| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 九如四路552號3樓 |
875萬 含車位價 |
30.02坪 含車位3.10坪 |
29.2萬
含車位計算
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2.71坪 | 3~3/15 | 11.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 九如四路552號11樓 |
879萬 含車位價 |
30.02坪 含車位3.10坪 |
29.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
2.71坪 | 11~11/15 | 11.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 九如四路570號4樓 |
1,418萬 含車位價 |
57.87坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
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5.26坪 | 4~4/15 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
九如四路552號8樓 看門牌 |
858萬 含車位價 |
30.02坪 含車位3.10坪 |
28.6萬
含車位計算
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2.71坪 | 8~8/15 | 10.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 九如四路560號2樓 |
750萬 含車位價 |
28.16坪 含車位3.10坪 |
26.6萬
含車位計算
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2.55坪 | 2~2/15 | 10.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 九如四路550號7樓 |
980萬 含車位價 |
43.21坪 含車位3.10坪 |
22.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.88坪 | 7~7/15 | 10.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 九如四路566號2樓 |
1,030萬 含車位100萬 |
41.09坪 含車位3.10坪 |
24.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
3.71坪 | 2~2/15 | 10.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 九如四路558號2樓 |
680萬 |
27.54坪 |
24.7萬 |
2.50坪 | 2~2/15 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
九如四路552號4樓 看門牌 |
768萬 含車位價 |
30.02坪 含車位3.10坪 |
25.6萬
含車位計算
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2.71坪 | 4~4/15 | 9.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
九如四路558號13樓 看門牌 |
750萬 |
26.97坪 |
27.8萬 |
2.44坪 | 13~13/15 | 9.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 九如四路560號9樓 |
500萬 |
25.62坪 |
19.5萬 備註：所有費用皆由買方負擔包含賣方應繳土增稅及全部代書費 |
2.34坪 | 9~9/15 | 9.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 九如四路552號15樓 |
750萬 含車位價 |
30.02坪 含車位3.10坪 |
25.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
2.71坪 | 15~15/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 九如四路568號10樓 |
950萬 含車位價 |
42.12坪 含車位3.10坪 |
22.6萬
含車位計算
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3.82坪 | 10~10/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
九如四路558號12樓 看門牌 |
660萬 含車位價 |
30.07坪 含車位3.10坪 |
22.0萬
含車位計算
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2.71坪 | 12~12/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 九如四路556號12樓 |
662萬 含車位價 |
30.35坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
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2.71坪 | 12~12/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 | 華安街115號 |
1,280萬 含車位價 |
41.17坪 含車位7.65坪 |
31.1萬
含車位計算
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3.88坪 | 1~1/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 九如四路568號7樓 |
880萬 含車位價 |
42.12坪 含車位3.10坪 |
20.9萬
含車位計算
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3.82坪 | 7~7/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
九如四路558號8樓 看門牌 |
635萬 含車位價 |
30.64坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
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2.76坪 | 8~8/15 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
九如四路570號14樓 看門牌 |
1,255萬 含車位價 |
59.08坪 含車位7.65坪 |
21.2萬
含車位計算
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5.36坪 | 14~14/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 九如四路572號6樓 |
1,300萬 含車位130萬 |
59.75坪 含車位7.65坪 |
22.5萬
已扣除車位
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5.41坪 | 6~6/15 | 8.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術川大樓因位於內惟生活圈並鄰近美術館與中都濕地，所以生活機能相當便利。社區24小時飯店式管理，大門採用一卡通門禁；大樓朝九如四路採用Low-E隔熱玻璃，在於建材的配備上，室內地板鋪設拋光石英磚，廚房配備人造石檯面廚具。
大樓基地位於內惟九如四路與華安街口，鄰近台鐵地下化之美術館車站約700公尺，走路10分鐘內即可抵達。距離未來輕軌馬卡道站也僅僅300公尺，往南也可於鼓山車站搭乘台鐵列車，九如四路的路橋也已拆除在即，屆時聯外交通會更加便利。
社區大門與車道皆由九如四路進出，臨九如四路與華安街上規劃有5間店面，外觀與門廳使用大量的鈦金屬，打造出高質感的時尚簡約風格，迎賓大廳挑高7.45M，車道規劃6M的寬度,有規劃無障礙空間，住家每層4戶與6戶共用2部電梯。
美術川的中庭是以水景設計為主軸，公共設施有健身房、交誼廳及閱覽室，交誼廳居中庭及管理室旁，健身房空間不大，其設備有跑步機、飛輪、滑步機，頂樓除了有規劃曬被區，景觀也很棒，除了柴山景緻亦可遠眺愛河美景，社區有規劃垃圾集中處理。
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌馬卡道站 | 約 194 公尺 |
| 輕軌鼓山站 | 約 585 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 614 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 華藏中醫診所 | 約 474 公尺 |
| 宜家牙醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 277 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 751 公尺 | |
| 蔡宗恕診所 | 約 171 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 192 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 330 公尺 | |
| 安養看護 | 仁心養護之家 | 約 188 公尺 |
| 新仁心老人長期照顧中心(養護型) | 約 193 公尺 | |
| 喜恩居家護理所 | 約 418 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN銀川 | 約 290 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 359 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 589 公尺 |
| OK鼓山青泉店 | 約 433 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 340 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 758 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 402 公尺 |
| 寵物店 | 渥福國際企業社 | 約 253 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 厚泰街、厚安街口停車場 | 約 124 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 196 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 196 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 196 公尺 |
| 厚泰街、厚安街口(公有路外不收費) | 約 202 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 厚生里兒童遊戲場 | 約 127 公尺 |
| 正德里兒童遊戲場 | 約 424 公尺 | |
| 同盟公園 | 約 550 公尺 | |
| 中都溼地公園 | 約 635 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 579 公尺 |
