社區特色
生活機能佳，交通便利
鄰近台茂、好事多
近南崁交流道、機場
周邊交通
亞通、桃園
建築設計
宜誠建設
宜誠君悅二期
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成交
近2年平均 27.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.2萬/坪 (112年11月)近五年最高 30.0萬/坪 (111年06月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市蘆竹區南崁路一段138號
- 坪數規劃 21.9~177 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 12 年
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宜誠君悅二期 鄰近房屋推薦
宜誠君悅二期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段138號3樓之2 |
1,550萬 含車位價 |
61.58坪 含車位7.12坪 |
25.2萬
含車位計算
|
8.46坪 | 3~3/14 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段146號6樓之2 |
1,335萬 含車位價 |
45.83坪 含車位7.12坪 |
29.1萬
含車位計算
|
6.01坪 | 6~6/14 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
南崁路一段148號6樓之1 看門牌 |
1,738萬 含車位價 |
60.68坪 含車位7.12坪 |
28.6萬
含車位計算
|
8.33坪 | 6~6/14 | 10.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓/其他 | 南崁路一段138號14樓之3 |
1,650萬 含車位100萬 |
61.29坪 含車位7.12坪 |
28.6萬
已扣除車位
備註：1、土地價款: 1100萬2、建物價款: 450萬3、車位價款: 100萬含土地增值稅或其他稅費64509元；含地政士服務費3000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.41坪 | 14~14/14 | 10.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 南崁路一段146號4樓之2 |
1,335萬 含車位價 |
45.83坪 含車位7.12坪 |
29.1萬
含車位計算
|
6.01坪 | 4~4/14 | 9.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段148號5樓之2 |
1,937萬 含車位150萬 |
67.98坪 含車位8.42坪 |
30.0萬
已扣除車位
備註：交易總價19370000（價格分別為土地12500000，建物5370000，車位1500000）。 |
9.27坪 | 5~5/14 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/其他 | 南崁路一段138號12樓之2 |
1,888萬 含車位價 |
62.27坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
8.58坪 | 12~12/14 | 9.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段140號8樓之2 |
2,300萬 含車位300萬 |
99.15坪 含車位16.83坪 |
24.3萬
已扣除車位
|
12.80坪 | 8~8/14 | 9.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段138號8樓之1 |
1,870萬 含車位價 |
65.00坪 含車位7.12坪 |
28.8萬
含車位計算
|
9.00坪 | 8~8/14 | 9.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
南崁路一段148號14樓之1 看門牌 |
1,675萬 含車位價 |
60.66坪 含車位8.41坪 |
27.6萬
含車位計算
|
8.11坪 | 14~14/14 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段148號3樓之2 |
1,790萬 含車位價 |
77.00坪 含車位18.77坪 |
23.3萬
含車位計算
|
9.07坪 | 3~3/14 | 9.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段148號2樓之2 |
2,010萬 含車位價 |
86.09坪 含車位18.77坪 |
23.4萬
含車位計算
|
10.48坪 | 1~2/14 | 9.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
南崁路一段146號3樓之1 看門牌 |
1,616萬 含車位價 |
59.62坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
7.95坪 | 3~3/14 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南崁路一段148號3樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
60.85坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
8.15坪 | 3~3/14 | 9.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓/其他 | 南崁路一段138號11樓之3 |
1,500萬 含車位價 |
62.18坪 含車位坪數 |
24.1萬
含車位計算
|
8.57坪 | 11~11/14 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓/其他 | 南崁路一段138號14樓之5 |
1,460萬 含車位價 |
63.36坪 含車位7.12坪 |
