現代花園廣場
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成交
近1年平均 13.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 13.2萬/坪 (112年09月)近五年最高 14.9萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市大社區大新路55巷5號
- 坪數規劃 26.74~42.57 坪
- 總戶數約 83 戶
- 屋齡約 17 年
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現代花園廣場
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 | 大新路55巷19號7樓 |
460萬 |
34.95坪 |
13.2萬 |
5.56坪 | 7~7/11 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 大新路55巷1號8樓 |
540萬 含車位價 |
38.91坪 含車位坪數 |
13.9萬
含車位計算
|
6.21坪 | 8~8/11 | 29.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 大新路55巷19號8樓 |
460萬 |
34.95坪 |
13.2萬 |
5.56坪 | 8~8/11 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 大新路55巷19號2樓 |
350萬 |
34.95坪 |
10.0萬 |
5.56坪 | 2~2/11 | 29.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 大新路55巷1號5樓 |
520萬 |
35.02坪 |
14.9萬 |
5.56坪 | 5~5/11 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
大新路55巷21號2樓 看門牌 |
468萬 |
35.11坪 |
13.3萬 |
5.56坪 | 2~2/11 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
大新路55巷17號10樓 看門牌 |
620萬 含車位價 |
41.99坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
6.06坪 | 10~10/11 | 28.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 大新路55巷17號10樓 |
457萬 含車位價 |
41.99坪 含車位坪數 |
10.9萬
含車位計算
備註：本屋以現況交屋，賣方已折價，買方同意賣方就本屋不需負擔滲漏水等物之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費； |
6.06坪 | 10~10/11 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 大新路55巷17號7樓 |
388萬 |
42.57坪 |
9.1萬 備註：陽台外推； |
6.75坪 | 7~7/11 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
大新路55巷7號 看門牌 |
558萬 |
40.00坪 |
14.0萬 |
6.36坪 | 1~2/11 | 27.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 大新路55巷15號2樓 |
280萬 |
35.87坪 |
7.8萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
5.71坪 | 2~2/11 | 27.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
大新路55巷9號6樓 看門牌 |
385萬 含車位價 |
41.89坪 含車位坪數 |
9.2萬
含車位計算
|
6.71坪 | 6~6/11 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 |
大新路55巷13號3樓 看門牌 |
375萬 |
39.90坪 |
9.4萬 |
6.36坪 | 3~3/11 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 |
大新路55巷15號11樓 看門牌 |
365萬 |
35.94坪 |
10.2萬 |
5.71坪 | 11~11/11 | 25.6年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
現代花園廣場 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
現代花園廣場 與周遭實價登錄價格走勢
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--現代花園廣場 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
現代花園廣場 社區資料
現代花園廣場 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 觀音國小附幼 | 約 556 公尺 |
| 佳芳幼兒園 | 約 413 公尺 | |
| 小太陽菁英幼兒園 | 約 607 公尺 | |
| 全幼兒園 | 約 613 公尺 | |
| 小學 | 觀音國小 | 約 574 公尺 |
| 中高級校 | 大社國中 | 約 734 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 復生中醫診所 | 約 669 公尺 |
| 杏仁內兒科診所 | 約 240 公尺 | |
| 正昇牙醫診所 | 約 70 公尺 | |
| 一誠牙醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 韓牙醫診所 | 約 282 公尺 | |
| 富安診所 | 約 299 公尺 | |
| 李文賢診所 | 約 300 公尺 | |
| 沁田診所 | 約 197 公尺 | |
| 陳文泙診所 | 約 280 公尺 | |
| 德全診所 | 約 312 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 德泰健保藥局 | 約 92 公尺 |
| 新高橋藥局金龍店 | 約 280 公尺 | |
| 寶寶藥局 | 約 414 公尺 | |
| 動物醫院 | 大社家畜醫院 | 約 347 公尺 |
| 毛毛動物醫院 | 約 441 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN華社 | 約 236 公尺 |
| 7-ELEVEN觀音門市 | 約 248 公尺 |
| 7-ELEVEN大民門市 | 約 268 公尺 |
| 7-ELEVEN金順 | 約 292 公尺 |
| 7-ELEVEN大社門市 | 約 506 公尺 |
| 全家大社神龍店 | 約 327 公尺 |
| 萊爾富大社中里店 | 約 324 公尺 |
| 萊爾富大社鑫龍店 | 約 335 公尺 |
| 萊爾富大社翠屏店 | 約 409 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 建興市場 | 約 453 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心大社金龍 | 約 258 公尺 |
| 美廉社大社金龍店 | 約 248 公尺 | |
| 農會超市大社鄉農會附設生鮮超市 | 約 672 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤高雄大社店 | 約 136 公尺 |
| 寵物店 | 小牛屋寵物店 | 約 424 公尺 |
| 美人魚犬舍 | 約 478 公尺 | |
| 福悅旺寵物店 | 約 532 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 大社區公兒4 | 約 224 公尺 |
| 中里社區公園 | 約 321 公尺 | |
| 大社公園 | 約 472 公尺 |
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