《華南工程大樓》 - 台北市中正區懷寧街華南工程大樓最新實價登錄、成交行情及社區介紹

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
108年03月	電梯大樓	中正區博愛路 61~90號	6,910 萬含車位價	100.68坪含車位7.92坪	68.6萬含車位計算	4.63坪	5~5/31	5.3年	3房(室)2廳3衛
108年03月	電梯大樓	中正區館前路 1~30號	1,000 萬	15.65坪	63.9萬	1.45坪	11~11/12	42.1年	0房(室)0廳0衛
108年02月	辦公	中正區重慶南路一段 121~150號	1,460 萬	28.21坪	51.8萬	5.05坪	8~8/8	36.4年	3房(室)2廳0衛
108年01月	套房	中正區開封街一段 31~60號	808 萬	10.96坪	73.7萬	1.14坪	3~3/14	11.0年	0房(室)1廳1衛
107年12月	套房	萬華區中華路一段 61~90號	740 萬	11.21坪	66.0萬	1.00坪	3~3/14	20.0年	1房(室)1廳1衛
107年12月	辦公	中正區延平南路 91~120號	354 萬	10.72坪	33.0萬	0.91坪	3~3/15	37.9年	0房(室)0廳0衛
107年11月	電梯大樓	中正區懷寧街 31~60號	1,738 萬	25.55坪	68.0萬	2.64坪	9~9/9	26.0年	4房(室)0廳0衛
107年11月	辦公	中正區漢口街一段 1~30號	800 萬含車位價	15.30坪含車位5.69坪	52.3萬含車位計算	1.19坪	8~8/11	22.1年	0房(室)0廳1衛
107年11月	辦公	中正區重慶南路一段 121~150號	868 萬	18.95坪	45.8萬	2.01坪	7~7/8	36.1年	0房(室)0廳0衛
107年10月	店面	中正區延平南路 91~120號	31 萬	2.02坪	15.2萬	0.10坪	2~2/15	37.7年	0房(室)0廳0衛
107年09月	電梯大樓	中正區博愛路 61~90號	6,800 萬含車位價	91.19坪含車位坪數	74.6萬含車位計算備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	4.27坪	4~4/31	4.8年	3房(室)2廳3衛
107年09月	辦公	中正區延平南路 61~90號	1,000 萬	17.43坪	57.4萬備註：依買賣雙方所提供資料申載	2.08坪	4~4/10	37.4年	0房(室)0廳0衛
107年09月	華廈	中正區博愛路 1~30號	620 萬	9.90坪	62.6萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	1.12坪	9~9/10	40.8年	1房(室)0廳1衛
107年08月	電梯大樓	中正區青島西路 1~30號	4,588 萬含車位300萬	58.85坪含車位7.46坪	83.4萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	5.23坪	14~14/16	29.9年	4房(室)1廳1衛
107年07月	電梯大樓	中正區博愛路 61~90號	11,588 萬含車位價	153.41坪含車位4.01坪	75.5萬含車位計算	7.25坪	9~9/31	4.7年	4房(室)2廳5衛
107年06月	電梯大樓	中正區博愛路 61~90號	3,393 萬含車位價	50.15坪含車位坪數	67.6萬含車位計算	2.35坪	4~4/31	4.6年	4房(室)2廳2衛
107年06月	華廈	中正區重慶南路一段 121~150號	1,200 萬	24.09坪	49.8萬備註：01.親友、員工或其他特殊關係間之交易。	2.72坪	7~7/8	35.7年	0房(室)0廳0衛
107年06月	辦公	中正區博愛路 1~30號	360 萬	6.68坪	53.9萬	0.86坪	10~10/10	40.0年	0房(室)1廳1衛
107年06月	套房	萬華區中華路一段 61~90號	696 萬	9.60坪	72.5萬	0.81坪	12~12/14	20.0年	1房(室)0廳1衛
107年05月	套房	中正區開封街一段 31~60號	1,428 萬	19.54坪	73.1萬	2.02坪	11~11/14	10.0年	0房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

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華南工程大樓最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

華南工程大樓與周遭實價登錄價格走勢

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華南工程大樓 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

華南工程大樓社區資料

共 10 張圖片

臺北市中正區懷寧街

完工日期：55/03~55/03
屋齡：約53年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~6 層 / 地下 0~0 層
總戶數：6戶
建設公司：地主自建
坪數規劃：98.00~98.00坪
管理方式：管理員

詳細社區介紹請找

黃瑞賢店長 永慶房屋(股)公司 - 中華西門直營店

02-33169907 分機 16960

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社區特色

《最具未來增值潛力區域》

※東軸西轉，西區榮耀再現※

政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會，本商圈位處核心，將會最為受惠。

周邊交通

《週邊交通機能介紹》

台北車站五鐵共構，交通樞紐
1、捷運站(2條捷運線)
台北車站為捷運圖的中心樞紐也是各路線轉乘的主站，由捷運板南線加上淡水線交錯讓台北車站成為所有捷運站人潮轉運的第一名，其重要程度更是不可忽視。

2、台鐵
為全台交通流量最大站，往返各城市必經過轉運點

3、高鐵
快速往返各主要城市，最省時交通工具

4、國道客運總站
匯集所有公車路線，交九轉運站落成更具方便

5、機場捷運線(興建中)
未來由桃園國際機場可直達台北市，將把眾多的商務客及觀光客直接帶進本區，藉此又大幅提昇了本區的經濟價值，讓本區的國際能見度上升，且是繼吉隆坡、香港、倫敦後，全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下，吸引許多國際資金投資本區不動產，預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。

本區位處於交通之核心

鄰近生活圈

鄰近學校: 週邊學校分佈

《優質國小》
教大附小、福星國小

《優質國中》
弘道國中

《優質高中》
北一女中
休閒/公園綠地: 《休閒娛樂》
站前新光三越商圈、京站百貨商圈、西門町商圈

《公園綠地》
二二八公園、國立台灣博物館、中山堂

休閒遊憩育樂一應俱全
百貨/商場/傳統市場: 《百貨商場》
1、台北車站站前新光三越商圈
2、京站百貨
3、微風台北車站美食廣場
4、誠品台北車站地下街

《傳統市場》
城中市場(台北人的菜市場)，從武昌街一段21巷或是重慶南路一段46巷進入，從服飾、飾品、皮包、鞋子、南北貨、蜜餞幾乎什麼都有，買菜超方便~一應俱全。

距離萬華區24小時家樂福車程只需5~10分鐘，生活機能超方便。