社區特色
前身是飯店的計設，目前已改成住宅與辦公，一樓有店面
周邊交通
食品路、綠水路、光復路二段
建築設計
大套房，陽台套房
公共設施
氣派中庭大廳
格瑞絲商務中心
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成交
近6個月平均 24.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
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新竹市東區食品路27號
- 坪數規劃 10.76~38.02 坪
- 總戶數約 258 戶
- 屋齡約 37 年
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格瑞絲商務中心
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 公寓 | 園後街67巷11號5樓 |
745萬 |
49.69坪 |
15.0萬 |
13.60坪 | 5~5/5 | 34.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
食品路【新竹之昇】A2棟24樓 看門牌 |
4,312萬 含車位價 |
80.96坪 含車位18.73坪 |
53.3萬
含車位計算
|
0.00坪 | 24~24/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 透天厝/其他 | 八德路32號 |
2,560萬 |
78.20坪 |
32.7萬 備註：頂樓加蓋；其他增建； |
22.08坪 | 1~4/4 | 0.0年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 新竹市新竹市培英街29巷7號4樓 |
820萬 |
23.01坪 |
35.6萬 |
7.84坪 | 4~4/5 | 44.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 |
博愛街22巷1號4樓 看門牌 |
686萬 |
24.00坪 |
28.6萬 |
7.97坪 | 4~4/5 | 42.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 博愛街22巷1號4樓 |
686萬 |
24.00坪 |
28.6萬 |
7.97坪 | 4~4/5 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 公寓 | 光復路二段393巷4弄4號4樓 |
860萬 |
36.91坪 |
23.3萬 |
9.59坪 | 4~4/5 | 34.9年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
食品路【新竹之昇】Ｃ３棟8樓 看門牌 |
3,070萬 含車位價 |
56.78坪 含車位9.37坪 |
54.1萬
含車位計算
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5.46坪 | 8~8/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/店面 | 東園街53號 |
1,738萬 |
46.68坪 |
37.2萬 備註：陽台外推/法空增建採光罩其他增建； |
10.88坪 | 1~1/8 | 7.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/店面 | 東園街55號 |
1,788萬 |
47.19坪 |
37.9萬 備註：法空增建採光罩陽台外推；其他增建； |
10.95坪 | 1~1/8 | 7.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/辦公 | 食品路27號7樓之19 |
1,028萬 含車位價 |
37.98坪 含車位8.15坪 |
27.1萬
含車位計算
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4.63坪 | 7~7/9 | 26.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 光復路二段962號6樓之3 |
310萬 |
10.60坪 |
29.3萬 備註：賣方補償10萬予買方，由買方自行檢修滲漏水情形。陽台外推； |
0.86坪 | 6~6/12 | 28.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
食品路【新竹之昇】C1棟21樓 看門牌 |
3,200萬 含車位價 |
64.12坪 含車位18.73坪 |
49.9萬
含車位計算
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5.22坪 | 21~21/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
食品路【新竹之昇】C5棟15樓 看門牌 |
3,320萬 含車位價 |
64.32坪 含車位18.73坪 |
51.6萬
含車位計算
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5.24坪 | 15~15/30 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓 | 東光路26號4樓 |
600萬 |
31.02坪 |
19.3萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.80坪 | 4~4/5 | 35.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓 |
園後街89巷3弄24號3樓 看門牌 |
600萬 |
19.30坪 |
31.1萬 |
5.94坪 | 3~3/5 | 39.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新竹市新竹市綠水路68號8樓 |
4,288萬 含車位價 |
97.27坪 含車位15.20坪 |
44.1萬
含車位計算
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12.09坪 | 8~8/14 | 1.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓 | 園後街89巷3弄28號4樓 |
630萬 |
37.47坪 |
16.8萬 |
10.18坪 | 4~4/5 | 39.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 新竹市新竹市食品路27號5樓之8 |
450萬 |
14.96坪 |
30.1萬 |
2.21坪 | 5~5/9 | 25.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/套房 | 新竹市新竹市光復路二段962號5樓之4 |
498萬 |
11.84坪 |
42.1萬 |
0.97坪 | 5~5/12 | 28.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
格瑞絲商務中心 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
格瑞絲商務中心 與周遭實價登錄價格走勢
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--格瑞絲商務中心 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
格瑞絲商務中心 社區資料
格瑞絲商務中心 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 東園國小附幼 | 約 227 公尺 |
| 何嘉仁東園幼兒園 | 約 247 公尺 | |
| 小學 | 東園國小 | 約 231 公尺 |
| 大專院校 | 陽明交通大學博愛校區 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 常安堂中醫診所 | 約 285 公尺 |
| 大慧中醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 陳俊麟中醫診所 | 約 395 公尺 | |
| 沈牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 大新牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 品御牙醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 光復牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 晨光牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 麗池診所 | 約 453 公尺 | |
| 康復診所 | 約 374 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 健康人生連鎖藥局新竹忠孝店 | 約 571 公尺 |
| 吉品藥局 | 約 424 公尺 | |
| 安養看護 | 新迦居家護理所 | 約 183 公尺 |
| 動物醫院 | 台大安欣動物醫院 | 約 172 公尺 |
| 安定動物醫院 | 約 230 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN佑忠門市 | 約 230 公尺 |
| 7-ELEVEN新勝門市 | 約 456 公尺 |
| 7-ELEVEN宏府門市 | 約 481 公尺 |
| OK新竹高商門市 | 約 486 公尺 |
| 全家新竹綠光店 | 約 75 公尺 |
| 全家新竹食品店 | 約 243 公尺 |
| 全家新竹東園店 | 約 487 公尺 |
| 萊爾富竹塹公園店 | 約 429 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 大潤發忠孝店 | 約 511 公尺 |
| 3C書局 | 三井3C【忠孝大潤發店】 | 約 571 公尺 |
| 寵物店 | 狗狗家族寵物美容坊 | 約 146 公尺 |
| 寵愛芳療動物旅館 | 約 229 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 動物園地下停車場 | 約 141 公尺 |
| 綜合體育場地下停車場 | 約 372 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 綠水里公園 | 約 174 公尺 |
| 光復公園 | 約 309 公尺 | |
| 忠孝公園 | 約 313 公尺 | |
| 一品公園 | 約 353 公尺 | |
| 新竹公園 | 約 468 公尺 | |
| 福德公園 | 約 546 公尺 | |
| 展演場所 | 新竹市文化局圖書館動物園分館 | 約 418 公尺 |
| 新典藝術中心 | 約 186 公尺 | |
| 鐵屋頂劇場 | 約 377 公尺 | |
| 新竹市玻璃工藝博物館 | 約 526 公尺 | |
| 運動健身 | 交通大學博愛校區游泳池 | 約 304 公尺 |
| 新竹市立公園游泳池 | 約 316 公尺 | |
| 新竹高商游泳池 | 約 486 公尺 | |
| 新竹市公立網球場 | 約 155 公尺 | |
| 新竹市田徑場 | 約 170 公尺 | |
| 新竹市體育館 | 約 460 公尺 |
