周邊交通
星光大樓位於大昌二路、皓東路交叉口，由龍鎂建設公司起造承建，社區管理委員會組織均合法程序報備。本社區附近商圈曾以尖美百貨公司帶動之既有繁榮景象，後續加入之各式商店更增添多樣式生活機能方便性，多所學區環繞。
星光大樓
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成交
近6個月平均 23.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.8萬/坪 (112年12月)近五年最高 23.8萬/坪 (112年12月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市三民區大昌二路301號
- 坪數規劃 35.17~50.13 坪
- 總戶數約 122 戶
- 屋齡約 21 年
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星光大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 | 大昌二路301號13樓 |
1,150萬 |
48.24坪 |
23.8萬 |
5.16坪 | 13~13/14 | 19.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大昌二路307之5號14樓 |
850萬 |
36.47坪 |
23.3萬 |
3.93坪 | 14~14/14 | 19.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 大昌二路307之1號14樓 |
1,000萬 含車位價 |
42.39坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
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3.80坪 | 14~14/14 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 大昌二路301號11樓 |
1,280萬 含車位價 |
56.61坪 含車位8.37坪 |
22.6萬
含車位計算
|
5.16坪 | 11~11/14 | 18.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
大昌二路307之6號8樓 看門牌 |
968萬 含車位價 |
41.48坪 含車位5.01坪 |
23.3萬
含車位計算
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3.93坪 | 8~8/14 | 18.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/店面 | 大昌二路301號 |
4,200萬 含車位200萬 |
207.97坪 含車位16.74坪 |
20.9萬
已扣除車位
備註：大樓店面 |
18.72坪 | 1~3/14 | 17.5年 | 9房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 車位 | 大昌二路301號122戶等公共設施 |
200萬 |
15.59坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓/店面 | 大昌二路307號 |
5,700萬 含車位200萬 |
251.22坪 含車位16.75坪 |
23.5萬
已扣除車位
備註：土地款:3740萬，建物含車位款:1960萬 |
22.86坪 | 1~3/14 | 17.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/店面 | 大昌二路303號 |
4,000萬 含車位200萬 |
188.65坪 含車位16.75坪 |
22.1萬
已扣除車位
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16.91坪 | 1~3/14 | 16.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 大昌二路307之7號8樓 |
680萬 含車位價 |
42.07坪 含車位5.02坪 |
16.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.96坪 | 8~8/14 | 16.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 大昌二路301號14樓 |
850萬 含車位價 |
56.61坪 含車位8.37坪 |
15.0萬
含車位計算
備註：附裝潢家電及傢俱 |
5.16坪 | 14~14/14 | 16.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 大昌二路305號7樓 |
520萬 |
35.17坪 |
14.8萬 備註：簡易裝潢 |
3.78坪 | 7~7/14 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年05月 | 大樓 | 大昌二路307之2號9樓 |
550萬 |
35.24坪 |
15.6萬 |
3.80坪 | 9~9/14 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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星光大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
星光大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--星光大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
星光大樓 社區資料
星光大樓 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌樹德家商站 | 約 672 公尺 |
| Y08站(興建中) | 約 752 公尺 | |
| 輕軌高雄高工站 | 約 871 公尺 | |
| Y06站(興建中) | 約 1016 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 陽明國小附幼 | 約 463 公尺 |
| 正興國小附幼 | 約 518 公尺 | |
| 亞特蘭幼兒園 | 約 106 公尺 | |
| 小學 | 陽明國小 | 約 451 公尺 |
| 正興國小 | 約 543 公尺 | |
| 中高級校 | 樹德家商 | 約 535 公尺 |
| 高雄高工 | 約 556 公尺 | |
| 大專院校 | 育英醫專 | 約 300 公尺 |
| 高雄科技大學建工校區 | 約 391 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 羅韻珊小兒科診所 | 約 350 公尺 |
| 郭建宏小兒科診所 | 約 444 公尺 | |
| 董金山診所 | 約 512 公尺 | |
