社區特色
本案基地面積310坪，土地使用分區為第二種住宅區，建蔽率60%、容積率220%，建築師為王紹述。規劃地上7層、地下2層、總戶數48戶零店面、擁有平面及機械車位共47個之住宅大樓
周邊交通
富旺國際開發「金凡斯」基地座落新竹市東區光復路一段89巷
建築設計
總銷金額約3億。建26～31坪，3～4套房，公設比約29%，售價每坪24～25萬，每戶625～775萬，車位價55～110萬，自備25%、貸款75%。
公共設施
社區採飯店式管理，戶戶TOTO衛浴，並設有健身房、洗衣房等設施
金凡斯
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成交
近6個月平均 30.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.3萬/坪 (112年10月)近五年最高 30.3萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區光復路一段89巷216號
- 坪數規劃 27.59~40 坪
- 總戶數約 49 戶
- 屋齡約 12 年
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金凡斯 鄰近房屋推薦
金凡斯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有27筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 華廈 | 光復路一段89巷226號6樓 |
1,210萬 含車位價 |
39.93坪 含車位10.67坪 |
30.3萬
含車位計算
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6.00坪 | 6~6/7 | 11.3年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 光復路一段89巷226號6樓 |
1,210萬 含車位價 |
39.93坪 含車位10.67坪 |
30.3萬
含車位計算
備註：其他增建部分為雨遮增建為陽台其他增建； |
6.00坪 | 6~6/7 | 11.4年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 光復路一段89巷220號2樓 |
1,092萬 含車位價 |
40.15坪 含車位10.67坪 |
27.2萬
含車位計算
備註：其他增建：雨遮作陽台買賣總價：1092萬元，土地808萬元、建物284萬元。其他增建；含租約； |
5.99坪 | 2~2/7 | 11.3年 | 3房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 |
新竹市新竹市光復路一段89巷230號3樓 看門牌 |
1,140萬 含車位價 |
39.13坪 含車位10.67坪 |
29.1萬
含車位計算
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5.99坪 | 3~3/7 | 10.6年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 新竹市新竹市光復路一段89巷216號3樓 |
1,010萬 含車位價 |
35.15坪 含車位坪數 |
28.7萬
含車位計算
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5.96坪 | 3~3/7 | 10.0年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 新竹市新竹市光復路一段89巷228號5樓 |
1,252萬 含車位價 |
45.11坪 含車位10.67坪 |
27.8萬
含車位計算
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6.83坪 | 5~5/7 | 10.0年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 新竹市新竹市光復路一段89巷218號7樓 |
1,180萬 含車位價 |
39.20坪 含車位7.56坪 |
30.1萬
含車位計算
|
6.83坪 | 7~7/7 | 10.0年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 光復路一段89巷228號5樓 |
1,252萬 含車位價 |
43.80坪 含車位10.67坪 |
28.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；含租約； |
6.83坪 | 5~5/7 | 10.0年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 | 光復路一段89巷216號7樓 |
930萬 含車位價 |
36.14坪 含車位8.55坪 |
25.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.96坪 | 7~7/7 | 9.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 光復路一段89巷230號4樓 |
880萬 含車位價 |
36.02坪 含車位7.56坪 |
24.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.99坪 | 4~4/7 | 9.6年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 光復路一段89巷216號4樓 |
830萬 含車位價 |
35.14坪 含車位7.56坪 |
23.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.96坪 | 4~4/7 | 9.6年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈 | 光復路一段89巷218號4樓 |
940萬 含車位價 |
39.20坪 含車位7.56坪 |
24.0萬
含車位計算
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6.83坪 | 4~4/7 | 9.6年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 |
新竹市新竹市光復路一段89巷222號2樓 看門牌 |
1,020萬 含車位價 |
41.00坪 含車位7.57坪 |
24.9萬
含車位計算
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6.79坪 | 2~2/7 | 8.9年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 光復路一段89巷228號3樓 |
980萬 含車位價 |
43.80坪 含車位10.67坪 |
22.4萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.83坪 | 3~3/7 | 9.4年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 光復路一段89巷232號4樓 |
960萬 含車位價 |
43.80坪 含車位10.67坪 |
21.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.83坪 | 4~4/7 | 9.4年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 |
新竹市新竹市光復路一段89巷220號7樓 看門牌 |
852萬 含車位價 |
38.04坪 含車位8.55坪 |
22.4萬
含車位計算
|
5.99坪 | 7~7/7 | 8.4年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 光復路一段89巷228號7樓 |
875萬 含車位價 |
40.68坪 含車位7.56坪 |
21.5萬
含車位計算
|
6.83坪 | 7~7/7 | 9.2年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 光復路一段89巷228號6樓 |
875萬 含車位價 |
41.68坪 含車位8.55坪 |
21.0萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.83坪 | 6~6/7 | 8.9年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 新竹市新竹市光復路一段89巷226號3樓 |
780萬 含車位價 |
39.93坪 含車位10.67坪 |
19.5萬
含車位計算
|
6.00坪 | 3~3/7 | 8.6年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 新竹市新竹市光復路一段89巷226號2樓 |
705萬 含車位價 |
39.93坪 含車位10.67坪 |
17.7萬
含車位計算
|
6.00坪 | 2~2/7 | 8.5年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
金凡斯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
金凡斯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--金凡斯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
金凡斯 社區資料
金凡斯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 竹中國小附幼 | 約 571 公尺 |
| 新科非營利幼兒園 | 約 476 公尺 | |
| 聖奧得幼兒園 | 約 525 公尺 | |
| 聯發科技幼兒園 | 約 631 公尺 | |
| 小學 | 竹中國小 | 約 568 公尺 |
| 中高級校 | 新科國中 | 約 462 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 本願中醫診所 | 約 201 公尺 |
| 品味牙醫診所 | 約 131 公尺 | |
| 秀雅牙醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 京典牙醫診所 | 約 442 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康田大藥局 | 約 250 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN宏欣門市 | 約 80 公尺 |
| 7-ELEVEN金山里 | 約 155 公尺 |
| 7-ELEVEN金橋 | 約 297 公尺 |
| 7-ELEVEN宏遠 | 約 318 公尺 |
| 7-ELEVEN力成捌 | 約 447 公尺 |
| 7-ELEVEN聯發科門市 | 約 531 公尺 |
| 7-ELEVEN金山街門市 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN世界先進門 | 約 547 公尺 |
| 7-ELEVEN聯發D | 約 631 公尺 |
| 全家新竹新金科店 | 約 112 公尺 |
| 全家新竹集福店 | 約 442 公尺 |
| 全家新竹十一街店 | 約 443 公尺 |
| 萊爾富新竹竹群店 | 約 75 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社新竹光復二店 | 約 204 公尺 |
| 寵物店 | 三隻小狗寵物沙龍 | 約 135 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 新科國中臨時停車場 | 約 326 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 金山公園 | 約 84 公尺 |
| 櫻花公園 | 約 288 公尺 | |
| 金山面公園 | 約 316 公尺 | |
| 金山十一街旁公園 | 約 445 公尺 | |
| 展演場所 | 新竹市文化局圖書館金山分館 | 約 630 公尺 |
| 運動健身 | 新竹市立新科國民運動中心 | 約 406 公尺 |
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