 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN明水門市 約 48 公尺
7-ELEVEN明美 約 147 公尺
7-ELEVEN直安門市 約 222 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 259 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 348 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 477 公尺
7-ELEVEN實踐大學門 約 498 公尺
7-ELEVEN薇美 約 505 公尺
全家永安店 約 174 公尺
全家明水店 約 345 公尺
全家大直店 約 482 公尺
全家直學店 約 537 公尺
全家美華店 約 537 公尺
全家新北鄰店 約 687 公尺
義美北市北安門市 約 402 公尺
設施類別 設施名稱 距離
百貨公司 大直美麗新廣場 約 334 公尺
量販超市 家樂福台北北安店 約 344 公尺
全聯福利中心大直實踐店 約 240 公尺
全聯福利中心大直北安店 約 315 公尺
3C書局 燦坤3C大直店 約 222 公尺
全國電子北安門市 約 327 公尺
神腦國際特約大直北安 約 297 公尺
寵物店 歐品邁國際 約 66 公尺
新葉國際大直店 約 124 公尺
Gu Gu House 寵物旅館 約 221 公尺
汪堡 約 232 公尺
設施名稱 距離
捷運劍南路站轉乘停車場 約 300 公尺
嘟嘟房大直站 約 144 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 174 公尺
普客二四停車場敬業一路停車場 約 225 公尺
嘟嘟房大直2站 約 235 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 262 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 278 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 永直公園 約 199 公尺
自強公園 約 356 公尺
大直公園 約 392 公尺
直安公園 約 401 公尺
明水公園 約 534 公尺
敬業公園 約 554 公尺
中427公園 約 576 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 483 公尺
臺北菲利浦畫廊 約 240 公尺
Art Space 563 約 430 公尺
運動健身 六星集足體養身會館台北大直會館 約 318 公尺
實踐大學台北校區游泳池館 約 498 公尺

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