社區特色
國宅型電梯案件，坪數大價格親民。採光通風良好
周邊交通
臨北門路二段、北門路二段547巷、北門路二段547巷78弄，三面臨路
聯外主要道路為北門路二段及長榮路五段，台南轉運站與台南火車站接相距不遠
交通便利
建築設計
三區建築配置中央為社區中庭，周邊17棟社區大樓環繞
公共設施
中庭花園、守衛室以及電梯使用空間
大道新城第三區
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成交
近6個月平均 21.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.2萬/坪 (112年12月)近五年最高 25.7萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市北區北門路二段577巷1號
- 坪數規劃 20~56 坪
- 總戶數約 450 戶
- 屋齡約 20 年
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大道新城第三區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有61筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 北門路二段577巷8號5樓之2 |
920萬 含車位價 |
43.32坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
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9.49坪 | 5~5/11 | 19.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 北門路二段577巷8號6樓之3 |
900萬 含車位價 |
43.15坪 含車位坪數 |
20.9萬
含車位計算
|
9.49坪 | 6~6/11 | 19.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 北門路二段577巷22號5樓之1 |
1,080萬 含車位價 |
48.64坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
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10.94坪 | 5~5/11 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 | 北門路二段547巷62號 |
988萬 |
51.65坪 |
19.1萬 |
12.97坪 | 1~2/11 | 18.4年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 北門路二段547巷52號10樓之2 |
700萬 含車位價 |
43.95坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.49坪 | 10~10/11 | 19.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 北門路二段577巷3號5樓之2 |
890萬 含車位價 |
43.95坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
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9.49坪 | 5~5/11 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 北門路二段577巷1號11樓之1 |
989萬 含車位價 |
42.54坪 含車位坪數 |
23.3萬
含車位計算
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9.40坪 | 11~11/11 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 北門路二段577巷11號10樓之2 |
980萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
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9.40坪 | 10~10/11 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 北門路二段577巷17號3樓之2 |
245萬 |
10.63坪 |
23.0萬 |
2.35坪 | 3~3/11 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 北門路二段577巷17號3樓之2 |
733萬 |
31.90坪 |
23.0萬 |
7.05坪 | 3~3/11 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 北門路二段577巷9號4樓之1 |
838萬 含車位價 |
40.75坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
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8.77坪 | 4~4/11 | 18.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 北門路二段577巷26號7樓之1 |
900萬 含車位價 |
48.64坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
10.94坪 | 7~7/10 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 北門路二段577巷21號7樓之1 |
860萬 含車位價 |
40.07坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
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8.77坪 | 7~7/10 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 北門路二段547巷52號6樓之5 |
950萬 含車位價 |
43.49坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
備註：買賣雙方於現場結案點交時，確認管委會無法提供予買方地下車位證明所有權，賣方同意折讓價金125萬並由第一建經匯還予買方指定帳戶。亦即買方放棄抗辯及民刑事之權利，視同未有此車位交易，雙方並確認無誤擬定協議書。 |
