社區特色
新竹早期的名宅，1.2樓為店面式，面光華東街、光華一街。
內部住宅與店面是不同出入口。
周邊交通
交通4通8達，社區附近有公車站牌。
16路公車在地政機關有站點
免費公車在北大路經國路口有站點
公共設施
有交誼廳 美中庭 垃圾集中分類處
龍大觀
-
成交
近2年平均 21.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.3萬/坪 (112年02月)近五年最高 30.8萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 29,000 ~ 29,000 萬看詳細資訊 › -
新竹市北區光華東街17號
- 坪數規劃 38.09~153.79 坪
- 總戶數約 82 戶
- 屋齡約 26 年
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龍大觀 待售及鄰近房屋推薦
龍大觀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 大樓 | 光華一街7號13樓 |
1,800萬 含車位價 |
93.40坪 含車位11.34坪 |
19.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.94坪 | 13~13/13 | 25.4年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 光華一街7號地下二樓 |
116萬 |
5.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.60坪 | -2~-2/13 | 25.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/店面 | 光華一街1號 |
3,670萬 含車位價 |
801.59坪 含車位12.79坪 |
4.6萬
含車位計算
備註：買賣雙方協議公契立約日為112年1月31日。 |
95.18坪 | -1~1/13 | 25.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市光華東街25號8樓之2 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
40.58坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
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4.08坪 | 8~8/13 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 光華東街25號3樓 |
2,150萬 含車位價 |
153.79坪 含車位9.70坪 |
14.0萬
含車位計算
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17.17坪 | 3~3/13 | 24.6年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 光華東街25號5樓之1 |
800萬 含車位價 |
42.06坪 含車位4.95坪 |
19.0萬
含車位計算
|
4.51坪 | 5~5/13 | 23.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/店面 |
新竹市新竹市光華東街27號 看門牌 |
1,688萬 含車位價 |
54.52坪 含車位5.64坪 |
31.0萬
含車位計算
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6.52坪 | 1~2/13 | 23.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市光華東街25號7樓之2 看門牌 |
780萬 含車位價 |
38.74坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
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4.13坪 | 7~7/13 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市光華一街7號3樓之1 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
67.58坪 含車位7.43坪 |
20.0萬
含車位計算
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7.61坪 | 3~3/13 | 22.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 光華東街25號3樓 |
2,300萬 含車位價 |
153.79坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
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17.17坪 | 3~3/13 | 21.8年 | 5房(室)3廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓/店面 | 光華一街1號 |
2,200萬 含車位價 |
160.32坪 含車位2.55坪 |
13.7萬
含車位計算
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19.04坪 | -1~1/13 | 21.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 |
新竹市新竹市光華一街7號10樓之1 看門牌 |
1,168萬 含車位價 |
58.23坪 含車位7.43坪 |
20.1萬
含車位計算
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6.30坪 | 10~10/13 | 21.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 光華東街17號5樓之2 |
820萬 含車位價 |
39.76坪 含車位2.06坪 |
20.6萬
含車位計算
|
4.13坪 | 5~5/13 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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龍大觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
龍大觀 與周遭實價登錄價格走勢
-
--龍大觀 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
龍大觀 社區資料
龍大觀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 意頓幼兒園 | 約 185 公尺 |
