社區特色
二聖一路周邊公園綠地多,面對聖和公園，擁有公園綠地景觀，至文化中心、三多商圈皆在車程10 分鐘內,一層2戶、所有衛浴皆開窗
周邊交通
二聖一路聖和公園前有紅16路線公車站牌，靠近未來輕軌捷運C36
建築設計
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公共設施
公設多設於大樓一樓,視聽室,交誼廳,閱覽室等實用公共設施
文化一品
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成交
近6個月平均 31.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.1萬/坪 (113年02月)近五年最高 33.4萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市苓雅區二聖一路88號
- 坪數規劃 27.97~63.19 坪
- 總戶數約 93 戶
- 屋齡約 11 年
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文化一品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有26筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
英明路5巷25號2樓 看門牌 |
2,100萬 含車位價 |
69.74坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
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8.68坪 | 2~2/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 英明路5巷23號7樓 |
2,220萬 含車位價 |
66.51坪 含車位8.52坪 |
33.4萬
含車位計算
|
8.34坪 | 7~7/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 英明路5巷15號10樓 |
1,480萬 含車位價 |
48.03坪 含車位7.38坪 |
30.8萬
含車位計算
|
5.94坪 | 10~10/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 英明路5巷23號9樓 |
2,150萬 含車位價 |
66.51坪 含車位8.52坪 |
32.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
8.34坪 | 9~9/15 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 英明路5巷23號4樓 |
2,100萬 含車位價 |
75.03坪 含車位17.03坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
9.43坪 | 4~4/15 | 9.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 英明路5巷21號5樓 |
1,550萬 含車位價 |
50.42坪 含車位7.38坪 |
30.7萬
含車位計算
|
6.22坪 | 5~5/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 英明路5巷17號15樓 |
1,430萬 含車位價 |
48.62坪 含車位8.52坪 |
29.4萬
含車位計算
|
6.08坪 | 15~15/15 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 英明路5巷25號8樓 |
200萬 含車位價 |
21.26坪 含車位坪數 |
9.4萬
含車位計算
備註：土地買賣價金：新台幣1667480元房屋買賣價金：新台幣332520元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.67坪 | 8~8/15 | 9.2年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 英明路5巷25號10樓 |
2,248萬 含車位360萬 |
79.39坪 含車位17.03坪 |
30.3萬
已扣除車位
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9.98坪 | 10~10/15 | 9.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 |
二聖一路92號 看門牌 |
2,340萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.38坪 |
52.3萬
含車位計算
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5.54坪 | 1~1/15 | 8.9年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 英明路5巷25號13樓 |
2,100萬 含車位價 |
78.25坪 含車位15.90坪 |
26.8萬
含車位計算
|
9.77坪 | 13~13/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 英明路5巷19號8樓 |
1,750萬 含車位360萬 |
70.63坪 含車位17.03坪 |
25.9萬
已扣除車位
|
8.88坪 | 8~8/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 英明路5巷15號2樓 |
1,150萬 含車位價 |
48.03坪 含車位7.38坪 |
23.9萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.94坪 | 2~2/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 英明路5巷19號9樓 |
1,398萬 含車位價 |
68.36坪 含車位14.76坪 |
20.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.47坪 | 9~9/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 英明路5巷19號14樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
62.11坪 含車位8.52坪 |
24.6萬
已扣除車位
|
7.79坪 | 14~14/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
英明路5巷25號15樓 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
79.39坪 含車位17.03坪 |
23.3萬
含車位計算
|
9.98坪 | 15~15/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 英明路5巷15號5樓 |
1,074萬 含車位價 |
48.03坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
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6.39坪 | 5~5/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
