港灣麗池
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成交
近2年平均 28.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.0萬/坪 (112年03月)近五年最高 30.1萬/坪 (111年01月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鹽埕區五福四路81號
- 坪數規劃 46~62 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 9 年
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港灣麗池
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年03月 | 大樓 | 五福四路83之1號3樓 |
2,000萬 含車位價 |
66.77坪 含車位坪數 |
30.0萬
含車位計算
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5.22坪 | 3~3/15 | 7.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 五福四路83之1號5樓 |
1,860萬 含車位價 |
66.14坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
|
5.22坪 | 5~5/15 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 五福四路83之1號10樓 |
1,900萬 含車位價 |
66.14坪 含車位5.47坪 |
28.7萬
含車位計算
|
5.22坪 | 10~10/15 | 7.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 五福四路81號2樓 |
1,350萬 |
47.80坪 |
28.2萬 |
4.05坪 | 2~2/15 | 7.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 五福四路83之2號5樓 |
1,800萬 含車位價 |
68.77坪 含車位6.09坪 |
26.2萬
含車位計算
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5.61坪 | 5~5/15 | 7.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
五福四路81號9樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
53.90坪 含車位6.10坪 |
27.8萬
含車位計算
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4.12坪 | 9~9/15 | 6.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
五福四路83號14樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
54.64坪 含車位5.47坪 |
29.3萬
含車位計算
|
4.23坪 | 14~14/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 五福四路83之1號15樓 |
2,007萬 含車位價 |
66.78坪 含車位6.09坪 |
30.1萬
含車位計算
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5.22坪 | 15~15/15 | 6.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 五福四路81號6樓 |
1,450萬 含車位150萬 |
53.90坪 含車位6.10坪 |
27.2萬
已扣除車位
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4.12坪 | 6~6/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 五福四路81號10樓 |
1,460萬 含車位價 |
53.28坪 含車位5.47坪 |
27.4萬
含車位計算
|
4.12坪 | 10~10/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 五福四路81號8樓 |
1,370萬 含車位價 |
53.28坪 含車位5.47坪 |
25.7萬
含車位計算
|
4.12坪 | 8~8/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 五福四路83之3號12樓 |
1,912萬 含車位價 |
67.69坪 含車位6.10坪 |
28.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.50坪 | 12~12/15 | 6.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 五福四路83之3號10樓 |
1,736萬 含車位價 |
67.07坪 含車位5.47坪 |
25.9萬
含車位計算
備註：陽台外推其他增建； |
5.50坪 | 10~10/15 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 五福四路81號13樓 |
1,400萬 含車位165萬 |
53.28坪 含車位5.47坪 |
25.8萬
已扣除車位
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含仲介費； |
4.12坪 | 13~13/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
五福四路81號14樓 看門牌 |
1,455萬 含車位價 |
53.91坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
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4.12坪 | 14~14/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 五福四路83之1號8樓 |
1,500萬 含車位180萬 |
66.76坪 含車位6.10坪 |
21.8萬
已扣除車位
|
5.22坪 | 8~8/15 | 5.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 |
五福四路83之3號2樓 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
67.69坪 含車位6.10坪 |
19.9萬
含車位計算
|
5.50坪 | 2~2/15 | 4.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 五福四路83號12樓 |
1,580萬 含車位價 |
55.25坪 含車位6.09坪 |
28.6萬
含車位計算
|
4.23坪 | 12~12/15 | 4.3年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
港灣麗池 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