9.40坪 | 6~6/11 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 北門路二段577巷21號10樓之1 |
945萬 含車位價 |
40.07坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
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8.77坪 | 10~10/10 | 18.5年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
北門路二段577巷2號3樓之2 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
40.12坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
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8.77坪 | 3~3/11 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 北門路二段577巷11號11樓之1 |
936萬 含車位價 |
43.68坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
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9.40坪 | 11~11/11 | 18.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 北門路二段577巷3號10樓之5 |
790萬 含車位價 |
43.32坪 含車位坪數 |
18.2萬
含車位計算
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9.40坪 | 10~10/11 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓/店面 | 北門路二段547巷32號 |
800萬 |
49.80坪 |
16.1萬 備註：夾層； |
12.38坪 | 1~2/11 | 18.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 北門路二段577巷16號 |
1,080萬 含車位價 |
40.25坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
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9.40坪 | 1~1/11 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大道新城第三區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大道新城第三區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大道新城第三區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大道新城第三區 社區資料
大道新城第三區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大光國小附幼 | 約 158 公尺 |
| 開元國小附幼 | 約 391 公尺 | |
| 快樂讀經幼兒園 | 約 270 公尺 | |
| 撒母耳幼兒園 | 約 472 公尺 | |
| 台南市公園幼兒園 | 約 514 公尺 | |
| 開元幼兒園 | 約 679 公尺 | |
| 聖功幼兒園 | 約 714 公尺 | |
| 東松幼兒園 | 約 890 公尺 | |
| 小學 | 大光國小 | 約 147 公尺 |
| 開元國小 | 約 398 公尺 | |
| 中高級校 | 成功國中 | 約 193 公尺 |
| 延平國中 | 約 515 公尺 | |
| 聖功女中 | 約 802 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 開元寺慈愛醫院 | 約 712 公尺 |
| 診所 | 安安婦幼診所 | 約 739 公尺 |
| 王克生小兒科診所 | 約 861 公尺 | |
| 宏成中醫診所 | 約 93 公尺 | |
| 蔣其志中醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 生原中醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 王清吉中醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 邱碧瑩中醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 邱寶瑢中醫診所 | 約 516 公尺 | |
| 美德中醫醫院 | 約 550 公尺 | |
| 主恩中醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 晉陽中醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 一心中醫診所 | 約 706 公尺 | |
| 煥庭中醫診所 | 約 736 公尺 | |
| 漢中中醫診所 | 約 754 公尺 | |
| 聖原中醫診所 | 約 812 公尺 | |
| 得安中醫診所 | 約 832 公尺 | |
| 開元民佑中醫診所 | 約 971 公尺 | |
| 和緯中醫診所 | 約 972 公尺 | |
| 德祐中醫診所 | 約 1001 公尺 | |
| 北園內科診所 | 約 719 公尺 | |
| 南光牙醫診所 | 約 486 公尺 | |
| 國豪牙醫診所 | 約 490 公尺 | |
| 翔美牙醫診所 | 約 525 公尺 | |
| 立民牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 吉陽牙醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 逸田牙醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 正齡牙醫診所 | 約 651 公尺 | |
| 佳峰牙醫診所 | 約 746 公尺 | |
| 維康牙醫診所 | 約 758 公尺 | |
| 妙先牙醫診所 | 約 791 公尺 | |
| 一日玩美牙醫診所 | 約 840 公尺 | |
