明水上東

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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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明水上東 待售及鄰近房屋推薦

明水上東 實價登錄

明水上東,最近2年內共有3筆實價登錄
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周遭實價登錄行情 >
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
106年12月 華廈 中山區樂群二路
116巷61弄1~30號
11,200 萬
含車位價600萬
132.08坪
含車位33.05坪
107.0萬
已扣除車位
34.45坪 3~3/7 7.9年 4房(室)2廳5衛
106年11月 華廈 中山區樂群二路
116巷61弄1~30號
11,000 萬
含車位價900萬
148.62坪
含車位49.58坪
102.0萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
34.52坪 4~4/7 7.8年 5房(室)2廳4衛
106年6月 華廈 中山區樂群二路
116巷61弄1-30號
15,800 萬
含車位價700萬
163.36坪
含車位33.05坪
115.9萬
已扣除車位
45.10坪 6~7/7 7.4年 4房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

明水上東 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

明水上東 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    明水上東 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

明水上東 社區資料

臺北市中山區樂群二路116巷

  • 完工日期:2010/01~2010/01
  • 屋齡:約8年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
  • 總戶數:16戶
  • 建設公司:尊勝建設
  • 坪數規劃:99.00~193.00坪
  • 管理方式:管理員
詳細社區介紹請找
張長浩店長
張長浩 店長 永慶房屋(股)公司 - 大直直營店
02-33169907 分機 02078
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社區特色

1.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
2.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站,交通便利。
2.交通四通八達,堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永安國小
2000年才開始招生,迅即成為雙語明星小學,以啟發式教學與課程彈性自主聞名,擁有首座巨蛋型薄膜的中庭遮蓬,無論晴雨,都能給孩子快樂遊戲的空間。
2.雙語明星學區小學濱江國小
樸拙的紅磚閩式建築風格,耗資六億八千萬興建,是明星雙語國小,可容納48班小學生,同時附設4班幼稚園,設置自然科學教室、語言教室、電腦學習中心等教學教室、以及教學資源中心、韻律教室等等,校園南邊緊鄰40米綠帶,是最好的童學環境。
3.美式風格的濱江國中
佔地2公頃,耗資七億六千萬的濱江國中,除了廣大的校園,更有獨特的校園設計,由法國知名的公共空間藝術家丹尼爾‧布罕,特別設計了他在台灣的第一件作品“遊戲棋盤”,由對比鮮明的藍白磁磚,將整座大樓貼成格子圖案,讓校園充滿活潑生動的藝術氣息,沒有生硬的圍牆,僅以複層植栽圍籬,使空間開闊,創造更有國際觀的教學環境。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
美麗華商圈
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

建築設計

1.基地位於中山區大直基隆河北岸住宅區,基地南側臨8米道路。因應本區都市設計審議規範面前道路退縮建築,本案除依循退縮並規劃成為綠帶庭園並綠化停車出入口,提升街道進行舒適度亦自成一格的創造都市花園轉換介面。
2.本案基地2173.52平方公尺,允建建蔽率40%,允建容積率160%。本案規劃為地上七層樓單棟及雙併集合住宅,地面一樓為住宅及門廳,地下一二層為汽機車停車場。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。

明水上東 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 下塔悠站(規劃中) 約 460 公尺
捷運劍南路站 約 691 公尺
捷運大直站 約 781 公尺
捷運大直站出口1 約 766 公尺
捷運大直站出口3 約 767 公尺
捷運大直站出口2 約 792 公尺
捷運劍南路站出口3 約 651 公尺
捷運劍南路站出口2 約 660 公尺
捷運劍南路站出口1 約 755 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 511 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 191 公尺
山秀幼兒園 約 421 公尺
蒙特梭利快樂園幼兒園 約 429 公尺
小學 永安國小 約 504 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 詠生中醫診所 約 443 公尺
禾森牙醫診所 約 352 公尺
明水牙醫診所 約 406 公尺
迪士尼牙醫診所 約 410 公尺
悅世牙醫診所 約 427 公尺
北安牙醫診所 約 658 公尺
樂群診所 約 501 公尺
藥局藥妝 屈臣氏大食代 約 544 公尺
長青連鎖藥局富宥康藥局 約 622 公尺
長庚生物科技美麗華百貨 約 508 公尺
GNC健安喜美麗華店 約 527 公尺
富宥康藥局 約 655 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 520 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN敬群門市 約 337 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 383 公尺
7-ELEVEN基河門市 約 498 公尺
7-ELEVEN永明門市 約 507 公尺
7-ELEVEN直福門市 約 544 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 558 公尺
全家美麗店 約 270 公尺
全家明水店 約 365 公尺
全家樂群店 約 421 公尺
全家永安店 約 683 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 家樂福大直店 約 544 公尺
商圈夜市 大直商圈 約 527 公尺
3C書局 誠品誠品美麗華店 約 510 公尺
設施名稱 距離
台灣聯通美麗華場 約 438 公尺
普客二四停車場明水路停車場 約 440 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 519 公尺
普客二四停車場北安路第2月租停車場 約 534 公尺
嘟嘟房家樂福大直站 約 544 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 158 公尺
永直公園 約 497 公尺
展演場所 美麗華大直影城 約 607 公尺
Art Space 563 約 283 公尺
運動健身 鄧老師養生館大直店 約 195 公尺
亞健康ActionLIFE(大直會館) 約 544 公尺
蓬萊高爾夫練習場 約 378 公尺

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