英明路5巷21號3樓 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
51.55坪 含車位8.52坪 |
20.6萬
含車位計算
|
6.42坪 | 3~3/15 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 英明路5巷23號12樓 |
1,610萬 含車位價 |
75.03坪 含車位17.03坪 |
21.5萬
含車位計算
|
9.43坪 | 12~12/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 英明路5巷17號6樓 |
1,150萬 含車位價 |
48.62坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
6.08坪 | 6~6/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
文化一品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文化一品 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文化一品 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文化一品 社區資料
文化一品 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌凱旋二聖站 | 約 320 公尺 |
| 輕軌機廠站 | 約 487 公尺 | |
| 輕軌凱旋武昌站 | 約 588 公尺 | |
| 光華路站(規劃中) | 約 942 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 樂群國小附幼 | 約 483 公尺 |
| 光華國小附幼 | 約 496 公尺 | |
| 高雄市英明非營利幼兒園 | 約 331 公尺 | |
| 英明幼兒園 | 約 434 公尺 | |
| 冠冠幼兒園 | 約 454 公尺 | |
| 嘉惠幼稚園 | 約 532 公尺 | |
| 永祥幼兒園 | 約 539 公尺 | |
| 學成幼稚園 | 約 568 公尺 | |
| 優陽幼兒園 | 約 680 公尺 | |
| 小學 | 光華國小 | 約 464 公尺 |
| 樂群國小 | 約 488 公尺 | |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 206 公尺 |
| 英明國中 | 約 334 公尺 | |
| 中正高工 | 約 653 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 教育廣播電台高雄分台 | 約 326 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 趙家瑩中醫診所 | 約 6 公尺 |
| 林潔靈中醫診所 | 約 173 公尺 | |
| 仁馨中醫診所 | 約 266 公尺 | |
| 泓德中醫診所 | 約 341 公尺 | |
| 金湛中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 胡忠義內小兒科診所 | 約 132 公尺 | |
| 周吉男內兒科診所 | 約 626 公尺 | |
| 凡凡專業牙醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 廖錫勳牙醫診所 | 約 331 公尺 | |
| 弘仁牙醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 賢明牙醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 大成牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 柯牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 惠勳牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 健新牙醫診所 | 約 633 公尺 | |
| 沐尚耳鼻喉科診所 | 約 66 公尺 | |
| 佳欣診所 | 約 107 公尺 | |
| 曾長安診所 | 約 124 公尺 | |
| 又安心診所 | 約 207 公尺 | |
| 林慶端診所 | 約 370 公尺 | |
| 許國泰診所 | 約 408 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美二聖門市 | 約 68 公尺 |
| 精智藥局 | 約 107 公尺 | |
| 明群藥局 | 約 137 公尺 | |
| 祐安藥局 | 約 306 公尺 | |
| 英祥藥局 | 約 527 公尺 | |
| 好芳鄰藥局 | 約 658 公尺 | |
| 安養看護 | 安仁老人長期照顧中心(養護型) | 約 181 公尺 |
| 全人老人長期照顧心(養護型) | 約 181 公尺 | |
| 心橋老人長期照顧中心(養護型) | 約 181 公尺 | |
| 雙喜老人長期照顧中心 | 約 183 公尺 | |
| 安和老人長期照顧中心(養護型) | 約 183 公尺 | |
| 和信老人長期照顧中心 (養護型) | 約 189 公尺 | |
| 親親老人長期照顧中心(養護型) | 約 198 公尺 | |
| 順心老人長期照顧中心(養護型) | 約 214 公尺 | |
| 好順心老人長期照顧中心(養護型) | 約 226 公尺 | |
| 耀群老人長期照護中心 | 約 593 公尺 | |
| 檸檬樹社區復健中心 | 約 184 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新聖明 | 約 84 公尺 |
| 7-ELEVEN竹中門市 | 約 256 公尺 |
| 7-ELEVEN賢明門市 | 約 357 公尺 |
| 7-ELEVEN英明門市 | 約 503 公尺 |
| 7-ELEVEN汕頭 | 約 680 公尺 |
| OK高雄廣西店 | 約 462 公尺 |
| 全家高雄新二聖店 | 約 96 公尺 |
| 全家高雄聖和店 | 約 297 公尺 |
| 全家高雄瑞北店 | 約 662 公尺 |
| 萊爾富苓雅英祥店 | 約 528 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心苓雅二聖 | 約 136 公尺 |
| 全聯福利中心前鎮廣東三 | 約 439 公尺 | |
| 美廉社前鎮廉江店 | 約 700 公尺 | |
| 寵物店 | 歐比寵物生活館 | 約 52 公尺 |
| 廣西犬舍 | 約 415 公尺 | |
| 漢尼爾貓舍 | 約 565 公尺 | |
| 家樂愛犬用品社 | 約 721 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 瑞北路、瑞恩路口停車場 | 約 674 公尺 |
| 高雄有財小型停車場 | 約 254 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 聖和公園 | 約 99 公尺 |
| 竹西兒童遊戲場 | 約 405 公尺 | |
| 林貴里公園 | 約 435 公尺 | |
| 二聖公園 | 約 553 公尺 | |
| 瑞文兒童遊戲場 | 約 587 公尺 | |
| 汕頭兒童遊戲場 | 約 651 公尺 | |
| 展演場所 | 英明國民中學民俗文物館 | 約 331 公尺 |
| 運動健身 | 中正足球場 | 約 513 公尺 |
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