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林森大廈

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林森大廈 待售房屋

林森大廈，共有 6 筆待售房屋
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林森大廈

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年12月 華廈 三多三路169號6樓之2

850萬

26.71坪

31.8萬

備註：陽台外推；

 5.70坪 6~6/7 46.1年 3房(室)3廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
112年07月 華廈 三多三路169號7樓之2

620萬

26.71坪

23.2萬

 5.70坪 7~7/7 45.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年03月 華廈 三多三路169號6樓之2

602萬

26.71坪

22.5萬

 5.70坪 6~6/7 45.4年 3房(室)3廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
111年07月 華廈 三多三路167號5樓之1

580萬

28.99坪

20.0萬

 6.19坪 5~5/7 44.7年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 華廈 三多三路163號7樓之2

500萬

26.71坪

18.7萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.70坪 7~7/7 44.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年11月 華廈 三多三路169號3樓之1

500萬

28.99坪

17.3萬

 6.19坪 3~3/7 44.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 華廈 三多三路163號4樓之2

510萬

28.72坪

17.8萬

 6.10坪 4~4/7 43.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 透天厝/店面 三多三路187號

6,100萬

118.97坪

51.3萬

備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；

 35.39坪 1~4/4 46.4年 1房(室)5廳5衛

資料來源：內政部實價登錄
110年04月 華廈/其他 三多三路171號5樓之2

475萬

28.53坪

16.7萬

備註：未登記建物；

 6.10坪 5~5/7 43.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年03月 華廈/其他 三多三路167號4樓之2

470萬

28.72坪

16.4萬

 6.10坪 4~4/7 43.4年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 華廈/其他 三多三路165號3樓之1

495萬

28.99坪

17.1萬

備註：未登記建物;

 6.19坪 3~3/7 43.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 華廈 三多三路169號6樓之2

210萬

26.71坪

7.9萬

 5.70坪 6~6/7 43.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年01月 華廈/其他 三多三路165號3樓之2

480萬

28.72坪

16.7萬

 6.10坪 3~3/7 43.2年 4房(室)2廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
109年04月 華廈/店面 三多三路159號

1,125萬

55.38坪

20.3萬

 11.89坪 1~2/7 42.4年 2房(室)1廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
109年02月 華廈 三多三路163號5樓之2

468萬

28.72坪

16.3萬

備註：含增建或未登記建物。；附家電傢俱。賣方已折讓價金予買方，雙方約定現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。另室內雜物由買方負責處理。

 6.10坪 5~5/7 42.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
108年08月 華廈 林森三路194之5號

420萬

29.22坪

14.4萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.27坪 5~5/7 41.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

林森大廈 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

林森大廈 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    林森大廈 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

林森大廈 社區資料

高雄市前鎮區三多三路194-3號

  • 完工日期：1977/10
  • 屋齡：約47年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 7 層 / 地下 1 層
  • 總戶數：122戶
  • 建設公司：國泰人壽保險
  • 坪數規劃：28.72~55.38坪
  • 管理方式：其他
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林森大廈 生活地圖