23.0萬
含車位計算
|
8.75坪 | 14~14/14 | 8.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段138號7樓之3 |
1,625萬 含車位價 |
62.18坪 含車位7.12坪 |
26.1萬
含車位計算
|
8.57坪 | 7~7/14 | 8.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段146號8樓之3 |
770萬 含車位價 |
30.31坪 含車位8.42坪 |
25.4萬
含車位計算
|
3.42坪 | 8~8/14 | 8.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段138號8樓之5 |
1,500萬 含車位價 |
64.24坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
8.88坪 | 8~8/14 | 8.1年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓/辦公 | 南崁路一段140號14樓之1 |
2,550萬 含車位價 |
102.22坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
13.28坪 | 14~14/14 | 7.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
宜誠君悅二期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
宜誠君悅二期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--宜誠君悅二期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
宜誠君悅二期 社區資料
宜誠君悅二期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | BRV07站(規劃中) | 約 636 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 康堡幼兒園 | 約 388 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 天莘中醫診所 | 約 573 公尺 |
| 天一牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 吉慶牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 微笑牙醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 吉美牙醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 劉發森診所 | 約 552 公尺 | |
| 劉賢璟皮膚科診所 | 約 567 公尺 | |
| 朱智盟眼科診所 | 約 616 公尺 | |
| 黃三奇診所 | 約 596 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏新台茂 | 約 103 公尺 |
| 丁丁連鎖藥妝南崁店 | 約 340 公尺 | |
| 長庚生物科技錦興廠區 | 約 540 公尺 | |
| 南崁丁丁藥局 | 約 340 公尺 | |
| 英登藥局 | 約 552 公尺 | |
| 育境健保藥局 | 約 578 公尺 | |
| 鑫盟藥師藥局 | 約 616 公尺 | |
| 動物醫院 | 元氣動物醫院南崁分院 | 約 548 公尺 |
| 南崁動物醫院 | 約 582 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN台茂城堡店 | 約 103 公尺 |
| 7-ELEVEN新台茂門市 | 約 190 公尺 |
| 7-ELEVEN進三廠 | 約 270 公尺 |
| 7-ELEVEN錦坎門市 | 約 277 公尺 |
| 7-ELEVEN賀亞 | 約 369 公尺 |
| 7-ELEVEN航海門市 | 約 375 公尺 |
| 7-ELEVEN南亞一門市 | 約 486 公尺 |
| 7-ELEVEN電通市 | 約 537 公尺 |
| 全家蘆竹南亞店 | 約 399 公尺 |
| 全家蘆竹南山店 | 約 501 公尺 |
| 萊爾富蘆竹君悅店 | 約 208 公尺 |
| 萊爾富蘆竹領航店 | 約 252 公尺 |
| 萊爾富桃縣桃福店 | 約 518 公尺 |
| 萊爾富桃縣桃科店 | 約 540 公尺 |
| 新東陽台茂桃園專櫃 | 約 103 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 台茂南崁購物中心 | 約 145 公尺 |
| 量販超市 | Costco好市多桃園南崁店 | 約 514 公尺 |
| 3C書局 | 三井3C【桃園台茂店】羅技專賣店 | 約 103 公尺 |
| 燦坤南崁 | 約 436 公尺 | |
| 全國電子蘆竹南崁 | 約 495 公尺 | |
| 全國電子南崁館門市 | 約 569 公尺 | |
| 神腦國際特約桃園南崁 | 約 595 公尺 | |
| 誠品桃園台茂店 | 約 103 公尺 | |
| 寵物店 | 親龍水族企業社 | 約 247 公尺 |
| 金冠霖寵物有限公司 | 約 398 公尺 | |
| 中圓寵物南崁店 | 約 517 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 普客二四停車場蘆竹南崁路第2停車場 | 約 374 公尺 |
| Times 蘆竹南崁路第2停車場 | 約 399 公尺 |
| Times J-MART南崁停車場 | 約 667 公尺 |
| Times J-MART南崁店【機車】停車場 | 約 667 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 台茂公園 | 約 257 公尺 |
| 長榮路邊公園 | 約 338 公尺 | |
| 錦溪公園 | 約 555 公尺 | |
| 展演場所 | 美麗新台茂影城 | 約 155 公尺 |
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