社區特色
超大型社區 漂亮中庭花園小橋流水, ㄇ 字型社區棟距大,採光通風相對優異!
周邊交通
社區三面臨路,不行3分鐘到文興路上有高鐵接駁車及公車路線,離經國橋3分鐘,經68快速道路到北二高芎林交流道,經國路橋到公道五路上中山高, 南來北往都便捷!
建築設計
社區不只有庭院花園設計,晚上的燈光燈規劃也十分用心.
公共設施
社區有室內游泳池,每年暑假管委會都會僱請救生員後開放, 社區基地面積大所以公設十分齊全!
鴻觀十力
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成交
近1年平均 47.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.7萬/坪 (112年10月)近五年最高 48.3萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市六家七路2號
- 坪數規劃 36.37~133.3 坪
- 總戶數約 182 戶
- 屋齡約 18 年
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鴻觀十力
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有18筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 六家七路36號10樓 |
2,820萬 含車位價 |
61.77坪 含車位坪數 |
45.7萬
含車位計算
|
9.89坪 | 10~10/12 | 17.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 六家七路26號11樓 |
3,570萬 含車位價 |
73.89坪 含車位坪數 |
48.3萬
含車位計算
|
11.84坪 | 11~11/12 | 16.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 嘉豐五路二段130號 |
3,600萬 含車位價 |
56.19坪 含車位8.58坪 |
64.1萬
含車位計算
|
9.03坪 | 1~1/12 | 16.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 六家七路16號4樓 |
2,100萬 含車位價 |
59.70坪 含車位坪數 |
35.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.57坪 | 4~4/12 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 六家七路6之1號 |
119萬 |
7.44坪 |
備註：僅車位交易； |
1.19坪 | 1~1/12 | 16.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 六家七路26號6樓 |
2,850萬 含車位價 |
71.57坪 含車位坪數 |
39.8萬
含車位計算
|
11.48坪 | 6~6/12 | 16.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 六家七路20號3樓 |
2,480萬 含車位價 |
76.71坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
|
12.31坪 | 3~3/12 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 六家七路8號10樓 |
2,255萬 含車位價 |
67.54坪 含車位坪數 |
33.4萬
含車位計算
|
10.84坪 | 10~10/12 | 14.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
六家七路8號12樓 看門牌 |
2,088萬 含車位價 |
58.92坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
|
9.47坪 | 12~12/12 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
六家七路36號9樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
70.75坪 含車位17.26坪 |
31.8萬
含車位計算
|
11.34坪 | 9~9/12 | 14.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 六家七路2號2樓 |
1,868萬 含車位價 |
60.84坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
9.75坪 | 2~2/12 | 14.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓/其他 | 嘉豐二街二段81號 |
1,790萬 含車位價 |
36.47坪 含車位坪數 |
49.1萬
含車位計算
備註：夾層； |
5.87坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
六家七路30號12樓 看門牌 |
2,115萬 含車位價 |
71.27坪 含車位17.26坪 |
29.7萬
含車位計算
|
11.42坪 | 12~12/12 | 14.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 六家七路20號7樓 |
1,988萬 含車位價 |
69.22坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
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11.12坪 | 7~7/12 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 六家七路20號12樓 |
1,910萬 含車位價 |
68.71坪 含車位坪數 |
27.8萬
含車位計算
|
11.04坪 | 12~12/12 | 14.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 六家七路30號2樓 |
1,900萬 含車位價 |
70.44坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
|
11.28坪 | 2~2/12 | 14.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 六家七路38號9樓 |
2,580萬 含車位價 |
127.72坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
20.49坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 4房(室)4廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 六家七路36號2樓 |
1,360萬 含車位價 |
70.81坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
|
11.30坪 | 2~2/12 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鴻觀十力 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鴻觀十力 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鴻觀十力 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鴻觀十力 社區資料
鴻觀十力 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 小歌德幼兒園 | 約 106 公尺 |
| 綠果藝術幼兒園 | 約 224 公尺 | |
| 童語幼兒園 | 約 430 公尺 | |
| 大專院校 | 陽明交通大學六家校區 | 約 541 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新瓦屋小兒科診所 | 約 392 公尺 |
| 游丞顯小兒科診所 | 約 466 公尺 | |
| 彭姵綸中醫診所 | 約 156 公尺 | |
| 雅丰唯心中醫診所 | 約 173 公尺 | |
| 河堤小樹牙醫診所 | 約 181 公尺 | |
| 新綠牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 晶楷牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 麗明眼科診所 | 約 420 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 阿姆斯壯藥局 | 約 205 公尺 |
| 六家藥局 | 約 394 公尺 | |
| 中一藥局 | 約 418 公尺 | |
| 文興藥局 | 約 539 公尺 | |
| 美德藥局 | 約 543 公尺 | |
| 安養看護 | 芳馨康復之家 | 約 497 公尺 |
| 動物醫院 | 里仁動物醫院 | 約 494 公尺 |
| 波特動物醫院 | 約 710 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN家興門市 | 約 144 公尺 |
| 7-ELEVEN豐禾 | 約 205 公尺 |
| 7-ELEVEN鐵興 | 約 381 公尺 |
| 7-ELEVEN新瓦屋 | 約 394 公尺 |
| 全家竹北嘉豐店 | 約 124 公尺 |
| 全家竹北唯美店 | 約 336 公尺 |
| 全家竹北大境店 | 約 709 公尺 |
| 萊爾富竹北水岸店 | 約 600 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 躲貓貓寵物生活館 | 約 53 公尺 |
| 躲貓貓綠沐別館 | 約 106 公尺 | |
| 莊雅綺寵物美容學苑 | 約 159 公尺 | |
| 風城毛小孩美容屋 | 約 159 公尺 | |
| 翻肚肚寵物游泳旅館 | 約 171 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房竹北六家站 | 約 272 公尺 |
| 嘟嘟房新瓦屋客家園區站 | 約 391 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 兒四公園 | 約 172 公尺 |
| 公六公園 | 約 473 公尺 | |
| 公二公園 | 約 540 公尺 | |
| 兒二公園 | 約 579 公尺 |
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