社區特色
前三年免管理費、電梯地震感制器、大樓垃圾低溫冷藏設備、車道etc感應；近忠福商圈與SOGO商圈，生活機能便利。
麗朵
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成交
近6個月平均 24.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.0萬/坪 (113年01月)近五年最高 28.3萬/坪 (111年03月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市中壢區南園二路296巷10號
- 坪數規劃 25~71 坪
- 總戶數約 238 戶
- 屋齡約 10 年
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麗朵
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有100筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 南園二路296巷46號15樓 |
1,300萬 含車位價 |
50.02坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
7.41坪 | 15~15/15 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 南園二路296巷30號2樓 |
1,250萬 含車位價 |
51.63坪 含車位坪數 |
24.2萬
含車位計算
|
7.78坪 | 2~2/14 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 南園二路296巷20號9樓 |
1,450萬 含車位價 |
60.42坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
|
7.60坪 | 9~9/13 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 南園二路296巷12號12樓 |
1,250萬 含車位價 |
71.09坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
9.59坪 | 12~12/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 南園二路296巷16號3樓 |
1,230萬 含車位150萬 |
52.35坪 含車位10.08坪 |
25.6萬
已扣除車位
|
7.78坪 | 3~3/13 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南園二路296巷50號5樓 |
1,150萬 含車位價 |
50.02坪 含車位10.08坪 |
23.0萬
含車位計算
|
7.41坪 | 5~5/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 南園二路296巷16號4樓 |
1,330萬 含車位價 |
62.43坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
7.96坪 | 4~4/13 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 南園二路296巷52號6樓 |
1,407萬 含車位270萬 |
60.48坪 含車位20.16坪 |
28.2萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.60坪 | 6~6/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 南園二路296巷36號12樓 |
1,168萬 含車位150萬 |
50.94坪 含車位10.08坪 |
24.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.60坪 | 12~12/14 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南園二路296巷38號10樓 |
1,400萬 含車位價 |
61.73坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
7.96坪 | 10~10/14 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 南園二路296巷30號11樓 |
1,380萬 含車位價 |
61.72坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
7.96坪 | 11~11/14 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 南園二路296巷10號4樓 |
1,515萬 含車位價 |
71.47坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
|
9.59坪 | 4~4/15 | 8.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 南園二路296巷38號2樓 |
1,350萬 含車位270萬 |
61.73坪 含車位20.16坪 |
26.0萬
已扣除車位
|
7.96坪 | 2~2/14 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
南園二路296巷36號11樓 看門牌 |
1,250萬 |
50.94坪 |
24.5萬 |
7.60坪 | 11~11/14 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 南園二路296巷40號8樓 |
900萬 含車位價 |
35.14坪 含車位坪數 |
25.6萬
含車位計算
|
4.70坪 | 8~8/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 南園二路296巷18號11樓 |
1,180萬 含車位130萬 |
50.38坪 含車位10.08坪 |
26.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.41坪 | 11~11/13 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 南園二路296巷38號11樓 |
1,300萬 含車位150萬 |
51.65坪 含車位10.08坪 |
27.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.78坪 | 11~11/14 | 8.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 南園二路296巷36號4樓 |
1,180萬 含車位價 |
50.94坪 含車位10.08坪 |
23.2萬
含車位計算
|
7.60坪 | 4~4/14 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 南園二路296巷40號13樓 |
865萬 含車位價 |
35.14坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
4.70坪 | 13~13/14 | 8.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 南園二路296巷18號10樓 |
1,180萬 含車位130萬 |
50.38坪 含車位10.08坪 |
26.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.41坪 | 10~10/13 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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麗朵 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗朵 與周遭實價登錄價格走勢
-
--麗朵 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
麗朵 社區資料
麗朵 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O06環北站(規劃中) | 約 937 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 恩碩幼兒園 | 約 147 公尺 |
| 博仕幼稚園 | 約 461 公尺 | |
| 中高級校 | 興南國中 | 約 226 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 藥局藥妝 | 長青連鎖藥局沛心園 | 約 154 公尺 |
| 安養看護 | 聯安居家護理所 | 約 101 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN笙園門市 | 約 407 公尺 |
| 全家中壢金園店 | 約 138 公尺 |
| 全家中壢培英店 | 約 414 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場中壢福安二街停車場 | 約 616 公尺 |
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