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觀海大廈

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觀海大廈 待售房屋

觀海大廈，共有 31 筆待售房屋
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觀海大廈

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年12月 大樓/店面 海邊路105號

1,100萬

38.46坪

28.6萬

 3.71坪 1~2/12 35.9年 0房(室)0廳0衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓 海邊路96號12樓之2

930萬

46.35坪

20.1萬

 4.47坪 12~12/12 36.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年06月 大樓/店面 海邊路102號

1,400萬

46.50坪

30.1萬

備註：陽台外推；其他增建；

 4.47坪 1~2/12 36.1年 2房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年05月 大樓

海邊路96號12樓之1

585萬

47.74坪

12.3萬

 4.63坪 12~12/12 35.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年03月 大樓 海邊路96號9樓之5

740萬

42.03坪

17.6萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.87坪 9~9/12 35.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年01月 大樓

海邊路96號7樓之1

850萬

47.74坪

17.8萬

 4.63坪 7~7/12 35.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年10月 大樓 海邊路99號2樓之1

660萬

35.08坪

18.8萬

 2.90坪 2~2/12 35.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年07月 大樓 海邊路96號12樓之5

1,200萬

61.24坪

19.6萬

 3.87坪 12~12/12 35.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年01月 大樓

海邊路96號10樓之5

752萬

42.03坪

17.9萬

 3.87坪 10~10/12 34.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年12月 大樓 海邊路96號5樓之5

800萬

42.03坪

19.0萬

 3.87坪 5~5/12 34.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 大樓

海邊路96號8樓之5

710萬

42.03坪

16.9萬

 3.87坪 8~8/12 34.6年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年08月 大樓 海邊路96號12樓之10

715萬

30.75坪

23.3萬

備註：陽台外推；

 2.64坪 12~12/12 34.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年05月 大樓/其他 海邊路96號10樓之9

800萬

42.39坪

18.9萬

 3.76坪 10~10/12 34.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 大樓

海邊路97號2樓之1

652萬

42.63坪

15.3萬

 3.87坪 2~2/12 33.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年04月 大樓

海邊路96號7樓之3

1,070萬

39.19坪

27.3萬

 3.15坪 7~7/12 33.9年 2房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年11月 大樓/其他 海邊路94號

800萬

35.80坪

22.4萬

 3.71坪 1~2/12 33.5年 0房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年10月 大樓 海邊路96號7樓之2

680萬

46.35坪

14.7萬

 4.47坪 7~7/12 33.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年09月 大樓 海邊路96號11樓之11

1,120萬

44.06坪

25.4萬

備註：陽台外推；

 3.97坪 11~11/12 33.4年 1房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
109年08月 大樓

海邊路96號3樓之7

620萬

41.50坪

14.9萬

 3.66坪 3~3/12 33.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年01月 大樓 海邊路96號6樓之9

1,088萬

42.39坪

25.7萬

 3.76坪 6~6/12 32.7年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

觀海大廈 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

觀海大廈 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    觀海大廈 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

觀海大廈 社區資料

高雄市苓雅區海邊路109號

  • 完工日期：1987/3
  • 屋齡：約37年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 12 層 / 地下 1 層
  • 總戶數：129戶
  • 建設公司：聖展建設
  • 坪數規劃：30.75~47.74坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

