社區特色
整體規劃中規中矩，飯店式感應門鎖、單層排氣與單層止水設備、櫻花牌廚具、和成牌衛浴設備，基本配備皆具備，主要誘人的條件還是價格。
周邊交通
慈雲路高架路直通竹科大門、光復路商業圈、公道五聯絡系統、東西向快速道路新竹交流道系統、中山高速公路新竹交流道系統
建築設計
大樓外觀為新古典風格。接近「ㄇ」字型的設計，左右兩邊住家格局、坪數、戶數互相對應。
公共設施
人中庭花園廣場、兒童遊戲區、閱覽室、健身房、KTV
菁英典藏
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成交
近6個月平均 51.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 48.7萬/坪 (113年02月)近五年最高 53.1萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區慈祥路78號
- 坪數規劃 27.84~69.51 坪
- 總戶數約 185 戶
- 屋齡約 13 年
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菁英典藏
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有59筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 慈祥路88號3樓之3 |
2,100萬 含車位價 |
43.12坪 含車位6.81坪 |
48.7萬
含車位計算
|
4.96坪 | 3~3/12 | 12.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 慈祥路88號3樓之3 |
2,100萬 含車位價 |
43.12坪 含車位坪數 |
48.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.96坪 | 3~3/12 | 12.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路78號5樓之5 |
1,885萬 含車位價 |
36.29坪 含車位6.82坪 |
52.0萬
含車位計算
|
4.12坪 | 5~5/12 | 12.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路78號5樓之5 |
1,885萬 含車位價 |
36.28坪 含車位坪數 |
52.0萬
含車位計算
|
4.12坪 | 5~5/12 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路88號4樓之1 |
1,840萬 含車位價 |
34.66坪 含車位坪數 |
53.1萬
含車位計算
|
3.84坪 | 4~4/12 | 12.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路88號4樓之1 |
1,840萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
53.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.84坪 | 4~4/12 | 12.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 慈祥路80號7樓之3 |
2,255萬 含車位價 |
48.30坪 含車位坪數 |
46.7萬
含車位計算
|
5.62坪 | 7~7/12 | 12.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 慈祥路80號7樓之3 |
2,255萬 含車位價 |
48.30坪 含車位坪數 |
46.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.61坪 | 7~7/12 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 慈祥路80號12樓之3 |
2,338萬 含車位價 |
48.30坪 含車位坪數 |
48.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.61坪 | 12~12/12 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新竹市新竹市慈祥路86號3樓之2 |
1,750萬 含車位價 |
37.40坪 含車位坪數 |
46.8萬
含車位計算
|
4.21坪 | 3~3/12 | 12.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 慈祥路88號3樓之3 |
1,900萬 含車位價 |
43.12坪 含車位坪數 |
44.1萬
含車位計算
|
4.96坪 | 3~3/12 | 12.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈祥路78號2樓之1 看門牌 |
1,528萬 含車位價 |
36.01坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
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3.93坪 | 2~2/12 | 11.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新竹市新竹市慈祥路78號6樓之2 |
1,490萬 含車位價 |
36.83坪 含車位6.82坪 |
40.5萬
含車位計算
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4.12坪 | 6~6/12 | 11.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 慈祥路78號10樓之2 |
1,676萬 含車位價 |
36.83坪 含車位坪數 |
45.5萬
含車位計算
|
4.12坪 | 10~10/12 | 11.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈祥路78號11樓之1 |
1,642萬 含車位價 |
36.01坪 含車位坪數 |
45.6萬
含車位計算
備註：陽台加鐵窗其他增建； |
3.93坪 | 11~11/12 | 11.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈祥路88號7樓之3 看門牌 |
1,940萬 含車位價 |
43.12坪 含車位坪數 |
45.0萬
含車位計算
|
4.96坪 | 7~7/12 | 11.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 |
新竹市新竹市埔頂二路155號 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
44.38坪 含車位6.81坪 |
54.1萬
含車位計算
|
5.15坪 | 1~1/12 | 11.0年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈祥路88號9樓之3 看門牌 |
1,958萬 含車位價 |
43.12坪 含車位6.82坪 |
45.4萬
含車位計算
|
4.96坪 | 9~9/12 | 10.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 慈祥路78號4樓之2 |
1,360萬 含車位價 |
36.83坪 含車位坪數 |
36.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.12坪 | 4~4/12 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 慈祥路82號7樓之1 |
2,758萬 含車位280萬 |
68.00坪 含車位坪數 |
40.6萬
含車位計算
|
7.67坪 | 7~7/12 | 11.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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菁英典藏 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
菁英典藏 與周遭實價登錄價格走勢
-
--菁英典藏 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
菁英典藏 社區資料
菁英典藏 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍山國小附幼 | 約 356 公尺 |
| 嘉德琳關埔幼兒園 | 約 88 公尺 | |
| 傑恩幼兒園 | 約 229 公尺 | |
| 嘉德琳幼兒園 | 約 341 公尺 | |
| 新竹市關埔非營利幼兒園 | 約 654 公尺 | |
| 小學 | 龍山國小 | 約 379 公尺 |
| 關埔國小 | 約 651 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林君怡小兒專科診所 | 約 547 公尺 |
| 小森林兒科診所 | 約 610 公尺 | |
| 心勤美學牙醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 恢衡耳鼻喉診所 | 約 314 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 612 公尺 | |
| 徐健倫親子診所 | 約 274 公尺 | |
| 生昇診所 | 約 381 公尺 | |
| 聊癒之森身心診所 | 約 446 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 472 公尺 | |
| 康田親子診所 | 約 552 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美關埔門市 | 約 288 公尺 |
| 恢衡藥局 | 約 314 公尺 | |
| 禾安藥局 | 約 472 公尺 | |
| 華妤潾藥局 | 約 547 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 610 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN埔竹門市 | 約 114 公尺 |
| 7-ELEVEN鴻川谷 | 約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN竹科門市 | 約 431 公尺 |
| 7-ELEVEN金鑫 | 約 506 公尺 |
| 全家新竹慈雲店 | 約 271 公尺 |
| 全家新竹龍山店 | 約 580 公尺 |
| 萊爾富新竹埔頂店 | 約 172 公尺 |
| 萊爾富竹塹慈雲店 | 約 190 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | Costco好市多新竹店 | 約 447 公尺 |
| 全聯福利中心新竹龍山 | 約 299 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 龍山公園 | 約 164 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠新竹光埔 | 約 564 公尺 |