交通(15) 學校(4) 政府(0) 醫療(97) 超商(23) 購物(19) 停車場(14) 休閒娛樂(13)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 新光SOGO站(規劃中) 約 40 公尺
Y13站(興建中) 約 353 公尺
大遠百站(規劃中) 約 438 公尺
Y14站(興建中) 約 440 公尺
捷運三多商圈站 約 444 公尺
Y12站(興建中) 約 851 公尺
光華路站(規劃中) 約 1021 公尺
新光碼頭站(規劃中) 約 1127 公尺
捷運三多商圈站出口4 約 365 公尺
捷運三多商圈站出口5 約 404 公尺
捷運三多商圈站出口3 約 425 公尺
捷運三多商圈站出口6 約 435 公尺
捷運三多商圈站出口2 約 476 公尺
捷運三多商圈站出口7 約 484 公尺
捷運三多商圈站出口1 約 485 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 愛群國小附幼 約 423 公尺
林森幼兒園 約 493 公尺
小學 愛群國小 約 438 公尺
中高級校 苓雅國中 約 466 公尺
設施類別 設施名稱 距離
地區醫院 吳昆哲婦產小兒科醫院 約 681 公尺
診所 南隆小兒科診所 約 352 公尺
侯內兒科診所 約 390 公尺
黃守智小兒科診所 約 457 公尺
宋銘宏診所 約 462 公尺
萬國中醫診所 約 80 公尺
健原中醫診所 約 174 公尺
陳建霖中醫診所 約 184 公尺
福祐中醫診所 約 186 公尺
祐康中醫診所 約 316 公尺
大雄中醫診所 約 352 公尺
吉祥中醫診所 約 354 公尺
劉修志中醫診所 約 378 公尺
心路中醫診所 約 442 公尺
高雄漢唐中醫診所 約 683 公尺
民權中醫診所 約 701 公尺
楊朝欽內科診所 約 286 公尺
黃賢慶內兒科診所 約 358 公尺
龔國祥內科診所 約 423 公尺
昱泰診所 約 424 公尺
李怡德牙醫診所 約 48 公尺
信賢牙醫診所 約 61 公尺
多森牙醫診所 約 104 公尺
真真牙醫診所 約 128 公尺
宏光牙醫診所 約 203 公尺
瑞根牙醫診所 約 244 公尺
貞安牙醫診所 約 272 公尺
一心牙醫診所 約 277 公尺
四季牙醫診所 約 298 公尺
南安牙醫診所 約 310 公尺
高健牙醫診所 約 318 公尺
春暉牙醫診所 約 331 公尺
鄭尊仁牙醫診所 約 392 公尺
米羅牙醫診所 約 414 公尺
高祥牙醫診所 約 425 公尺
黃清河牙醫診所 約 452 公尺
唯實牙醫診所 約 453 公尺
宣雄牙醫診所 約 458 公尺
喬品牙醫診所 約 526 公尺
潔美牙醫診所 約 575 公尺
吉品牙醫診所 約 609 公尺
葉添浩整形外科診所 約 46 公尺
信基骨外科診所 約 180 公尺
三愛外科診所 約 280 公尺
羅吉雄內外科診所 約 317 公尺
張世明皮膚科診所 約 327 公尺
宗天一皮膚科診所 約 348 公尺
吳泰成耳鼻喉科診所 約 172 公尺
曾政峰耳鼻喉科診所 約 259 公尺
楊榮超診所 約 348 公尺
黃寶慧婦產科診所 約 240 公尺
盛田婦產科診所 約 565 公尺
四季眼科診所 約 298 公尺
莊友楨眼科診所 約 429 公尺
溫眼科診所 約 455 公尺
裕禾診所 約 286 公尺
家慈診所 約 308 公尺
祥全診所 約 334 公尺
陳方明診所 約 428 公尺
向生診所 約 462 公尺
尚正診所 約 470 公尺
新生診所 約 481 公尺
富元健康管理診所 約 534 公尺
未來診所 約 580 公尺
陳三能診所 約 614 公尺
藥局藥妝 康是美美越 約 288 公尺
康是美文橫門市 約 303 公尺
康是美鎮興門市 約 438 公尺
康是美新美都門市 約 543 公尺
屈臣氏文橫店 約 170 公尺
屈臣氏興中 約 253 公尺
屈臣氏一心店 約 506 公尺
長庚生物科技高雄遠百 約 543 公尺
札幌高雄遠百店 約 543 公尺
天新藥局 約 61 公尺
迎廣藥局 約 172 公尺
晨安藥局 約 288 公尺
祥安健保藥局 約 334 公尺
瑞林藥局 約 337 公尺
聖名健保藥局 約 348 公尺
百宏中西大藥局 約 374 公尺