| 維哲美學牙醫診所 | 約 863 公尺 | |
| 開慈牙醫診所 | 約 872 公尺 | |
| 楓城號牙醫診所 | 約 936 公尺 | |
| 禾悅美學牙醫診所 | 約 956 公尺 | |
| 正大牙醫診所 | 約 1034 公尺 | |
| 沁佃牙醫診所 | 約 1063 公尺 | |
| 邱外科診所 | 約 762 公尺 | |
| 泰安外科診所 | 約 784 公尺 | |
| 廖建華泌尿科外科診所 | 約 948 公尺 | |
| 劉明奇耳鼻喉科診所 | 約 491 公尺 | |
| 王俊富耳鼻喉科診所 | 約 880 公尺 | |
| 陳威文耳鼻喉科診所 | 約 976 公尺 | |
| 大道診所 | 約 150 公尺 | |
| 開元骨外科診所 | 約 794 公尺 | |
| 方崇名婦產科診所 | 約 507 公尺 | |
| 陳香吟診所 | 約 876 公尺 | |
| 頂安診所 | 約 59 公尺 | |
| 邱盈禎診所 | 約 519 公尺 | |
| 廖泰政診所 | 約 848 公尺 | |
| 開元診所 | 約 866 公尺 | |
| 許森彥精神科診所 | 約 994 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美和緯藥局 | 約 977 公尺 |
| 屈臣氏開元 | 約 973 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝西門店 | 約 990 公尺 | |
| 啄木鳥藥局和緯店 | 約 893 公尺 | |
| 大道藥局 | 約 72 公尺 | |
| 佳一藥局 | 約 167 公尺 | |
| 祥好藥局 | 約 458 公尺 | |
| 公園台安藥局 | 約 465 公尺 | |
| 大樹公園藥局 | 約 466 公尺 | |
| 公園店菁安藥局 | 約 500 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 573 公尺 | |
| 永生藥局 | 約 680 公尺 | |
| 嘉星藥師大藥局 | 約 683 公尺 | |
| 真安藥局 | 約 693 公尺 | |
| 開元台安藥局 | 約 734 公尺 | |
| 慈恩藥師藥局 | 約 735 公尺 | |
| 佳佳藥局 | 約 786 公尺 | |
| 佳愛藥局 | 約 787 公尺 | |
| 一方藥局 | 約 793 公尺 | |
| 新親親藥局 | 約 869 公尺 | |
| 和緯啄木鳥藥局 | 約 893 公尺 | |
| 康是美藥局和緯店 | 約 977 公尺 | |
| 尚慶藥局 | 約 1022 公尺 | |
| 育德健康藥局 | 約 1040 公尺 | |
| 華成藥局 | 約 1072 公尺 | |
| 安養看護 | 詮恩老人安養中心 | 約 499 公尺 |
| 慈愛老人養護中心 | 約 697 公尺 | |
| 慈烏居家護理所 | 約 285 公尺 | |
| 永伈居家護理所 | 約 735 公尺 | |
| 動物醫院 | 台灣嘉南動物醫院 | 約 415 公尺 |
| 凱旋動物醫院 | 約 520 公尺 | |
| 建成動物醫院 | 約 616 公尺 | |
| 成功動物醫院 | 約 672 公尺 | |
| 慈愛動物醫院小北分院 | 約 747 公尺 | |
| 煦光動物醫院 | 約 883 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN康榮門市 | 約 199 公尺 |
| 7-ELEVEN道成門市 | 約 239 公尺 |
| 7-ELEVEN康健 | 約 345 公尺 |
| 7-ELEVEN北安門市 | 約 492 公尺 |
| 7-ELEVEN常勝門市 | 約 501 公尺 |
| 7-ELEVEN公平門市 | 約 689 公尺 |
| 7-ELEVEN寶園門市 | 約 710 公尺 |
| 7-ELEVEN丹比門市 | 約 714 公尺 |
| 7-ELEVEN北園 | 約 756 公尺 |
| 7-ELEVEN西門門市 | 約 927 公尺 |
| OK台南開元店 | 約 820 公尺 |
| OK台南開元店 | 約 825 公尺 |
| 全家台南國宅店 | 約 97 公尺 |
| 全家台南北園店 | 約 732 公尺 |
| 全家台南南園店 | 約 1036 公尺 |
| 萊爾富台南南園店 | 約 1047 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 延平市場 | 約 384 公尺 |
| 建成市場 | 約 726 公尺 | |
| 北園市場 | 約 782 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯延平店 | 約 496 公尺 |
| 全聯福利中心台南開元 | 約 559 公尺 | |
| 全聯台南和緯店 | 約 881 公尺 | |
| 全聯福利中心台南西門 | 約 996 公尺 | |
| 美廉社台南北園店 | 約 694 公尺 | |
| 美廉社台南南園店 | 約 1015 公尺 | |
| 3C書局 | 傑昇通信台南公園店 | 約 458 公尺 |
| 寵物店 | 尾巴搖搖工作室 | 約 246 公尺 |
| 艾絲比寵物生活館 | 約 282 公尺 | |
| 糖狗貓寵物沙龍 | 約 606 公尺 | |
| 愛犬之友 | 約 700 公尺 | |
| 咕嚕貓實業社 | 約 700 公尺 | |
| 愛狗狗旅館 | 約 716 公尺 | |
| 愛喵喵貓舍 | 約 716 公尺 | |
| 東森寵物雲北區西門分公司 | 約 726 公尺 | |
| 班比羅密歐寵物沙龍 | 約 855 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國光停車場 | 約 414 公尺 |
| 東帝士百貨停車場 | 約 916 公尺 |
| 小北攤販中心停車場 | 約 1010 公尺 |
| 嘟嘟房台南和緯站 | 約 684 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 光武公園 | 約 111 公尺 |
| 光武運動公園 | 約 176 公尺 | |
| 公兒30公園 | 約 230 公尺 | |
| 實踐社區公園 | 約 410 公尺 | |
| 小康公園 | 約 417 公尺 | |
| 長榮公園 | 約 474 公尺 | |
| 康祥公園 | 約 532 公尺 | |
| 六甲公園 | 約 716 公尺 | |
| 公園 | 約 836 公尺 | |
| 北園公園 | 約 840 公尺 | |
| 成德公園 | 約 954 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台南開元 | 約 775 公尺 |