高樓層、面愛河景觀

周邊交通

輕軌C10站

公共設施

樓下即愛河步道
距漢神步行5分鐘
南側流行音樂中心，游艇碼頭

觀海大廈 生活地圖

交通(8) 學校(5) 政府(2) 醫療(45) 超商(11) 購物(7) 停車場(9) 休閒娛樂(5)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌光榮碼頭站 約 18 公尺
輕軌真愛碼頭站 約 493 公尺
Y15站(興建中) 約 546 公尺
輕軌旅運中心站 約 558 公尺
輕軌高雄展覽館站 約 873 公尺
新光碼頭站(規劃中) 約 910 公尺
輕軌駁二大義站 約 957 公尺
捷運鹽埕埔站出口1 約 1240 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 成功國小附幼 約 514 公尺
東昇幼兒園 約 250 公尺
樂仁幼兒園 約 444 公尺
佳學幼兒園 約 519 公尺
小學 成功國小 約 563 公尺
設施名稱 距離
入出國及移民署高雄港國境事務隊(高雄港隊部) 約 30 公尺
標準檢驗局高雄分局 約 219 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 阮綜合醫院 約 435 公尺
地區醫院 高雄基督教信義醫院 約 435 公尺
邱外科醫院 約 476 公尺
診所 成功濟世中醫診所 約 271 公尺
歐陽桂齡中醫診所 約 463 公尺
弘達中醫診所 約 554 公尺
維品牙醫診所 約 285 公尺
維泰牙醫診所 約 341 公尺
仁祥牙醫診所 約 345 公尺
濟功牙醫診所 約 371 公尺
醫杏牙醫診所 約 386 公尺
立大牙醫診所 約 513 公尺
蒔美牙醫診所 約 517 公尺
西河牙醫診所 約 676 公尺
華田牙醫診所 約 738 公尺
大順牙醫診所 約 799 公尺
吳信良皮膚科診所 約 478 公尺
崇酩耳鼻喉科診所 約 335 公尺
張清雲內科家醫科診所 約 386 公尺
仲毅眼科診所 約 370 公尺
光田診所 約 307 公尺
上順診所 約 383 公尺
保順診所 約 400 公尺
明耀診所 約 627 公尺
陳平源診所 約 638 公尺
藥局藥妝 康是美自強藥局 約 557 公尺
屈臣氏漢神 約 336 公尺
維康醫療用品高雄阮綜合院外店 約 469 公尺
杏一醫療用品阮綜合成功路店 約 396 公尺
杏一醫療用品高雄阮綜合店 約 528 公尺
台鹽生技成功店 約 328 公尺
長庚生物科技高雄漢神 約 416 公尺
苓中藥局 約 128 公尺
順一藥局 約 370 公尺
成功合豐藥局 約 413 公尺
擁心藥局 約 496 公尺
健順藥局 約 551 公尺
康是美自強藥局 約 557 公尺
新良安藥局 約 566 公尺
福興藥局 約 650 公尺
安養看護 方舟養護之家 約 432 公尺
爵嘉居家護理所 約 282 公尺
阮綜合醫療社團法人附設居家護理所 約 437 公尺
動物醫院 勝杰動物醫院 約 373 公尺
韓特動物醫院 約 519 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN海音 約 192 公尺
7-ELEVEN永泰門市 約 217 公尺
7-ELEVEN萬應門市 約 304 公尺
7-ELEVEN博仁門市 約 518 公尺
7-ELEVEN克強 約 560 公尺
7-ELEVEN文東門市 約 748 公尺
全家高雄永昌店 約 425 公尺
全家高雄豐強店 約 508 公尺
全家高雄成興店 約 616 公尺
萊爾富前金新田店 約 516 公尺
義美高雄苓雅門市 約 335 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 苓雅市場 約 481 公尺
百貨公司 漢神百貨高雄店 約 412 公尺
量販超市 全聯福利中心前金自強三 約 604 公尺
美廉社苓雅苓雅店 約 205 公尺
3C書局 全國電子成功門市(高雄市) 約 331 公尺
神腦國際特約高雄成功 約 377 公尺
寵物店 喵生喵語生活館 約 526 公尺
設施名稱 距離
四維四路(路邊收費路段) 約 105 公尺
允文 約 251 公尺
五福三路(高費率停車路段) 約 525 公尺
英雄路(路邊收費路段) 約 525 公尺
自強三路(路邊收費路段) 約 585 公尺
新田P(公有路外收費) 約 600 公尺
大智路(路邊收費路段) 約 631 公尺
新漢來集團停車場 約 409 公尺
嘟嘟房高雄文武站 約 691 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 苓雅兒童公園 約 341 公尺
市港河濱公園 約 544 公尺
真愛碼頭公園 約 608 公尺
展演場所 高雄市立圖書館苓雅分館 約 554 公尺
運動健身 高雄女中體育館 約 483 公尺

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