港灣麗池 與周遭實價登錄價格走勢
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--港灣麗池 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
港灣麗池 社區資料
港灣麗池 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運鹽埕埔站 | 約 299 公尺 |
| 輕軌駁二大義站 | 約 417 公尺 | |
| 輕軌真愛碼頭站 | 約 467 公尺 | |
| 輕軌駁二蓬萊站 | 約 638 公尺 | |
| 輕軌壽山公園站 | 約 905 公尺 | |
| 輕軌光榮碼頭站 | 約 944 公尺 | |
| 捷運市議會站 | 約 1205 公尺 | |
| 捷運市議會站出口2 | 約 1087 公尺 | |
| 捷運市議會站出口1 | 約 1125 公尺 | |
| 捷運市議會站出口3 | 約 1238 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口1 | 約 281 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口4 | 約 282 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口3 | 約 300 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口2 | 約 303 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 忠孝國小附設幼兒園 | 約 93 公尺 |
| 光榮國小附幼 | 約 245 公尺 | |
| 鹽埕國小附幼 | 約 371 公尺 | |
| 可蒙幼兒園 | 約 96 公尺 | |
| 美僑幼兒園 | 約 105 公尺 | |
| 鹽埕非營利幼兒園 | 約 366 公尺 | |
| 鹽光幼兒園 | 約 470 公尺 | |
| 小學 | 忠孝國小 | 約 121 公尺 |
| 光榮國小 | 約 225 公尺 | |
| 鹽埕國小 | 約 362 公尺 | |
| 中高級校 | 鹽埕國中 | 約 326 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 盧榮坤小兒科診所 | 約 204 公尺 |
| 錦生中醫診所 | 約 234 公尺 | |
| 鹽埕吉聯中醫診所 | 約 374 公尺 | |
| 中仁中醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 德利中醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 百安堂中醫診所 | 約 643 公尺 | |
| 潘牙醫診所 | 約 108 公尺 | |
| 大順牙醫診所 | 約 162 公尺 | |
| 張簡牙醫診所 | 約 172 公尺 | |
| 壽山牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 上頤牙醫診所 | 約 677 公尺 | |
| 張子修牙醫診所 | 約 693 公尺 | |
| 高國骨科診所 | 約 371 公尺 | |
| 沈眼科診所 | 約 507 公尺 | |
| 康得診所 | 約 74 公尺 | |
| 永明診所 | 約 305 公尺 | |
| 洪清文診所 | 約 586 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美福王門市 | 約 99 公尺 |
| 康是美駁二門市 | 約 444 公尺 | |
| 屈臣氏華王KG | 約 134 公尺 | |
| 長庚藥局 | 約 309 公尺 | |
| 宏恩藥局 | 約 475 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 480 公尺 | |
| 宏光藥局 | 約 528 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN重義門市 | 約 19 公尺 |
| 7-ELEVEN駁藝 | 約 368 公尺 |
| 7-ELEVEN愛之船 | 約 531 公尺 |
| 7-ELEVEN鹽埕門市 | 約 533 公尺 |
| 7-ELEVEN愛河門市 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫漢王門市 | 約 609 公尺 |
| 7-ELEVEN新建門市 | 約 726 公尺 |
| OK高雄駁二藝術店 | 約 297 公尺 |
| OK高雄鹽埕埔店 | 約 351 公尺 |
| 全家高雄福王店 | 約 141 公尺 |
| 全家高雄大仁店 | 約 347 公尺 |
| 全家高雄新樂店 | 約 736 公尺 |
| 義美高雄鹽埕門市 | 約 350 公尺 |
| 新東陽大仁店 | 約 434 公尺 |
| 台糖高雄大勇店 | 約 420 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大勇市場 | 約 428 公尺 |
| 鹽埕第一市場 | 約 499 公尺 | |
| 鹽埕示範市場 | 約 632 公尺 | |
| 百貨公司 | 誠品誠品生活駁二店 | 約 475 公尺 |
| 誠品生活駁二店 | 約 475 公尺 | |
| 商圈夜市 | 鹽埕堀江商圈 | 約 318 公尺 |
| 3C書局 | 大同3C展售中心高雄五福門市 | 約 323 公尺 |
| 神腦國際高雄鹽埕服務中心 | 約 654 公尺 | |
| 敦煌書局高雄營業所 | 約 133 公尺 | |
| 寵物店 | 愛犬家寵物廣場 | 約 528 公尺 |
| 泰雅貓舍 | 約 528 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 公園二路臨時路外停車場 | 約 189 公尺 |
| 新樂廣場(路邊收費路段) | 約 233 公尺 |
| 大智路(路邊收費路段) | 約 352 公尺 |
| 公有鹽埕立體停車場 | 約 353 公尺 |
| 鹽埕 | 約 372 公尺 |
| 普客二四停車場高雄五福鹽埕停車場 | 約 397 公尺 |
| 普客二四停車場高雄大勇路駁二停車場 | 約 507 公尺 |
| 嘟嘟房高雄駁二站 | 約 576 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新化公園 | 約 338 公尺 |
| 愛河景觀親水公園 | 約 379 公尺 | |
| 仁愛公園 | 約 412 公尺 | |
| 市民廣場 | 約 413 公尺 | |
| 真愛碼頭公園 | 約 419 公尺 | |
| 市港河濱公園 | 約 425 公尺 | |
| 愛河景觀親水公園 | 約 495 公尺 | |
| 國民里園道 | 約 690 公尺 | |
| 九號園道公園 | 約 712 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄鹽埕in89駁二電影院 | 約 445 公尺 |
| 高雄市新碼頭藝術空間 | 約 254 公尺 | |
| 高雄市電影圖書館 | 約 309 公尺 | |
| 高雄市勞工博物館 | 約 457 公尺 | |
| 運動健身 | 鹽埕國中體育館 | 約 279 公尺 |
| 鹽埕國小活動中心 | 約 366 公尺 |
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