| 鼎金中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 三民承德中醫診所 | 約 262 公尺 | |
| 建昌中醫診所 | 約 309 公尺 | |
| 善德中醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 春豐中醫診所 | 約 361 公尺 | |
| 慈愛中醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 十方中醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 鴻生中醫診所 | 約 451 公尺 | |
| 蕙林中醫診所 | 約 561 公尺 | |
| 黃錦桐中醫診所 | 約 677 公尺 | |
| 力仁診所 | 約 345 公尺 | |
| 明鴻內婦科中醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 大勝牙醫診所 | 約 177 公尺 | |
| 上豐牙醫診所 | 約 220 公尺 | |
| 誠品牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 高英牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 北大牙醫診所 | 約 259 公尺 | |
| 家禾牙醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 豐樺牙醫診所 | 約 352 公尺 | |
| 國仁牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 菁英牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 雅言牙醫診所 | 約 447 公尺 | |
| 文藝牙醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 健嘉牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 勝惠牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 慕光牙醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 高大牙醫診所 | 約 638 公尺 | |
| 翁聆修骨外科診所 | 約 658 公尺 | |
| 呂佳群耳鼻喉科診所 | 約 24 公尺 | |
| 謝明容耳鼻喉科診所 | 約 369 公尺 | |
| 黃旭瑞耳鼻喉科診所 | 約 394 公尺 | |
| 亨利耳鼻喉科診所 | 約 434 公尺 | |
| 余建興耳鼻喉科診所 | 約 718 公尺 | |
| 大昌診所 | 約 357 公尺 | |
| 廣和骨科外科診所 | 約 276 公尺 | |
| 郭錦彰眼科診所 | 約 239 公尺 | |
| 陳征宇眼科診所 | 約 252 公尺 | |
| 仁里眼科診所 | 約 702 公尺 | |
| 大昌倫詠診所 | 約 36 公尺 | |
| 合適診所 | 約 63 公尺 | |
| 惠民診所 | 約 453 公尺 | |
| 國安診所 | 約 732 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美大昌門市 | 約 118 公尺 |
| 屈臣氏大昌 | 約 464 公尺 | |
| 大昌藥局 | 約 189 公尺 | |
| 欣仁惠藥局 | 約 249 公尺 | |
| 康圓藥局 | 約 273 公尺 | |
| 必好藥局 | 約 432 公尺 | |
| 勁康健保藥局 | 約 439 公尺 | |
| 善全藥局 | 約 476 公尺 | |
| 瑞鶴藥局 | 約 611 公尺 | |
| 本文藥局 | 約 631 公尺 | |
| 建工台安藥局 | 約 681 公尺 | |
| 順發藥局 | 約 683 公尺 | |
| 安養看護 | 大昌老人長期照顧中心 | 約 58 公尺 |
| 立昌老人長期照顧中心 | 約 58 公尺 | |
| 安大老人長期照顧中心(長期照顧型) | 約 112 公尺 | |
| 安泰老人長期照顧中心(養護型) | 約 112 公尺 | |
| 佳馨居家護理所 | 約 369 公尺 | |
| 動物醫院 | 中興動物醫院 | 約 305 公尺 |
| 順仁動物醫院 | 約 502 公尺 | |
| 義華動物醫院 | 約 505 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN春陽門市 | 約 163 公尺 |
| 7-ELEVEN新大豐門市 | 約 260 公尺 |
| 7-ELEVEN大德門市 | 約 309 公尺 |
| 7-ELEVEN三民陽豐 | 約 320 公尺 |
| 7-ELEVEN皓東門市 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN大義門市 | 約 436 公尺 |
| 7-ELEVEN建志 | 約 654 公尺 |
| 7-ELEVEN滿分 | 約 656 公尺 |
| OK高雄大豐店 | 約 380 公尺 |
| 全家高雄春陽店 | 約 39 公尺 |
| 全家高雄得陽店 | 約 76 公尺 |
| 全家高雄春風店 | 約 320 公尺 |
| 全家高雄建德店 | 約 678 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心高雄大昌二 | 約 354 公尺 |
| 全聯福利中心三民大昌 | 約 456 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C大昌店 | 約 165 公尺 |
| 全國電子大昌門市 | 約 344 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄大昌店 | 約 37 公尺 | |
| 麗文書坊高應大書坊(本校區) | 約 580 公尺 | |
| 寵物店 | 繽狗寵物生活館 | 約 319 公尺 |
| 鍾愛貓舍 | 約 319 公尺 | |
| 繽狗寵物生活館 | 約 319 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場高雄育英街停車場 | 約 158 公尺 |
| Times 高雄大昌二路停車場 | 約 281 公尺 |
| Times 高雄寶興路第2停車場 | 約 582 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 寶珠里皓東兒童遊戲場 | 約 116 公尺 |
| 義德公園 | 約 599 公尺 | |
| 武松公園 | 約 726 公尺 | |
| 運動健身 | 陽明國小游泳池館 | 約 463 公尺 |
| 高雄應用科技大學游泳池館 | 約 580 公尺 | |
| 高雄高工游泳池館 | 約 650 公尺 |
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