社區特色
利用空間細心規劃接待大廳及會客區.包裹收納室.信箱間.多功能中心.閱覽室.壁球室.健身中心.桌球撞球室.半戶外遊戲區.影音館.KTV室.生態池.游泳池.更衣淋浴間.洗車區.地下室機車停車位.垃圾分類集中管理室及廚餘間....
周邊交通
連接台鐵北新竹站、鐵道路及公道五路以及中華路，交通便利
建築設計
昌益在新竹的建案與評價眾所皆知
公共設施
低密度公設
昌益綠光
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成交
近6個月平均 44.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 49.5萬/坪 (112年06月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區鐵道路一段28巷1號
- 坪數規劃 32.55~83.04 坪
- 總戶數約 708 戶
- 屋齡約 13 年
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昌益綠光
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有71筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷16號4樓 |
2,850萬 含車位價 |
65.91坪 含車位坪數 |
43.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
9.56坪 | 4~4/14 | 12.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷80號5樓 看門牌 |
1,862萬 含車位價 |
43.07坪 含車位5.24坪 |
43.2萬
含車位計算
|
5.94坪 | 5~5/14 | 12.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷35號10樓 |
2,620萬 含車位價 |
54.98坪 含車位坪數 |
47.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.75坪 | 10~10/14 | 12.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷12號4樓 |
2,810萬 含車位價 |
65.16坪 含車位坪數 |
43.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
9.45坪 | 4~4/14 | 12.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷12號10樓 看門牌 |
2,908萬 含車位價 |
70.71坪 含車位10.47坪 |
41.1萬
含車位計算
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9.73坪 | 10~10/14 | 12.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷52號14樓 |
2,716萬 含車位價 |
56.98坪 含車位坪數 |
47.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.70坪 | 14~14/14 | 12.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷30號4樓 |
2,629萬 含車位價 |
60.87坪 含車位坪數 |
43.2萬
含車位計算
|
8.20坪 | 4~4/14 | 12.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷70號4樓 |
1,280萬 含車位價 |
42.90坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.94坪 | 4~4/14 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷13號14樓 |
2,110萬 含車位價 |
47.16坪 含車位坪數 |
44.7萬
含車位計算
|
6.51坪 | 14~14/14 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷80號6樓 |
1,950萬 含車位價 |
43.07坪 含車位坪數 |
45.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.94坪 | 6~6/14 | 11.9年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/辦公 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷78號2樓 看門牌 |
2,030萬 含車位價 |
44.92坪 含車位坪數 |
45.2萬
含車位計算
|
6.05坪 | 2~2/14 | 11.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷39號10樓 看門牌 |
2,215萬 含車位價 |
44.71坪 含車位坪數 |
49.5萬
含車位計算
|
6.05坪 | 10~10/14 | 11.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷8號3樓 |
2,350萬 含車位價 |
55.39坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.87坪 | 3~3/14 | 11.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 | 新竹市新竹市鐵道路一段28巷39號7樓 |
2,010萬 含車位價 |
44.92坪 含車位坪數 |
44.8萬
含車位計算
|
6.05坪 | 7~7/14 | 11.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷21號9樓 |
2,293萬 含車位價 |
48.51坪 含車位坪數 |
47.3萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
6.68坪 | 9~9/14 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓/辦公 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷20號10樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
51.02坪 含車位5.23坪 |
44.1萬
含車位計算
|
7.19坪 | 10~10/14 | 11.6年 | 4房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷25號13樓 看門牌 |
3,700萬 含車位價 |
93.09坪 含車位10.05坪 |
39.7萬
含車位計算
|
13.13坪 | 13~13/14 | 11.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 | 中華路一段422號 |
3,820萬 含車位價 |
75.44坪 含車位坪數 |
50.6萬
含車位計算
備註：夾層； |
10.07坪 | 1~1/14 | 11.7年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/辦公 | 鐵道路一段28巷15號4樓 |
2,080萬 含車位價 |
48.34坪 含車位坪數 |
43.0萬
含車位計算
|
6.68坪 | 4~4/14 | 11.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓/辦公 |
鐵道路一段28巷40號11樓 看門牌 |
2,550萬 含車位價 |
61.89坪 含車位坪數 |
41.2萬
含車位計算
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建； |
8.37坪 | 11~11/14 | 11.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
昌益綠光 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌益綠光 與周遭實價登錄價格走勢
-
--昌益綠光 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昌益綠光 社區資料
昌益綠光 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 三民國小附設幼兒園 | 約 318 公尺 |
| 喬太幼兒園 | 約 499 公尺 | |
| 史丹佛幼兒園 | 約 686 公尺 | |
| 小學 | 三民國小 | 約 305 公尺 |
| 中高級校 | 三民國中 | 約 488 公尺 |
| 新竹高工 | 約 162 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 台大醫院新竹分院 | 約 625 公尺 |
| 診所 | 蕭子青小兒科診所 | 約 400 公尺 |
| 大同中醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 詠美牙醫診所 | 約 73 公尺 | |
| 吳慧琳牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 小城堡牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 溫牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 曾鼎昌整形外科診所 | 約 417 公尺 | |
| 聖興復健診所 | 約 532 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝新竹店 | 約 550 公尺 |
| 杏一醫療用品新竹台大院外店 | 約 555 公尺 | |
| 佑全保健藥妝新竹自由藥局 | 約 526 公尺 | |
| 法瑪士藥局 | 約 521 公尺 | |
| 佑全新竹自由藥局 | 約 526 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 550 公尺 | |
| 動物醫院 | 紐約動物醫院 | 約 334 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN禾雅 | 約 108 公尺 |
| 7-ELEVEN自興門市 | 約 410 公尺 |
| 7-ELEVEN雙民門市 | 約 498 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳美門市 | 約 526 公尺 |
| 7-ELEVEN竹醫門市 | 約 580 公尺 |
| OK新竹監理站門 | 約 204 公尺 |
| 全家新竹鐵支店 | 約 238 公尺 |
| 全家新竹國公店 | 約 361 公尺 |
| 全家新竹經城店 | 約 439 公尺 |
| 全家新竹馨天地店 | 約 483 公尺 |
| 台糖新竹民族店 | 約 531 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 全國電子新竹經國 | 約 616 公尺 |
| 寵物店 | 家家貓園 | 約 532 公尺 |
| 家家貓園 | 約 532 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 三民國中旁臨時停車場 | 約 494 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 綠光公園 | 約 109 公尺 |
| 三民公園 | 約 362 公尺 | |
| 運動健身 | 雲門舞集舞蹈教室新竹三民館 | 約 496 公尺 |
| 新竹市三民網球場 | 約 484 公尺 | |
| 東光高爾夫球練習場 | 約 403 公尺 |