| 茱蒂園幼兒園 | 約 240 公尺 | |
| 新悅成幼兒園 | 約 288 公尺 | |
| 華德幼兒園 | 約 304 公尺 | |
| 田心庄幼兒園 | 約 348 公尺 | |
| 婕之寶幼兒園 | 約 379 公尺 | |
| 啟賦幼兒園 | 約 437 公尺 | |
| 帝堡幼兒園 | 約 526 公尺 | |
| 親親寶貝幼兒園 | 約 544 公尺 | |
| 文華幼兒園 | 約 557 公尺 | |
| 維肯幼兒園 | 約 675 公尺 | |
| 小學 | 曙光國小 | 約 444 公尺 |
| 中高級校 | 光華國中 | 約 394 公尺 |
| 曙光女中 | 約 402 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國有財產署中區分署新竹辦事處 | 約 605 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林正弘小兒科診所 | 約 56 公尺 |
| 林敬堯親子診所 | 約 495 公尺 | |
| 趙永康小兒科診所 | 約 499 公尺 | |
| 仁和堂中醫診所 | 約 141 公尺 | |
| 順良中醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 康橋牙醫診所 | 約 72 公尺 | |
| 永川牙醫診所 | 約 155 公尺 | |
| 紐約牙醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 光華牙醫診所 | 約 264 公尺 | |
| 曾元春牙醫診所 | 約 280 公尺 | |
| 信愛牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 王子牙醫診所 | 約 303 公尺 | |
| 安心牙醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 東濟牙醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 簡牙醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 中心牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 陳奕熹牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 祐庭耳鼻喉科診所 | 約 379 公尺 | |
| 邱國華耳鼻喉科診所 | 約 381 公尺 | |
| 林聖旦耳鼻喉科診所 | 約 425 公尺 | |
| 優生婦產科診所 | 約 107 公尺 | |
| 宏偉婦產科診所 | 約 228 公尺 | |
| 能清安欣診所 | 約 183 公尺 | |
| 佳崋診所 | 約 195 公尺 | |
| 闕弘昌復健科診所 | 約 273 公尺 | |
| 李文華診所 | 約 416 公尺 | |
| 安禾安新診所 | 約 524 公尺 | |
| 平衡身心診所 | 約 573 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美風城門市 | 約 520 公尺 |
| 屈臣氏新民 | 約 510 公尺 | |
| 躍獅藥局光華藥局 | 約 64 公尺 | |
| 健康人生連鎖藥局新竹湳雅店 | 約 463 公尺 | |
| 佑全保健藥妝新竹光華藥局 | 約 275 公尺 | |
| 健康人生藥局新竹湳雅店 | 約 463 公尺 | |
| 躍獅光華藥局 | 約 64 公尺 | |
| 永盛藥局 | 約 176 公尺 | |
| 普羅旺斯專科藥局 | 約 179 公尺 | |
| 佑全新竹光華藥局 | 約 275 公尺 | |
| 田美藥局 | 約 277 公尺 | |
| 家庭藥局 | 約 298 公尺 | |
| 豐盛藥局 | 約 317 公尺 | |
| 淯祐藥局 | 約 381 公尺 | |
| 禾心藥局 | 約 400 公尺 | |
| 合康連鎖藥局湳雅店 | 約 433 公尺 | |
| 好一生藥局 | 約 476 公尺 | |
| 哈佛藥局 | 約 503 公尺 | |
| 芳鄰藥局 | 約 524 公尺 | |
| 芮成藥局 | 約 573 公尺 | |
| 動物醫院 | 築心動物醫院 | 約 119 公尺 |
| 信安動物醫院 | 約 371 公尺 | |
| 光華動物醫院 | 約 502 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏光門市 | 約 133 公尺 |
| 7-ELEVEN寶捷 | 約 265 公尺 |
| 7-ELEVEN竹森門市 | 約 271 公尺 |
| 7-ELEVEN竹揚門市 | 約 297 公尺 |
| 7-ELEVEN竹博 | 約 412 公尺 |
| 7-ELEVEN大潤門市 | 約 426 公尺 |
| 7-ELEVEN千久門市 | 約 549 公尺 |
| OK新竹國華店 | 約 359 公尺 |
| 全家新竹金韻店 | 約 140 公尺 |
| 全家新竹新美店 | 約 295 公尺 |
| 全家新竹光華店 | 約 308 公尺 |
| 全家新竹民樂店 | 約 346 公尺 |
| 萊爾富新竹曙光店 | 約 396 公尺 |
| 萊爾富新竹光華店 | 約 500 公尺 |
| 萊爾富新竹竹沐店 | 約 531 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 新竹市果菜市場 | 約 404 公尺 |
| 大東黃昏市場 | 約 546 公尺 | |
| 量販超市 | 大潤發新竹湳雅店 | 約 464 公尺 |
| 全聯福利中心新竹自由 | 約 569 公尺 | |
| 3C書局 | 三井3C【湳雅大潤發店】 | 約 464 公尺 |
| 燦坤3C新竹店 | 約 481 公尺 | |
| 神腦國際特約新竹湳雅 | 約 464 公尺 | |
| 九乘九文具專家新竹市經國店 | 約 107 公尺 | |
| 寵物店 | 安村寵物店 | 約 186 公尺 |
| 麥麥澎澎屋 | 約 326 公尺 | |
| 貓絨絨貓坊 | 約 336 公尺 | |
| 魚中魚樂活民權店 | 約 401 公尺 | |
| 芭比狗狗寵物生活館 | 約 462 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北區行政大樓停車場 | 約 342 公尺 |
| 北區行政大樓停車場 | 約 382 公尺 |
| Times 停車場新竹北大路第2停車場 | 約 346 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東大飛行公園 | 約 582 公尺 |
| 展演場所 | 新竹市文化局圖書館 | 約 698 公尺 |
| 很久很久以前故事屋 | 約 289 公尺 | |
| 艾笛空間藝術中心 | 約 266 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新竹湳雅 | 約 609 公尺 |