勝惠藥局 約 384 公尺
北京藥局一心店 約 409 公尺
順康健保藥局 約 438 公尺
泰豐健保藥局 約 534 公尺
未來藥局 約 580 公尺
安養看護 喜福社區復健中心 約 669 公尺
青園居家護理所 約 327 公尺
祥全居家護理所 約 334 公尺
達欣居家護理所 約 353 公尺
動物醫院 上揚動物醫院 約 134 公尺
世和動物醫院 約 168 公尺
一嘉動物醫院 約 283 公尺
方濟動物醫院 約 347 公尺
愛沛動物醫院 約 368 公尺
康禾動物醫院 約 395 公尺
樂蹦動物醫院 約 680 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN華文 約 184 公尺
7-ELEVEN喬伊門市 約 185 公尺
7-ELEVEN傑森 約 255 公尺
7-ELEVEN華堂門市 約 266 公尺
7-ELEVEN新盛心門市 約 307 公尺
7-ELEVEN鑫愛群門市 約 308 公尺
7-ELEVEN復中門市 約 339 公尺
7-ELEVEN興陽 約 387 公尺
7-ELEVEN復興 約 451 公尺
7-ELEVEN高雄門市 約 509 公尺
7-ELEVEN中雅門市 約 719 公尺
7-ELEVEN長權 約 732 公尺
OK高雄興中店 約 624 公尺
全家高雄廣林店 約 99 公尺
全家高雄忠孝店 約 107 公尺
全家高雄森永店 約 140 公尺
全家高雄林心店 約 327 公尺
全家三多捷運店 約 383 公尺
全家高雄大遠百店 約 543 公尺
全家高雄聖德店 約 588 公尺
全家高雄摩天店 約 611 公尺
全家高雄星光店 約 623 公尺
新東陽SOGO高雄專櫃 約 303 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 二聖黃昏市場 約 153 公尺
興中市場 約 346 公尺
百貨公司 新光三越高雄三多店 約 191 公尺
遠東SOGO高雄店 約 274 公尺
誠品誠品生活高雄SOGO店 約 303 公尺
高雄大遠百 約 489 公尺
誠品誠品生活高雄大遠百店 約 509 公尺
量販超市 全聯福利中心高雄苓雅 約 182 公尺
全聯高雄一心店 約 327 公尺
全聯福利中心苓雅仁智 約 672 公尺
商圈夜市 興中花卉商圈 約 633 公尺
3C書局 震旦通訊高雄三多店 約 51 公尺
寵物店 哈克狗與湯姆貓寵物生活館 約 412 公尺
上金成犬社 約 438 公尺
貝比寵物生活館 約 472 公尺
茱莉寵物美容工作室 約 481 公尺
森野貓舍 約 495 公尺
嬌滴滴寵物精品 約 558 公尺
毛絨絨寵物澡堂 約 587 公尺
設施名稱 距離
三多三路(高費率停車路段) 約 150 公尺
廿二號公園 約 178 公尺
一心二路(高費率停車路段) 約 327 公尺
文橫二路(路邊收費路段) 約 382 公尺
四維三路(高費率停車路段) 約 382 公尺
公有廿二號公園立體停車場 約 458 公尺
苓中P(公有路外收費) 約 598 公尺
民權二路(高費率停車路段) 約 667 公尺
民權一路(高費率停車路段) 約 702 公尺
青年一、二路(路邊收費路段) 約 702 公尺
四維二路(路邊收費路段) 約 702 公尺
新光三越百貨股份有限公司高雄分公司附設停車場 約 198 公尺
台灣聯通高雄寶三場 約 337 公尺
Times 高雄民權二路停車場 約 566 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 盛興公園 約 160 公尺
獅甲公園 約 420 公尺
生日公園 約 546 公尺
民權公園 約 550 公尺
興中兒童遊戲場 約 573 公尺
星光園道 約 602 公尺
興東兒童遊戲場 約 790 公尺
展演場所 高雄大遠百威秀影城 約 511 公尺
台灣藝術股份有限公司 約 637 公尺
運動健身 健身工廠高雄三多 約 244 公尺
World Gym世界健身俱樂部SOGO店 約 303 公尺
Curves前鎮復興店(原前鎮民權店) 約 516 公尺
壽山保齡球館 約 588 公尺

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